【正文】 遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。　　(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。　　五、雙方責(zé)任：　　(一)乙方責(zé)任：　　(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。產(chǎn)權(quán)歸__________所有?！　?4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)?！　∥唇?jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的?！　【?、本合同自簽訂之日起生效?！　?：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方?！　?：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金?！　?6：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負(fù)。　　6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。　　4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件?！　】梢赞D(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營的，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書。董事會決定公司的以下重大事宜；　　、經(jīng)營方針、長遠發(fā)展規(guī)劃；　　、財務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況；　　、獎懲、職工待遇和臨時人員的聘用、解雇；　　，決定處理重大事故的方案；　??；　　；　　；　　，有權(quán)吸收和撤換董事?！　〉诎藯l違約責(zé)任：　　，每逾期____(時間)，違約方應(yīng)向公司繳付出資額的________％，作為違約金。　　：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的____________為據(jù)，按比例承擔(dān)?！　〉诎藯l禁止行為　　，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；　　③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。　　、轉(zhuǎn)借他人。　　三、租賃費用及付款方式：　　全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　?2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)?！　∷?、雙方責(zé)任：　　(一)乙方責(zé)任：　　(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)?！　〉诹鶙l 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。　　第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改?！　?，應(yīng)按合伙實際損失賠償。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人?！　?其他合伙人同上順序列出)　　，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失?！　《麻L、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)?！　〉谖鍡l納稅、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)　　公司所得，在依法納稅和提取儲備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利獎勵基金后，其余為紅利，按股分配：　　甲方：________％；　　乙方：________％。　　五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。　　二、乙方向甲方承諾以下各項：　　乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。　　2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?2：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用?！　?：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。凡遇到