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建筑施工合同及安全文明施工管理制度-文庫吧在線文庫

2025-03-15 07:23上一頁面

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【正文】 至 3 層樓梯 間地 磚及踢腳線、電梯前室、公共走廊、大堂、主樓外立面石材及商鋪外立面等公共部位精裝修); 部分變配電工程; 管道井內(nèi)水表和該表前表后閥門及距建筑物主樓外墻皮 米以外的自來水工程;采暖一次管網(wǎng)和熱交換站;入戶防盜門、單元門;戶內(nèi)內(nèi)門、內(nèi)窗;室外臺階、室外臺階花臺、花池等的裝飾面層(但做成水泥砂漿毛面)】。 一、 工程概況 工程名稱: 英地 工程規(guī)模及特征:二標(biāo)段總建筑面積為 ㎡。 2 ( 2)、給排水系統(tǒng)部分 a. 給水管:冷、熱水戶內(nèi)地埋支管按圖施工,地埋管出地面均留 300mm(有閥門處裝閥門,無閥門處用 PPR 堵頭封堵),衛(wèi)生器具及熱水器不做,每戶只在主衛(wèi)生間配置一個UPVC 水龍頭(螺紋連接)。 c. 室內(nèi)燈具(地庫、電梯前室、電梯機(jī)房、弱電間、配電間、門廳、樓梯間、走廊、不封閉陽臺、露臺、設(shè)備用房除外)均按座燈頭計(jì)算。 b. 機(jī)房內(nèi)的照明、插座由承包人負(fù)責(zé)。 ( 12)、其它: 消防、通風(fēng)、弱電、智能化、安防、樓宇對講門、電梯等工程的樓板和墻體預(yù)留洞和套管、螺栓、鋼筋等預(yù)埋件的留設(shè)、所有預(yù)留洞的填塞砌筑封堵抹灰裝飾、線管、線盒預(yù)埋預(yù)留、線管、線盒預(yù)埋預(yù)留后穿通鋼絲由總包單位完成,并由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 費(fèi)用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 索賠:指在合同履行過程中 ,對于并非自己的過錯,而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的 工程師作出解釋。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。一方對工程師的處理有異議時,按本通用條款條 37條關(guān)于爭議的約定處理。工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師送交報告。 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作: ( 1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用; ( 2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報表; ( 3)根據(jù)工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi); ( 4)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生 的費(fèi)用; ( 5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外; ( 6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,承包人自費(fèi)予以修復(fù);發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款,雙方在專用條款內(nèi)約定; ( 7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作 ; ( 8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款; ( 9)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人不能按時開工,應(yīng) 當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在 48小時內(nèi)給予答復(fù)。 12 施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。驗(yàn)收不合格,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前 48小時以書面形式通知工程師。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收 后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時,應(yīng)征得承包人同意,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 ( 2)可調(diào)價格合同。 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后,任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采 購的,由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價款,工期相應(yīng)順延。 工程師不能按時參加試車,須在開始試車前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過 48 小時。 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時,承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā) 包人承擔(dān)。 雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。 承包人在 款情況發(fā)生后 14天內(nèi),就延誤的工期 以書面形式向工程師提出報告。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期。 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。委派和撤回均應(yīng)提前 7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師按合同約定行使職權(quán),發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的,工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù),向承包人提供圖紙。 在少數(shù)民族地區(qū),雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字
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