【正文】 化和金融中心，市政府、安慶石化、華茂集團(tuán)、曙光化工、安慶師范學(xué)院 (安慶大學(xué) )、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等市區(qū)大型企業(yè)事業(yè)單位。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 7 第三章 市場(chǎng)分析及可行性分析 一、加油站經(jīng)營(yíng)品種簡(jiǎn)介 汽油 汽油為輕質(zhì)石油中的一大類，無(wú)色至淡黃色易流動(dòng)的液體，沸點(diǎn)范圍約 40℃ 200℃，主要組分是四碳至十二碳烴類，容易燃燒。由天然石油、人造石油、油頁(yè)巖等。石油作為能源的重要組成部分，在我國(guó)一次能源消費(fèi)和生產(chǎn)中所占的比重迅速上升并基本穩(wěn)定在一定的水平上，而我國(guó)也由往日的石油出口國(guó)轉(zhuǎn)變?yōu)槭瓦M(jìn)口大國(guó)，石油已經(jīng)成為制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“瓶頸”。 中國(guó)充滿爆發(fā)力的石油需求一直被視為近兩年來(lái)國(guó)際油價(jià)大漲的關(guān)鍵因素。 隨著近年來(lái)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)行業(yè)以及機(jī)動(dòng)車保有量大幅度增加，促使成品油及原油的消費(fèi)直線上升。中國(guó)國(guó)內(nèi)石油價(jià)格不能有效反映國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的供求狀況，而是受到國(guó)際市場(chǎng)的左右。 項(xiàng)目產(chǎn)品具有較好的市場(chǎng)前景。負(fù)壓 1500— 2020Pa。 本工程 設(shè)備為 300噸泵船一座 ，擬配 30kw柴油發(fā)電機(jī) 1臺(tái)，以備停、斷電事故時(shí)應(yīng)急使用，保證加油系統(tǒng)安全運(yùn)行。 00，北緯 30176。 （ 2）污水 應(yīng)達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）規(guī)定的三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 變壓器選用節(jié)能型的，照明裝置選用高效節(jié)能燈具。按照《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》和《企業(yè)能源計(jì)量管理和計(jì)量器具配備通則》配備了能源計(jì)量?jī)x器器具，并按照要求管理。 安裝工程采用 2020 年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》； 總投資情況如下： 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 20 Ⅰ、建筑安裝工程費(fèi) 根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況， 估算此項(xiàng)總費(fèi)用約為 2624萬(wàn)元。 ⑧散裝水泥費(fèi) 根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定散裝水泥費(fèi)按 元 /m2。 二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目費(fèi)用和效益，通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 六、成本費(fèi)用結(jié)算： 總成本費(fèi)用（包括原材料購(gòu)入成本、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、人員工資及附加、固定資產(chǎn)折舊等 ,） ,根據(jù) 測(cè)算 ,總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元 (不包括銷售稅金及附加 ),預(yù)計(jì)總成本每年按 3%遞增。 ⑥ 項(xiàng)目建成期間建議項(xiàng)目單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，實(shí)行招投標(biāo)制度，項(xiàng)目單位應(yīng)把好工程質(zhì)量關(guān)，確保優(yōu)質(zhì)高效，節(jié)能環(huán)保。 本報(bào)告總的結(jié)論是：本項(xiàng)目建設(shè)完全必要，切實(shí)可行，非常理想，是我國(guó)同行業(yè)一個(gè)充滿美好前景的項(xiàng)目。 本項(xiàng)目 根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 Ⅸ、項(xiàng)目總費(fèi)用： 通過(guò)以上計(jì)算項(xiàng)目總費(fèi)用 9224萬(wàn)元 . 具體詳細(xì)費(fèi)用情況詳見(jiàn)下表《建設(shè)投資估算表》。 ④白蟻防治費(fèi) 根據(jù)宜價(jià)房字 [1995]28 號(hào)《關(guān)于同意改進(jìn)白蟻防治費(fèi)計(jì)收辦法的批復(fù)》的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治收費(fèi)為 元 /m2?