【正文】 元 4 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=12%） 萬元 5 稅前投資回收期 年 6 稅后投資回收期 年 7 盈虧平衡點 % 8 投資利潤率 % 9 投資利稅率 % 概況 項目單位概況 單位名稱： 縣 清真肉類有限公司。機器裝備和技術(shù)水平都是國內(nèi)一流。 目前大約 90％的肉類、 80％的水產(chǎn)品、蔬菜水果基本上還是在沒有冷鏈保證的情況下運輸銷售，以蔬菜、水果為例，果蔬采后加工和流通設(shè)施落后，造成腐爛損失嚴重，物流成本提高 。 9 冷鏈物流的效率取決于冷鏈物流各節(jié)點的有效銜接 。不僅為當?shù)貏?chuàng)造稅收，而且增加就業(yè)。 產(chǎn)業(yè)政策 一 、冷鏈物流基礎(chǔ)工作逐步推進 貨運交易撮合系統(tǒng)通過經(jīng)營登記、保險信托等技術(shù)，改變車源性質(zhì)，使散亂的社會運力升華為優(yōu)質(zhì)運力資源，貨運交 易撮合系統(tǒng)采用動態(tài)對應(yīng)匹配技術(shù)，體現(xiàn)終端用戶的業(yè)務(wù)價值，成本更低，使用更簡便。 、行業(yè)準入 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄 (2020年本 )鼓勵類： 二十五、現(xiàn)代物流業(yè) 12 、棉花、食糖、食用油、化肥、石油 等重要商品的現(xiàn)代化倉儲、中轉(zhuǎn)、裝卸等物流設(shè)施建設(shè) 、標準化單元裝卸、立體倉庫、自動識別和標識、可視化與貨物跟蹤、貨物自動分揀、電子結(jié)算等物流系統(tǒng)技術(shù)開發(fā)及應(yīng)用 冷鏈物流市場調(diào)查 我國民眾對冷凍冷藏食品的消費越來越多，冷藏冷凍食品每年增產(chǎn)約10%，然而我國食品的冷藏運輸率只有 15%左右，而發(fā)達國家卻達到 80%90%；冷凍肉制品和魚類的銷售額強勁增長，在我國收入較高的發(fā)達城市，冷卻肉已占到人均年消費肉 量的 10%— 15%等等。但中國冷鏈物流過程的生鮮品和冷凍食品所需的技術(shù)指標的標準化，及冷鏈的體系化和運輸設(shè)備的精良化等還有待完善。 15 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 該項目占地 3000 平方米，建設(shè)制冷車間 2 座，冷凍、冷藏庫面積 1000平方米，購置 125 制冷機 2 套，購買制冷車 12 輛和風機等。 57′至 38176。高上地多集中在縣的中南 部，低洼鹽堿地分布于東西兩側(cè)及北部地區(qū)，高上地、二坡地、低洼地各占耕地面積的三分之一左右。輕亞粘土（粉土）結(jié)構(gòu)較松散，在本區(qū)分布較廣?？傞L 80 余公里。全縣多年平均水資源總量 萬立方米。古代河道發(fā)育地，現(xiàn)代河流附近淺層淡水豐富水質(zhì)好適于農(nóng)田灌溉。沿河 13 條干河匯入。 供電 ： 由 工業(yè)區(qū)區(qū)域 電網(wǎng)供給，能夠滿足項目需要。建設(shè)項目用地投資強度為 3000萬元 /萬 M2，容積率、建筑 系數(shù)等指標合理，符合節(jié)約、集約用地原則。 設(shè)備清單 單位：萬元 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 產(chǎn)地 1 125 制冷機 臺 2 2 儲氨罐 套 1 3 冷凝器 套 1 4 冷凝塔 臺 3 5 冷藏車 輛 12 6 風機 臺 6 7 信息平臺 套 1 8 銷售網(wǎng)點 套 30 9 傳送系統(tǒng) 套 2 10 除霜系統(tǒng) 套 2 11 消防系統(tǒng) 套 1 12 合計 臺套 61 23 冷 卻設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)食品冷加工或冷藏的要求確定。