中翔國際(煙臺)融資租賃公司租賃業(yè)務管理辦法-文庫吧在線文庫
【正文】 客戶 經(jīng)理： 期 限 付 租 日 租 金 是否提 前 15日 催 收 是否 按期 回收 是否按季現(xiàn)場查 看 是否取得年度報 表 擔保企 業(yè)年終情 況 是否撰 寫盡職報 告 按 期 回收率 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 28 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期 。 第三十 五 條 項目檔案的借閱，按照公司《檔案管理辦法》進行管理。 對清收過程中，如 客戶 經(jīng)理認為需要公司有關部門予以協(xié)助時，相關部門應給予積極配合和支持。 第 三十一 條 合同清結，承租人按照合同約定支付全部租金后租賃結束。 收集承租人會計報表、承租人對租賃項目執(zhí)行有影響的相關資料。 并 及時將客戶主 15 要聯(lián)系人資料移交資產(chǎn)管理部， 由 資產(chǎn)管理部監(jiān)督項目進展情況及合同執(zhí)行情況 ?？蛻艚?jīng)理根據(jù)租賃合同及購買合同約定對租賃款支付條件進行獨立審核，審核通過后報公司 計 劃 財 務 部。必要時實行公告制度，并送達相關產(chǎn)權管理部門。面簽制度是指 客戶 經(jīng)理必須親自到承租人、出賣人、擔保人、抵押質押人處當面簽字，當面蓋章。 以上審查崗位流轉完成后，業(yè)務部經(jīng)理對符合報審條件的項目，報總經(jīng)理同意后，提請 評審會 會議審議并通知風險 管 理 與 法律 合規(guī)部組織會議。對于不能滿足審查要求的，后續(xù)審查部門有權退回或要求補充資料。調查報告應主要包括但不僅限于以下內容（回租可不包括下述第（三）項的內容）： （一） 租賃申請人基本情況 （二） 租賃申請人經(jīng)營狀況、財務指標及重大事項分析； （三）與直接租賃有關的項目的情況分析； （四）擬定的擔保情況； （五） 租賃項 目風險評價及對策； （六） 客戶經(jīng)理調查報告意見。 第十 六 條 在調查過程中，發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，應中止租前調查： （一）提供虛假或隱瞞主要事實的財務報表及相關證照等資料； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項目； （三）按國家規(guī)定應當報有關部門批準，而未取得相關批準文件的； （四）生產(chǎn)經(jīng)營或投資項目未取得環(huán)境保護部門許可的； （五）其他嚴重違法經(jīng)營行為。 租賃擔保，包括保證人本條第（一）項 1— 5 目所述的內容，抵押、質押物的情況、價值、變現(xiàn)能力等?？蛻艚?jīng)理完成的《項目盡職調查報告》應由客戶經(jīng)理簽字并簽署日期。 （二）直接租賃除提供本條第（一）項所述資料外，還應提供相關資料： 與直接租賃有關的項目的立項批文、可行性研究報告及其他有關批準文件； 擬選定租賃物件的有 關資料，對特許經(jīng)營行業(yè)的需提供出賣人的有關資料。 第二章 租前調查與評估 第七條 公司辦理 租前調查與評估 的部門為租賃業(yè)務部 第八條 租賃申請應當具備下列基本條件： （一） 持有國家工商管理部門頒發(fā)的并經(jīng)過年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，實行獨立核算的企（事）業(yè)法人，持有中國人民銀行頒發(fā)的貸款證（卡）； （二）從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動必須符合國家的有關法律規(guī)定及產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保、投資管理等相關 政策； （三）具有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所； （四）經(jīng)營管理規(guī)范，會計核算制度健全，有高素質的核心管理人員和適應市場經(jīng)濟發(fā)展需要的企業(yè)經(jīng)營機制； （五） 承租人對外的 股本權益性投資總額未超過其資產(chǎn)凈額的 50%； 4 （六） 承租人的所有者權益與項目投資額的比例不得超過國家規(guī)定比例。售后回租業(yè)務必須有明確的標的物，標的物由承租人真實擁有并有權處分，不得接受已設置任何抵押、權屬存在爭議或已被司法機關查封、扣押的財產(chǎn)或其所有權存在任何其他瑕疵的財產(chǎn)作為售后回租業(yè)務的標的物。 1 中翔國際（煙臺） 融資租賃有限公司 租賃 業(yè)務 管理辦法 (草稿 ) 第一章 總則 第二章 租前調查與評估 第三章 租賃業(yè)務審查 與審批 第四章 合同的簽訂 第五章 支付管理 第六章 租后管理 第七章 租賃逾期和不良租賃的管理 第八章 租賃檔案管理 第九章 附則 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范租賃業(yè)務行為，防范和控制業(yè)務風險，提高租賃業(yè)務質量， 加強租賃項目管理，提高項目調查、審查、審批、放款、收租等業(yè)務操作的規(guī)范性，防范經(jīng)營風險，提高資產(chǎn)質量，規(guī)范工作流程并提高工作效率，根據(jù)國家 有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。 回租是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽定融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資
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