，F(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)情況資料； 三、組織實(shí)施 項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目法人單位按項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施，成立項(xiàng)目基建小組，由分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，相關(guān)職能部門參與，并負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目資金和協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工建設(shè)。 對(duì)供熱、供汽管網(wǎng)進(jìn)行保溫處理，減少熱量損耗。 生態(tài)保護(hù)措施 本工程充分考慮了對(duì)周邊環(huán)境的影響，堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展理論與科學(xué)發(fā)展 觀，將本工程基建期內(nèi)，因開(kāi)挖地表、地面施工造成的對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響控制在最低限度內(nèi)，堅(jiān)持工程建設(shè)同行，工程竣工后，隨著植物被恢復(fù)，與綠色工程體系的建成，本加油站工作環(huán)境應(yīng)該是一個(gè)與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一的優(yōu)美環(huán)境。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有四季分明，日照時(shí)間長(zhǎng)，熱量豐富，無(wú)霜期長(zhǎng)，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。 聲環(huán)境 加油站周邊噪聲標(biāo)準(zhǔn)符合中華共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中規(guī)定的 II 類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲源為市內(nèi)交通噪聲。與油罐連通的進(jìn)油管、通氣管橫管及油氣回收管均坡向儲(chǔ)油罐，坡度不小于 2‰。 該項(xiàng)目投資回收期為 ，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)綜合分析，該項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，建設(shè)條件已經(jīng)具備。一是受上調(diào)幅度新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 11 較小、時(shí)間滯后因素的影響，目前國(guó)內(nèi)成品油價(jià)格仍然略低于國(guó)際市場(chǎng)，如果考慮到最終市場(chǎng)化定價(jià)的目標(biāo)，近期下調(diào)空間并不大。以及石油行業(yè)與用油企業(yè)和消費(fèi)者的利益等多種因素。 區(qū)域市場(chǎng)分析 工業(yè)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展， 如今，形成了以煤炭、機(jī)械、冶金、化 工、建材、陶瓷等較為完備的工業(yè)體系，鋼材、電瓷、工業(yè)瓷、煙花鞭炮等產(chǎn)品暢銷國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。國(guó)外大型石油公司幾乎都是上下游一體化、業(yè)務(wù)遍布全球的跨國(guó)公司。各類柴油的主要指標(biāo)新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 8 是 16 烷值、粘度和凝固點(diǎn)，車用柴油的 16 烷值不應(yīng)小于 45。主要用作汽車發(fā)動(dòng)機(jī)的燃料；而溶劑汽油則用于橡膠、油脂、香料等化工與日用化工及精細(xì)化學(xué)品的生產(chǎn)。 二、項(xiàng)目概況： 項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目擬建設(shè)場(chǎng)地選址于 皖河農(nóng)場(chǎng)長(zhǎng)江段長(zhǎng)江沿線500m， 主要建設(shè)專用碼頭 1個(gè) （含水上服務(wù)區(qū)一座） ，配套用房 200m2等以及其它附屬工程。農(nóng)民生活水平大幅提高，農(nóng)民人均純收入達(dá)到6239 元。 產(chǎn)業(yè)平臺(tái)基本形成。大觀區(qū)即由此而冠名。全區(qū)土地面積 ，人口 ，其中非農(nóng)業(yè)人口 。附件材料 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 2 第一章 項(xiàng) 目 概 論 一、項(xiàng)目名稱 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 二、項(xiàng)目界址 本項(xiàng)目擬建設(shè)場(chǎng)地選址于皖河農(nóng)場(chǎng)長(zhǎng)江段長(zhǎng)江沿線 500m。 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法與參數(shù)》。清末曾國(guó)藩在境內(nèi)創(chuàng)辦了中國(guó)第一個(gè)軍械所，試制出中國(guó)第一臺(tái)蒸汽機(jī)和第一艘機(jī)動(dòng)船，在中華民族工業(yè)發(fā)展史 上留下了光輝的一頁(yè)。全區(qū)一般預(yù)算收入完成 30155萬(wàn)元，按