【正文】 托管理期限為二年。具體內(nèi)容如下：（一）房屋及共用設(shè)備管理小區(qū)園區(qū)、房屋幢號(hào)、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。（三）綠化及養(yǎng)護(hù)管理綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰；無(wú)特殊情況監(jiān)控資料7天有效。第七章違約責(zé)任第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。二、法律顧問(wèn)工作范圍：，必要時(shí)提供法律意見(jiàn)書。律師費(fèi)用按季繳納，參加訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁、以及項(xiàng)目談判，收費(fèi)按規(guī)定另議。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方按照誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，以資共同遵守。除此之外的訴訟或仲裁案件，甲方另外向乙方支付律師費(fèi)。（二）、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方常年法律顧問(wèn)的律師的；因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的；違反第二條第5至8項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的；（三）、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的：甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形，致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的；甲方逾期____日仍不向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)或者工作費(fèi)用的。合同期滿后，甲方交辦的法律顧問(wèn)工作延續(xù)進(jìn)行的或者甲方繼續(xù)履行本合同第四條、第五條之義務(wù)的，本合同約定的法律服務(wù)條件繼續(xù)有效。第四條 保證的方式：連帶責(zé)任保證。甲方的義務(wù)：第十二條 甲方需承擔(dān)如下義務(wù)：按照乙方的要求真實(shí)地提供各種證件、文件、資料等；擔(dān)保期間允許乙方對(duì)甲方的資金狀況、財(cái)產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況（收入狀況）等進(jìn)行監(jiān)督；接受乙方派遣人員的檢查與監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合；機(jī)房不得以降低其償債能力的方式處置自有資產(chǎn)。乙方的義務(wù)：第十五條 乙方有如下義務(wù)：在甲方不違反本合同約定是，及時(shí)為甲方向出借人提供保證；代理甲方辦理《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)證合同》、《權(quán)利質(zhì)押合同》公證事宜；代理甲方辦理抵押物登記事宜；代理甲方辦理押物轉(zhuǎn)移事宜；代理甲方辦理權(quán)利質(zhì)押登記事宜；代理甲方與出借人協(xié)調(diào)盡快放款；本合同終止后，在甲方無(wú)違反本合同及《借款合同》約定時(shí)，盡快返回還甲方的保證金。違約責(zé)任：第二十一條 機(jī)房為在乙方履行擔(dān)保責(zé)任后2日內(nèi)償還乙方代為履行的各項(xiàng)費(fèi)用及違約金，每遲一天承擔(dān)履行擔(dān)保責(zé)任數(shù)額 1 %的違約金。第二十七條 本合同未盡事宜。由此產(chǎn)生的開門費(fèi)用及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用由甲方支付（乙方有權(quán)從拍賣抵押房屋的價(jià)款中扣除，不足部分由甲方繼續(xù)支付）。甲方在乙方發(fā)出質(zhì)押車輛存放通知（或公告）后10日內(nèi)未能將欠付出借人的全部借款本金、利息（包括償還未到期借款本息），車輛倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用及其他按本合同應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用予以償還完畢的，乙方有權(quán)直接（無(wú)需通知甲方，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意）將質(zhì)押車輛委托拍賣或直接變賣。該授權(quán)委托書盡在甲方未按時(shí)足額償還出借人本金或利息，造成乙方墊付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)才具有法律效力。第二十九條 其他與誒的那個(gè)的條款第三十條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十五條 如因甲方違約引起訴訟，則由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于損失費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、郵寄費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。第十七條 無(wú)論因何種原因，導(dǎo)致乙方處理甲方或其他第三者抵押物的，甲方均應(yīng)向乙方支付抵押物價(jià)值10%的處理費(fèi)用。甲方未隱瞞任何已發(fā)生或正在發(fā)生有可能影響對(duì)其履約能力判斷的下列情況：a、與甲方有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件；b、甲方在其他合同項(xiàng)下的違約事件；c、甲方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)、向第三人提供的抵押、質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押、擔(dān)保；d、未了結(jié)的訴訟、仲裁案件；e、其他可能影響借款人財(cái)物狀況和償款能力的情況。第八條 擔(dān)保費(fèi)用的收?。杭追皆陔p方簽訂本擔(dān)保服務(wù)合同時(shí)一次性足額交納擔(dān)保費(fèi)和評(píng)審費(fèi)。甲方：（公章） 乙方：（公章）________年____月____日服務(wù)合同終止協(xié)議書篇八債務(wù)人（甲方）：住所： 手機(jī)：電話： 身份證號(hào)：保證人（乙方）：地址： 電話：法人代表（簽字）：甲乙雙方就甲方 借款，借款合同編號(hào) ，借款金額（大寫） ，借款期限 （天/月），乙方為甲方的借款向出借人提供保證擔(dān)保一事，經(jīng)協(xié)商特簽訂本合同以供遵守。