【正文】 至 3 層樓梯 間地 磚及踢腳線、電梯前室、公共走廊、大堂、主樓外立面石材及商鋪外立面等公共部位精裝修）； 部分變配電工程； 管道井內(nèi)水表和該表前表后閥門(mén)及距建筑物主樓外墻皮 米以外的自來(lái)水工程；采暖一次管網(wǎng)和熱交換站；入戶防盜門(mén)、單元門(mén)；戶內(nèi)內(nèi)門(mén)、內(nèi)窗；室外臺(tái)階、室外臺(tái)階花臺(tái)、花池等的裝飾面層（但做成水泥砂漿毛面）】。 一、 工程概況 工程名稱： 英地 工程規(guī)模及特征：二標(biāo)段總建筑面積為 ㎡。 2 （ 2）、給排水系統(tǒng)部分 a. 給水管：冷、熱水戶內(nèi)地埋支管按圖施工，地埋管出地面均留 300mm（有閥門(mén)處裝閥門(mén)，無(wú)閥門(mén)處用 PPR 堵頭封堵），衛(wèi)生器具及熱水器不做，每戶只在主衛(wèi)生間配置一個(gè)UPVC 水龍頭（螺紋連接）。 c. 室內(nèi)燈具（地庫(kù)、電梯前室、電梯機(jī)房、弱電間、配電間、門(mén)廳、樓梯間、走廊、不封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、設(shè)備用房除外）均按座燈頭計(jì)算。 b. 機(jī)房?jī)?nèi)的照明、插座由承包人負(fù)責(zé)。 （ 12）、其它： 消防、通風(fēng)、弱電、智能化、安防、樓宇對(duì)講門(mén)、電梯等工程的樓板和墻體預(yù)留洞和套管、螺栓、鋼筋等預(yù)埋件的留設(shè)、所有預(yù)留洞的填塞砌筑封堵抹灰裝飾、線管、線盒預(yù)埋預(yù)留、線管、線盒預(yù)埋預(yù)留后穿通鋼絲由總包單位完成，并由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 七、 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 索賠：指在合同履行過(guò)程中 ，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的 工程師作出解釋。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款條 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： （ 1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； （ 2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； （ 3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； （ 4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生 的費(fèi)用； （ 5）遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； （ 6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （ 7）按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作 ； （ 8）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng) 當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前 7 天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在 48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。 12 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前 48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師。試車(chē)合格，雙方在試車(chē)記錄上簽字。 投料試車(chē)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收 后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 （ 2）可調(diào)價(jià)格合同。 合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采 購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 工程師不能按時(shí)參加試車(chē)，須在開(kāi)始試車(chē)前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。 無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā) 包人承擔(dān)。 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 承包人在 款情況發(fā)生后 14天內(nèi)，就延誤的工期 以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書(shū)面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。委派和撤回均應(yīng)提前 7天以書(shū)面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字