最新房地產(chǎn)投資合同協(xié)議(四篇)-文庫吧在線文庫
【正文】 _天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。項目總出資額暫定為人民幣____萬元。除合作項目的土地出讓金及相關規(guī)稅費，合作各方應按本協(xié)議約定及時出資到位外，在辦理了合作項目土地使用權證的前提下，合作項目開發(fā)建設啟動資金的出資，應以項目公司的名義向金融機構進行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權比例進行追加出資。本項目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：（1）工程施工材料費及運輸裝卸費；（2）施工人員的工資報酬、伙食費、工傷事故補償金；（3）機械設備使用、維護、保養(yǎng)費（含乙方自行提供機械設備）；（4）行政審批手續(xù)費；（5）掛靠管理費；（6）輔助人員工資（會計、出納、后勤人員的工資）；（7）施工所需水電費；（8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款、罰金；（9）因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、返工費用；（10）招待費；（11）項目結束后的財務審計費。各方有退出合作項目的權利。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉讓股權或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項目公司章程后即可成為項目公司股東。審計完成后應當進行清算，并通知債權人。所有對外簽訂合同，具體經(jīng)辦人影響財務提供原件存檔備查，作為項目結束后財務審計之依據(jù)。合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉讓其股份或財產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項目處理，轉讓人應賠償其他合作方因此而造成的損失。修改、補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。甲方負責依法依規(guī)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對正當開發(fā)建設工作的干擾，保證開發(fā)建設工作的順利進行。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發(fā)，及時了解本項目基本情況和進行項目開發(fā)準備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向__________人民法院起訴。（3）本項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關項目資料。在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關工作，以保證項目開發(fā)工作的順利進行。甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括____市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用），以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。項目用地面積_________平方米（約________畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為________用地，土地使用年限________年。提交_________________仲裁委員會仲裁。各方應全面、實際履行協(xié)議約定條款所確認的`各項義務。本項目實施過程中，所有因工程建設需要而對外簽訂的合同、協(xié)議，均需甲乙雙方簽字認可。項目被依法撤銷。甲方應于本協(xié)議生效之日起______日天內(nèi)辦理完項目公司成立的相關手續(xù)，乙丙雙方協(xié)助配合。合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求
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