為了保證操作安全，提高食品質(zhì)量和節(jié)省勞動力，在制冷工藝設(shè)計中，可根據(jù)需要與可能，采用必要的自動控制裝置。 招標投標形式： 工程采取公開投標方式。地下水過 量 超 采 造 成 的 地 裂 、 地 面 沉 陷 等 環(huán) 境 地 質(zhì) 問 題 嚴 重 影 響 了省的城鄉(xiāng)建設(shè)、水利與交通設(shè)施以及人民生命財產(chǎn)的 27 安全，破壞了水資源持續(xù)供應(yīng)的條件，違背了可持續(xù)發(fā)展的宗旨。 28 （ 3） 加強用水管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理、符合環(huán)保要求的節(jié)約和替代措施，減少和避免生產(chǎn)及輔助生產(chǎn)工程中水的損失 和浪費，高效、合理利用水資源，采用節(jié)水設(shè)備。為場內(nèi)外運輸提供了便利。為了防止因屋面 伸縮對墻體產(chǎn)生的不利影響，可在屋面結(jié)構(gòu)與墻體之間設(shè)計成滑動接觸面。常用瀝青、油氈、塑料涂層、塑料薄膜或金屬板做成防潮層，這樣冷庫使用壽命可以得到延長。上述橡膠絕緣線也可以采用具有耐寒性能的塑料絕緣線代替。 33 排水：冷卻間、常溫穿堂和氨壓縮機房的樓面、地面宜設(shè) 地漏。 （二） 氨壓縮機房應(yīng)設(shè)事故排風裝置，換氣次數(shù)應(yīng)取 8 次／小時。風管間距 1～ 2 米，風管內(nèi)徑 ～ 米，風管內(nèi)空氣流速 1～ 2 米／秒。我省 由于高耗能產(chǎn)業(yè)比重偏大，致使能源消耗增長過快，能源自給率不斷降低，對外依存度加大，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值綜合能耗、工業(yè)企業(yè)單位產(chǎn)品綜合能耗、建筑業(yè)單位建筑面積采暖能耗等指標高位運行。項目的實施不僅是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建設(shè)節(jié)約型社會的 必然要求，而且能夠有效促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，并且可以為社會提供 70 個就業(yè)崗位，有利于社會的和諧穩(wěn)定。 柴油附近市場供應(yīng)充足。因油的導熱系數(shù)小且附著 力強容易造成氣塞，本項目在制冷系統(tǒng)設(shè)計中專門設(shè)有油分離系統(tǒng)，避免了這一現(xiàn)象的發(fā)生。項目 使用的主要能源種類合理，能源供應(yīng)有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮，項目是可以接受的。做到增產(chǎn)不增污，努力實現(xiàn)增產(chǎn)減污。因此本項目的建設(shè)不會對環(huán)境造成破壞。 污 水 的治理 施工廢水主要來自混凝土養(yǎng)護、場地和設(shè)備沖洗等過程。對施工期生活污水進行處理，處理后排放（工地糞便污水經(jīng) 二 級厭氧化糞池處理；工地食堂污水經(jīng)隔油隔渣處理后） ， 該系統(tǒng)應(yīng)與營運期污水處理系統(tǒng)相銜接，避免重復(fù)投資。 （ 2） 雨水量：其暴雨強度根據(jù)《給水排水設(shè)計手冊》 (第二冊 )可查。各冷庫總平面設(shè)計符合清潔生產(chǎn)要求。 生產(chǎn)車間按項目生產(chǎn)需要和行業(yè)安全規(guī)定設(shè)計。 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范》中第 條規(guī)定乙類廠房的分控制室可毗鄰?fù)鈮υO(shè)置，耐火極限不低于 3h 的非燃燒體墻與其它部分隔開，第 條中也指出氨機房的配電所為觀察設(shè)備、儀表運轉(zhuǎn)情況，允許在配電所的防火墻上設(shè)置非燃燒體的密封固定窗。