【正文】 費(fèi)大國(guó)，近 5 年平均消耗原棉 456 噸，占世界總量的 24%， 1999 年紡織品服裝出口創(chuàng)匯 430億美元， 2020年達(dá)到 520億美元。 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 潛江市棉花交易配送中心所在地潛江市作為江漢平源腹地的中心城市，工商業(yè)發(fā)達(dá)，目前還沒(méi)有一家具有相當(dāng)規(guī)模的物流配送企業(yè)提供第三方物流服務(wù)，潛江市棉花交易配送中心建成后，不僅將填補(bǔ)潛江市大型物流項(xiàng)目空白，而且將嘗試第三方物流，為市內(nèi)外企業(yè)提供高質(zhì)量、高水平的物流信息服務(wù)，帶動(dòng)潛江市周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。儲(chǔ)備棉是國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段。該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，具有廣闊的市場(chǎng)前景。我國(guó)的天津、上海、北京、深圳等城市 均已將現(xiàn)代配送業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目建設(shè)方案的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可見 下 表。 二、資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資為 12088 萬(wàn)元，資金來(lái)源為項(xiàng)目企業(yè)自籌、申請(qǐng) 銀行貸款 ，資金來(lái)源金額及比例如下： 潛江 市金城棉業(yè) 有限責(zé)任公司投資： 8088 萬(wàn)元，占 67%； 申請(qǐng) 銀行貸款 4000 萬(wàn)元，占 33%。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 潛江市十號(hào)湖（火車站）區(qū)域。 國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部共同發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 《潛江市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年總體規(guī)劃綱要》 《潛江市城市總體規(guī)劃》； 潛江市金城棉業(yè)提供 的項(xiàng)目申報(bào)材料及其它有關(guān)資料。 項(xiàng)目性質(zhì) 新建。按照棉花質(zhì)改規(guī)劃，國(guó)家將按照棉花質(zhì)改的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)收儲(chǔ)備棉。 建 棉花 倉(cāng)儲(chǔ)中心 64000平方米。三是促進(jìn)潛江及 天門、仙桃 、 京山、洪湖、 荊門 等 周邊 縣市 棉花生產(chǎn)和加工業(yè)的發(fā)展。 2020年公司投資 1000多萬(wàn)元新建了 3000多平方米的倉(cāng)庫(kù)和 1680平方米的加工車間，安裝了 400 噸的大型打包機(jī)及配套設(shè)備。因此，潛江市棉花交易配送中心的建設(shè)對(duì)于潛江乃至整個(gè)江漢平原經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧進(jìn)步都將產(chǎn)生重要的推動(dòng)作用。項(xiàng)目的建 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 設(shè)將極大規(guī)范棉花市場(chǎng)的交易行為，促進(jìn)國(guó)內(nèi)外棉花市場(chǎng)接軌，提高我國(guó)棉花的市場(chǎng)份額。按照棉花質(zhì)改規(guī)劃，國(guó)家將按照棉花質(zhì)改的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)收儲(chǔ)備棉。 19962020 年，世界棉花面積穩(wěn)定 3300 萬(wàn)公頃左右，總產(chǎn)量保持在 1850— 2020 萬(wàn)噸，棉花消費(fèi)量也在 1850— 2020萬(wàn)噸間浮動(dòng)，產(chǎn)銷基本平衡。目前，世界人均纖維消費(fèi)量約 10公斤，而國(guó)內(nèi)人均消費(fèi)僅為 8 公斤，近兩年來(lái)國(guó)內(nèi)棉花需求出現(xiàn)缺口，隨著國(guó)際紡織品貿(mào)易環(huán)境改善，中國(guó)民經(jīng)濟(jì)同速增長(zhǎng)和居民可支配收入提高。從武漢市交通、社會(huì)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系上分析，潛江市是武漢大都市圈的重要組成部分，屬武漢大都市圈內(nèi)的城市之一，與仙桃、天門構(gòu)成武漢大都市圈的西翼。該項(xiàng)目資源優(yōu)勢(shì)十分明顯。各組團(tuán)之間以林地、農(nóng)田、水系分隔。 項(xiàng)目所處位置地形比較規(guī)整。春夏兩季是降雨量最多的季節(jié)，一般占全年降雨量的 70%以上。由于地勢(shì)關(guān)系，南部大風(fēng)日數(shù)多于北部。其中經(jīng)濟(jì)性原則是首要的，新建交易配送中心時(shí) ，要能找到物流配送成本最低的地方，要科學(xué)估計(jì)交易配送中心的營(yíng)業(yè)額；協(xié)調(diào)性原則是指新建交易配送中心的周邊環(huán)境與相關(guān)地區(qū)的地理、風(fēng)俗人情及文化層次相協(xié)調(diào)，與國(guó)家、省市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針、政策相一致、與我國(guó)物流資源分布和需求分布相適應(yīng)等等。本項(xiàng)目奉行務(wù)實(shí)實(shí)用、簡(jiǎn)潔大方的原則。既有利于貨物裝卸、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等生產(chǎn)作業(yè)需求，最有效地滿足交易配送中心生產(chǎn)規(guī)模需要，又有利于農(nóng)產(chǎn)品的分裝加工、以及設(shè)備修理等增值物流服務(wù)的需要；還要能滿足綜合辦公、商務(wù)服務(wù)和生產(chǎn)服務(wù)的需要。