第八條 解決爭(zhēng)議的方法甲乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。以上費(fèi)用不包括差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等辦案支出費(fèi)用，此類費(fèi)用由甲方與乙方據(jù)實(shí)結(jié)算后向乙方支付；以上費(fèi)用也不包括訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)，訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定由甲方支付的費(fèi)用。第二條 乙方的義務(wù)乙方委派唐xx律師作為甲方常年法律顧問(wèn)，甲方同意上述律師指派其他律師配合完成前述法律事務(wù)工作，但乙方更換律師擔(dān)任甲方常年法律顧問(wèn)應(yīng)取得甲方認(rèn)可；乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列法律事務(wù)工作；乙方律師應(yīng)當(dāng)利用自身專業(yè)技能，努力使甲方利益最大化；乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時(shí)完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求通報(bào)工作進(jìn)程；乙方律師在擔(dān)任常年法律顧問(wèn)期間，不得為甲方員工個(gè)人提供任何不利于甲方的咨詢意見(jiàn)；乙方律師在涉及甲方的對(duì)抗性案件或者交易活動(dòng)中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問(wèn)或者代理人；乙方律師對(duì)其獲知的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)、物應(yīng)當(dāng)妥善保管。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。，向職工進(jìn)行法制宣傳教育。為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八章附則第25條本合同期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。（七）公共文體娛樂(lè)場(chǎng)所原則上僅對(duì)小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。公共場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。第17條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理；編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告；編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修、更新、改造方案；依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料；規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為；有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人；當(dāng)業(yè)主、使用人裝修房屋時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理；依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第二十條 其他協(xié)議事項(xiàng)甲方：____________________ 乙方：______________負(fù)責(zé)人：__________________居民身份證號(hào)碼：__________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________地址：____________________ 地址：______________電話：____________________ 電話：______________________年______月______日服務(wù)合同終止協(xié)議書篇五第一章總則第1條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：代表人：聯(lián)系電話：受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：企業(yè)名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《物權(quán)法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同。但不得逾越全部費(fèi)用的10%。第十條 在第二條第二款所稱的合同實(shí)際生效日之前，產(chǎn)婦或嬰兒因死亡、疾病、健康情形不佳或其他不可歸責(zé)于甲方的事由，致使無(wú)法接受乙方的服務(wù)的，甲方可解除合同，乙方應(yīng)將甲方繳交的預(yù)約定金全數(shù)退還。第六條 為顧及產(chǎn)婦及嬰兒的安全及休息，探視產(chǎn)婦時(shí)間為每日上午_______時(shí)至_______時(shí)，下午_______時(shí)至_______時(shí)，探視嬰兒時(shí)間為每日上午_______時(shí)至_______時(shí)，其余時(shí)間非經(jīng)產(chǎn)婦及乙方的同意，單獨(dú)托嬰的情形，非經(jīng)甲乙雙方的同意，不接受探視。第三條 乙方的建筑物須符合建筑法及消防法有關(guān)公共安全的相關(guān)規(guī)定，其設(shè)備應(yīng)合乎產(chǎn)后護(hù)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)?？趩为?dú)托嬰。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)；2。6。擅自不履行合同，應(yīng)當(dāng)免收?qǐng)?bào)酬并支付數(shù)額為報(bào)酬總額___%的違約金。甲方未按照合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品和工作條件，影響工作質(zhì)量和進(jìn)度的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付報(bào)酬。依照下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成技術(shù)服務(wù)工作____。2。第五條