【正文】 、乙雙方另行協(xié)商。　　第二階段：自開盤起____個月內(nèi)完成委托可售推盤量的_________%。　　甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費的_________%給乙方，待房款全部到賬后再支付_________%的銷售代理費給乙方。　　提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤內(nèi)供銷售的物業(yè)明細表，含房號、建筑面積、公用分攤面積等。　　負責培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇。　　乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過程客戶服務工作?！　)各類樓書、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷?！　)售樓部電話費用?！　∪缫蚣追皆颍擁椖烤徑ɑ蛘咄９?，則代理期相應增長。　　在此期間內(nèi)，雙方不得無故終止代理合同。　　委托項目位于XX市 ，土地使用權證書號 ，總用地面積1670平方米，總建筑面積22464平方米，容積率： ?！　. 實體樣板房、看樓通道等現(xiàn)場包裝完成并具備展示條件。保證項目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準。甲方承擔售樓處的電話/網(wǎng)絡初裝費、水電費、通訊費等日常運營費用。　　9) 甲方在乙方銷售人員進駐咨詢處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認的關于項目具體內(nèi)容統(tǒng)一說辭的項目介紹資料?！　?乙方權責：　　1) 乙方承接甲方項目營銷代理業(yè)務，按時、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內(nèi)容，并對甲方提供的所有資料保密?！　?) 乙方負責管理銷控表，組織好樓盤銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作?！　. “售出單元” 指客戶已繳納首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè)?！　. 甲方將乙方應結算銷售代理費人民幣貳拾萬元整在每月甲乙雙方應結算銷售代理費中分期預留?！　?凡是在代理期內(nèi)已交齊定金、簽署認購書，并在乙方銷售代理期　　結束后30日內(nèi)支付首期房款簽署房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè)，甲方于代理期結束后35日內(nèi)支付乙方應收代理費。6. 乙方完成項目開盤前所有籌備工作，因甲方原因?qū)е卤卷椖课茨苷ｉ_盤對外銷售并導致雙方解除合同關系的，甲方補償乙方人力成本等損失人民幣叁拾萬圓。　　12. 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合　　同。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　?，由甲乙雙方五五分成。 甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內(nèi)銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。　　3—乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶在乙方帶領下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。　　第五條：傭金結算方式　　5—甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計?。弧　?—一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計??；　　5—銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100%計?。弧　?—分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進行計?。弧　?—結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方?！　〉诎藯l：甲方應提供乙方的資料復印件　　8—甲方的營業(yè)執(zhí)照。　　8—工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。其辦證費用按主管部門的收費標準和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付?！　〖追剑ㄈQ）： 乙方（全稱）：　　甲方法人代表： 乙方法人代表：　　年 月 日 年 月 日樓盤代理合同6　　甲方：_____　　地址：_____　　乙方：　　地址：_____　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　?。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　?。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　?)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購商品　　房首期房款的客戶?！　〉谌龡l代理底價　　委托代理的詳細房源及分戶底價表以附件為準，對外銷售價格由甲乙雙方根據(jù)底價另行確定?！　?)乙方按該項目銷售總款的固定比例計提?！　“床邉澃敢螅局?jié)約、高效的原則完成開盤前的各項準備工作并經(jīng)甲方審定、確認后予以實施。　　1乙方派駐人員應維護甲方形象及利益?！　∈跈鄬Ｈ素撠熍c乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認并在銀行規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作?！　?、樣板間裝修、CAD效果圖的繪制?！　『贤行陂g，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。　　第八條其它　　本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诹鶙l違約責任　　甲方應按照本合同的規(guī)定，及時向乙方支付營銷代理服務費，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。　　、以下服務由甲方委托第三方并支付費用。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔造成的后果?！　〗M建項目小組操作該項目，并負責管理、培訓、考核等工作?！　?)自該項目正式開盤銷售至合同終止時，甲方應在每月7日前支付乙方上月營銷代理費。4個月內(nèi)達到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的3%提取?！　〉谝粭l項目名稱及地址　　項目名稱：　　項目地址：_______省_______縣，可售面積約_______萬㎡?！　?。　　第八條 合同的終止和變更　　1。　　2。甲方應向乙方提供以下文件和資料：　?。?）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；　　（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_____項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；　?。?）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；　　（5）甲方正式委托乙方為_____項目銷售（的獨家）代理的委托書； 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全?！　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月?！　?—本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效?！　?—乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。　　9—銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金?！　?—建筑工程規(guī)劃許可證?！　?—在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方?！　〉谒臈l：傭金費　　4—本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金?！　?—如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有?！　〉谑畻l 其他事項　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣?！　「鶕?jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。　　關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為，銷售面積共計_____平方米。不足以賠償乙方損失的仍需承擔賠償責任?！　?. 雙方任何一方均不得單方解除合同。　　 如乙方連續(xù)兩個月未完成階段銷售任務，則甲方有權解除本合同?！　?乙方應結銷售代理費預留及返還：　　a. 如乙方當月銷售率在50%以下，則甲方將乙方當月應結算銷售代理費預留?！　?) 乙方依照本合同的約定在結算日按時與甲方結算代理費。派專業(yè)人員參加必要的本項目相關