工程費用主要為 2689 萬元，其他費用為 萬元，預(yù)備費用 萬元，流動資金為 1000 萬元。 工程造價信息。 消防 氨氣屬弱腐蝕性介質(zhì)，比空氣輕，當大氣相對濕度較高時對電氣設(shè)備及管線有明顯的腐蝕。從環(huán)保 45 角度分析，從項目的建設(shè)是可行的。在噪聲控制設(shè)計中按 GBJ8785《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》 進行，大電機設(shè)有隔音設(shè)備，設(shè)置消聲器降低放空噪聲，采取以上措施后本項目的工業(yè)噪聲水平可以滿足 《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（ GB123482020） 的要求。 建 筑垃圾治理 對于施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員餐飲垃圾，設(shè)專人及時清運，保持場容場貌的整潔，減少對環(huán)境的影響。 施工期間防止水環(huán)境污染的主要措施為： （ 1）加強施工期管理，針對施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種類較單 43 一等特點，可采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。運輸揚塵一般在塵源的 30 米范圍內(nèi)（刮大風時除外），但這種影響是局部的、暫時的，隨著工程的建成完工而消失。 防噪 緩沖帶為 20 米以上。 （ 3）堅持科學規(guī)劃，突出預(yù)防為主的方針，從源頭防治污染和生態(tài)破壞。 能源計量 建立能源計量系統(tǒng)，實行企業(yè)、車間、重點工序設(shè)備三級計量的管理，配備相應(yīng)的儀表和設(shè)備，建立能源計量器具臺帳，計量器具檔案。是整個項目節(jié)能的關(guān)鍵措施。 年總用水量 ==7008 噸 年總用電量 =640x365= 233600 度 年總用 柴油 量： 120 噸。其中國家《十一五節(jié)能中長期專項規(guī)劃》提出，到 2020 年每萬元 GDP（ 1990 年不變價，下同）能耗由 2020 年的 噸標準煤下降到 噸標準煤， 20202020 年年均節(jié)能率為 %，到 2020 36 年每萬元 GDP 能耗下降到 噸標準煤， 20202020 年年均節(jié)能率為 3%，主要產(chǎn)品（工作量）單位能耗指標： 2020 年總體達到或接近 20 世紀 90 年代初期國際先進水平，其中大中型企業(yè)達到本世紀初國際先進水平； 2020 年達到或接近國際先 進水平。 4 、 市的節(jié)能目標：到“十一五”末，市單位 GDP 能耗將比“十五”末期降低 20％，年平均 35 下降 ％，重點行業(yè)主要產(chǎn)品單位能耗指標總體達到或接近本世紀初國際先進水平。風管應(yīng)埋設(shè)在隔熱地板下，風管內(nèi)徑 ～ 米，風管間距 1～ 2 米。 沖霜管道出水口應(yīng)設(shè)置水封。 給水排水 建設(shè)冷庫必須有充裕的水源，主要用于冷卻水。具體要求如下： （一）電動機：采用全封閉型 32 （二）動力設(shè)備：應(yīng)將庫內(nèi)冷風機電動機的配電及起動設(shè)備裝設(shè)于機房、月臺群房、樓梯間等干燥房間內(nèi)。隔熱層起隔絕庫內(nèi)外熱的傳遞作用，保證冷庫內(nèi)的適宜低溫。 （四）應(yīng)采取有效措施，防止地基凍鼓，保證庫內(nèi)結(jié)構(gòu)物在低溫高溫環(huán) 30 境下使用的安全性和耐久性。加強節(jié)水基礎(chǔ)管理，制定節(jié)水計劃和規(guī)章制度。節(jié)約用水、高效用水、建設(shè)節(jié)水型社會是緩解水資源供需矛盾的根本途徑，是關(guān)系到我國實現(xiàn)資源永續(xù)利用、經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務(wù)。