【正文】 標準以政策為準。　　第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶后日內(nèi)，甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理，出據(jù)受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款此款不包含購房定金。房屋買賣合同范本12篇(房屋買賣協(xié)議合同范本簡易)　　下面是我編寫的房屋買賣合同范本12篇，以供參考。此房價包括并達成以下協(xié)議：　　一、第一次乙方于年月日支付購房定金計人民幣給甲方。乙方以按揭貸款購買此房，或應(yīng)保證自己在銀行無不良記錄。甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清，原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金?！　〉谄邨l 本合同一式三份。　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_________萬元，由甲方售賣給乙方。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)?！　∈⒓追奖ＷC其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。　　第二條 出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣 萬元整?！　〉谌龡l 付款方式：　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整，余款 萬元在20xx年 10 月 31 日前付清?！　〉谄邨l 關(guān)于房屋再次買賣的約定：　　本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉?！　〉谑畻l 擔(dān)保人責(zé)任：　　丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況，同時也充分了解上述合同，并自愿為甲方向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，且本擔(dān)保不可撤銷?！　〖追酵獍纯們r款為，購買該房屋。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。甲方負責(zé)出具相關(guān)手續(xù)　　三、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準?！　〖?、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)?！　〉诰艞l爭議的解決　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　 資金監(jiān)管服務(wù)　　xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項　　服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。　　 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損　　失?！　〉谑l 特別聲明　　 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同　　不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。若乙方為_____按揭的，按揭所需費用由乙方按具體辦理機關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)費用，貸款利率按銀行同期貸款利率計算。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谖鍡l違約責(zé)任　　甲方須保證對該房屋擁有獨立處置權(quán)，且該房屋權(quán)屬真實無議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，屬甲方違約，概由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任，甲方違約應(yīng)向其他方各支付成交價的10%作為違約金?！　〖追剑?乙方： 丙方：　　代理人： 代理人：　　簽約日期：房屋買賣合同范本12　　甲方（賣方）：__________________（簡稱甲方）　　乙方（買方）：__________________（簡稱乙方）　　甲乙兩方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、在合法、平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾共同遵守?！　〉诰艞l 其他約定　　第二部分 關(guān)于居間服務(wù)　　第十條 丙方責(zé)任　　第3/4頁　　 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)；　　 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)?！　〉谒臈l 稅、費的承擔(dān)　　 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項　　稅費?！　〉谝徊糠?關(guān)于房屋買賣　　第一條 成交房屋基本情況　　房屋登記地址：　　房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：　　登記所有人房屋抵押情況：　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他　　房屋狀況建筑面積： 平方米； 房型： ； 樓層　　其他情況　　 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違　　約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息?！　〖追剿鄯课菸挥赺_____區(qū)______路______號，為______結(jié)構(gòu)?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)　　八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)?？偪罟灿嬋嗣駧牛骸　∪㈦p方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款。協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴?！　∫曳礁肚迦績r款后，甲方不同時交付房屋及資料，每逾期一天，甲方按累計已付款的1%向乙方支付違約金。交付之后該房屋及土地之上的一切權(quán)利都有乙方享有?！　。?、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　∈⒈竞贤母郊c合同有同等效力。解約時，甲方除將已收的房