交易配送中心建設(shè)是一項(xiàng)規(guī)模大、投資高的工程，應(yīng)隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展及交通運(yùn)輸量的逐年增長(zhǎng)，有計(jì)劃地分期建設(shè)。 本工程為 2層配送中心和單層倉(cāng)儲(chǔ)廠房，采用框架形式和輕型坡屋頂鋼架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)選型暫依據(jù)同地段前期工程地質(zhì)勘察報(bào)告，暫可采用沉管灌注樁基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)考慮。 倉(cāng)庫(kù)的層數(shù)宜為單層，因?yàn)樨浳镞M(jìn)出庫(kù)裝卸作業(yè)較頻繁，要方便流動(dòng)機(jī)械的進(jìn)出庫(kù)。 排水系統(tǒng) 排水體制采用雨污分流制，屋頂雨水及陽(yáng)臺(tái)雨水均排至室外雨水井，室外雨水經(jīng)雨水口收集至室外雨水管 網(wǎng)。在走廊、大廳、樓梯口、疏散通道等處設(shè)置疏散指示等。 弱電系統(tǒng) 電話：設(shè) 30門的電話接線箱 1個(gè)。本系統(tǒng)能夠單獨(dú)作為倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)使用，也可以與 ERP、 MRPII等其他管理軟件結(jié)合使用。 綜合設(shè)計(jì) — 定時(shí)統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，以管理票據(jù)方式，形成原始票據(jù)、財(cái)務(wù)結(jié)算、貨物追蹤、配載作業(yè)等內(nèi)容的綜合統(tǒng)計(jì)表，以備查考。 企業(yè)應(yīng)用套件（ EAS）：一個(gè)面向電商務(wù)時(shí)代的供應(yīng)鏈管理軟件包，它擁有全球領(lǐng)先的 BOS 商業(yè)操作系統(tǒng)，具有強(qiáng)大的跨平臺(tái)處理能力和組件開發(fā)能力，使增值服務(wù)和產(chǎn)品創(chuàng)新得以實(shí)現(xiàn)，涵蓋了企 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 業(yè)資源計(jì)劃（ ERP）、客戶關(guān)系管理（ CRM）、知識(shí)管理（ KM）、商業(yè)智能（ BT）、企業(yè)信息門戶（ EIP），既完整集成又可以拆分組合，滿足企業(yè)不同發(fā)展階段的應(yīng)用需求。 終端： Windows PS，工控制、 RF 手持無(wú)線終端、 VT100 字符終端等。節(jié)約能源法第三十七條規(guī)定，“建筑物設(shè)計(jì)和建造應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗”。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 本工程設(shè)計(jì)執(zhí)行建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》及《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693。 分戶墻：分戶墻兩側(cè)采用 10厚模塑聚苯板保溫墻面。 可應(yīng)用太陽(yáng)能利用技術(shù) ,實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)能供生活熱水。全年太陽(yáng)輻射總量為 108— 109千卡 /cm2，年日照時(shí)數(shù) 1945— 1988 小時(shí)，年均氣溫 16℃，年無(wú)霜期 274 天。 廢水：本項(xiàng)目中主要是生活污水。 工地污水 的影響 工地污水來(lái)自清洗設(shè)備、材料所產(chǎn)生的污水、施工人員生活污 潛江市棉花交易配 送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 水等。所排廢水主要為生活污水和場(chǎng)站沖洗廢水，生活污水和場(chǎng)地沖洗廢水必須處理達(dá)標(biāo)后外排，以減輕受納水體污染負(fù)荷。 噪聲：設(shè)備在生產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生噪聲，有害身體健康。 高溫設(shè)備及管道采取保溫。場(chǎng)區(qū)設(shè)室外消防栓，保護(hù)半徑不大于 120 米，采用環(huán)狀消防給水網(wǎng)。 電氣消防 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，電氣設(shè)備應(yīng)達(dá)到規(guī)范的規(guī)定。其中，管理人員 10人，配送中心司機(jī) 60人，勤雜服務(wù)人員 5 人。 工程名稱 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察設(shè)計(jì) ★ ★ ★ 土建工程 ★ ★ ★ 工程監(jiān)理 ★ ★ ★ 安裝工程 ★ ★ ★ 設(shè)備 ★ ★ ★ 其它 ★ 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)期為 12個(gè)月， 2020 年 9 月～ 2020 年 9 月。 主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)。 建設(shè)期利息 本項(xiàng)目向銀行貸款 4000萬(wàn)元，建設(shè)期 1年，按近期銀行公布貸款年利率 %計(jì)算，利息支出為 萬(wàn)元。項(xiàng)目投產(chǎn)后第一年達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 70%產(chǎn)期，第二年生產(chǎn)負(fù)荷為100%。 外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)用：主要為購(gòu)電購(gòu)水費(fèi)用，項(xiàng)目主要用電為照明、員工辦公用電等，年耗電 5 萬(wàn)度，購(gòu)電單價(jià)為 元 /度；水主要為員工生活用水、消防用水和車輛用水等，年用水量為 3 萬(wàn)噸，購(gòu)水單價(jià)為 /噸。 運(yùn)營(yíng)期利息支出 。同時(shí)，能夠帶動(dòng)和增加就業(yè)崗位。 鑒于本項(xiàng)目是 現(xiàn)代物流配送工程，盡快落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，加大宣傳力度，保證各項(xiàng)措施能準(zhǔn)確及時(shí)到位。 綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)好，各項(xiàng)指標(biāo)均好于同行業(yè)基準(zhǔn)水平，通過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)施，該項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)可以產(chǎn)生較大的社會(huì)效益。在經(jīng)濟(jì)全球化和信息產(chǎn)業(yè)化的推動(dòng) 下，物流業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“加速器”。 管理費(fèi)：按人員年工資總額的 5％計(jì)提，為 萬(wàn)元 /年。 參加撮合棉收入：預(yù)計(jì)有 3 萬(wàn)噸參加撮合棉，按服務(wù)費(fèi) 20元 /噸、撮合手續(xù)費(fèi) 10元 /噸、交 割費(fèi) 40元 /噸計(jì)算，共計(jì) 70元 /噸，年收入為 700 萬(wàn)元。 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 49 資金籌措 本項(xiàng)目總投資 12088 萬(wàn)元，資金來(lái)源為潛江市金城棉業(yè)有限公司和申請(qǐng)銀行貸款。 投資估算 建設(shè)投資 估算 建筑工程投資估算 建筑工程投資估算詳見表。 《 湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2020 年）。依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 359 號(hào)令有關(guān)規(guī)定： 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、土建工程、裝飾裝修工程、工程監(jiān)理、安裝工程實(shí)行全部招投標(biāo)，設(shè)備實(shí)行部分招標(biāo)。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期組織 項(xiàng)目改建后，實(shí)行公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制，堅(jiān)持科學(xué)管理的原則，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，對(duì)公司收益情況、利潤(rùn)情況、資產(chǎn)負(fù)債或有事項(xiàng)及存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)報(bào)告給公司董事會(huì)。 堆場(chǎng)四周有道路，消防間距和消防設(shè)施均按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。如：供水、飲水、洗手、廁所、抽排風(fēng)等。 粉塵和噪聲采取防護(hù)措施，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 其他 項(xiàng)目應(yīng)全面采用節(jié)能燈具及節(jié)水潔具，降低能源和資源消耗。 固體廢棄 物環(huán)境影響分析及污染防治措施 生活垃圾最大產(chǎn)生量為 ，全部由環(huán)境部門定期收集，外運(yùn)作無(wú)害化處理。由于建設(shè)項(xiàng)目周邊無(wú)居民集中地，且施工期較短，施工噪聲隨著建設(shè)結(jié)束而消失。 生態(tài)環(huán)境 項(xiàng)目用地原為 為耕地，植被主要為草木植物，據(jù)附近村民介紹，所在地范圍內(nèi)有野兔、黃鼠狼等野生動(dòng)物，有田鼠和各類昆蟲。 潛江市棉花交易配 送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 場(chǎng)址環(huán)境條件 自然環(huán)境 地理位置及基本氣候特征 本項(xiàng)目擬選場(chǎng)址位于火車站附近，距市區(qū)很近，現(xiàn)規(guī)劃用地 150畝。陽(yáng)臺(tái)門：采用 02ZJ602圖集 60系列平開塑料門做 40mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板的保溫門芯板，上部為中空玻璃。 K） ,各朝向最大窗墻面積比（限值）：南向 ，北、東、西 。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1342020）。 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 兩臺(tái)服務(wù)器與中心交換機(jī)以千兆相連，中心交換與二級(jí)交換機(jī)之間采用千兆連接，二級(jí)交換機(jī)以 100 兆連接到工控機(jī)和臺(tái)式機(jī)。 國(guó)際知名企業(yè)的產(chǎn)品價(jià)格昂貴，國(guó)產(chǎn)軟件價(jià)格相對(duì)較低。 日志監(jiān)控模塊：按項(xiàng)目、用戶等查詢或統(tǒng)計(jì)在指定時(shí)間內(nèi)用戶執(zhí)行的所有操作或統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)的發(fā)布情況。 系統(tǒng)主要功能如下： 原始票據(jù)登記 — 包括貨物單位名稱、聯(lián)系人、電話、傳真、單位地址、貨物名稱、性質(zhì)、規(guī) 格、件數(shù)、托運(yùn)要求、結(jié)算方式等內(nèi)容以受理臺(tái)帳的形式，登記到中心計(jì)算機(jī)中去。 網(wǎng)絡(luò)：本項(xiàng)目設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口，采用統(tǒng)一接地，即弱電與強(qiáng)電合用基礎(chǔ)鋼筋接地極，要求接地電阻不大于 1 歐。接地形式為 TN S系統(tǒng)。 電氣 設(shè)計(jì)依據(jù) 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T 1692 《 10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005391 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999（ 2020版） 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》