全省水資源總量為２３７億立方米，人均３８３立方米 ,，畝均水資源量２４２立方米，分別為全國平均數(shù)的１／６和１／７ ， ８０年代以來，由于山西等省市流入 省 的 水 量 銳 減 ， 供 給 京 、 津 的 水 量 增 多 ，省的水資源形勢更加嚴峻。 項目招 投 標 24 依據(jù) 《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（ 2020 年 5 月 1 日）（國家計委令第 3 號）。排管與墻面的凈距離不應(yīng)小于 150 毫米，與平頂或梁底的凈 距離一般不宜大于 250 毫米。待項目手續(xù)完備后，同意建設(shè)。 （ 1）用地為工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃，符合工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃的要求，用地布局合理。 三、交通： 縣位于 、山東兩省交界。 第三含水組：深度在 200300米之間可利用含水砂層變化很大，厚度 3050米礦化度在 克 /升之間。 水文地質(zhì)： 縣地處華北平原沉降帶的次一級構(gòu)造單元 ——凹陷區(qū)，屬新華夏構(gòu)造體系。（見基礎(chǔ)資料） 水資源： 縣水資源包括地表水和地下水。 羊二莊 斷裂在縣城東約 12 公里，走向北東 3040176?；緦儆诠庹肇S富，熱量充足，雨量適宜的地區(qū)，對農(nóng)作物的生長發(fā)育是非常 有利的。東界 縣，西鄰 縣，北靠 縣、 縣，南連 縣面積 387 平方公里， 2020 年底全縣人口 萬，回族 萬，余為漢、滿、蒙等族。服務(wù)范圍覆蓋：北京、天津、廣州、西安、蘭州、東北三省等地區(qū)，承擔華北區(qū)域客戶的低溫中轉(zhuǎn)倉、分銷倉管理、低溫產(chǎn)品分撥配送、信息單據(jù)處理等服務(wù)功能。一些國家制定的物流業(yè)服務(wù)標準和技術(shù)標準，以便把工作細化到 MRP 或者 VMI 系統(tǒng)的各個節(jié)點，進而對整個流程實施控制和跟蹤。 基于 此 該 項 目 在 建 設(shè) 前 期 對 市和整個省的生產(chǎn)市場和需求市場，進行了廣泛的調(diào)查和深入的研究，證實了冷鏈物流在本 地區(qū)的生產(chǎn)生活的巨大需求。秘書處單位在我國物流技術(shù)與裝備領(lǐng)域唯一的國家一級行業(yè)組織 —— 中國物流技術(shù)協(xié)會 。 本項目技術(shù)可靠，設(shè)備優(yōu)良，工藝成熟。 項目能耗指標 通過實施工藝、設(shè)備及冷庫圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能，使得項目總體能耗下降到(tce)/萬元 GDP。 C、食品冷鏈的市場化程度很低，第三方介入很少。人們開始對食品的加工過程流通過程給與更多關(guān)注，比如食品制作過程從原材料開始是否人性化、是否環(huán)保。公司在北京、天津、石家莊、上海、南京、大連、青島、哈爾濱、沈陽、長春、西安、蘭州、廣州等 20 多個大中城市設(shè)有公司辦事處和直銷店，年平均產(chǎn)值 8600 萬元。由于食品冷鏈是以保證易腐 蝕 食品品質(zhì)為目的，以保持低溫環(huán)境為核心要求的供應(yīng)鏈系統(tǒng)，所以它比一般常溫物流系統(tǒng)的要求更高、更復(fù)雜，建設(shè)投資也要大很多，是一個龐大的系統(tǒng)工程。 第十三章 結(jié)論與建議 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 資金籌措 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 項目建設(shè)單位基本情況 ............. 錯誤 !未定義書簽。 大力推廣引進設(shè)施農(nóng)