【正文】 日在 簽訂。 第四條 貸款利率 根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。 儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。 第八條 保險(xiǎn) 甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。 甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。 甲方：（私章） 乙方：（私章） （借款人） （貸款銀行） （簽字） 法定代表人（簽章） （或授權(quán)代理人） _______年____月____日 _______年____月____日 丙方：（公章） （保證人） 法定代表人（簽章） （或授權(quán)代理人） _______年____月____日 住房商業(yè)性借款合同范本（詳細(xì)） 住房商業(yè)性借款合同范本 借 款 人：__________________________電 話：____________ 住 址：__________________________郵政編碼：____________ 貨款銀行：__________________________電 話：____________ 法定代表人：________________________傳 真：____________ 地 址：__________________________郵政編碼：__________ 借款人（ 以下簡(jiǎn)稱甲方）______________________________________ 貸款銀行（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________________________________ 保證人（售房單位，以下簡(jiǎn)稱丙方）_____________________________ 甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。 第六條 貸款償還 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第七條 還款方式 本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。 第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù) 。 第十三條 違約責(zé)任 ，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按________計(jì)收違約金。 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議。 在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行。 第四條 貸款利率和利息 貸款利率按________息________計(jì)算，按________結(jié)息。 采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元 采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為： 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第九條 貸款的償還 甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。 第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù) 。 ，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物) 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。 借款利息：_________________ 借款期限： 還款日期： ____年 ____月 ____日。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 第三條　借款期限 甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。 (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。 第十條　甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。 第十五條　本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本__份。 第十二條　本合同爭(zhēng)議解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。 第九條　合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。 第七條　貸款擔(dān)保 甲方以購(gòu)買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。 第六條　貸款償還 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。 甲方(簽字、蓋章) 乙方(簽字、蓋章 附身份證復(fù)印件) 合同簽訂日期： 合同簽訂日期： 個(gè)人住房商業(yè)性借款合同范本 ★以下是我為大家整理的個(gè)人住房商業(yè)性借款合同范本文章，供大家參考！[提示]更多合同范本請(qǐng)我以下鏈接:租房合同|勞動(dòng)合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購(gòu)銷合同|裝修合同 　貨款種類：__________________________合同編號(hào)：____________ 借 款 人：__________________________電話：____________ 住址：__________________________郵政編碼：____________ 貨款銀行：__________________________電話：____________ 法定代表人：________________________傳真：____________ 地址：__________________________郵政編碼：__________ 借款人( 以下簡(jiǎn)稱甲方)： 貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱丙方)： 甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 第十八條 本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份。 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)。 。 第十條 合同的變更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。 第七條 還款方式 本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。 第十九條 本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本____份。 第十四條 費(fèi)用 與本合同有關(guān)的費(fèi)用________________，法律另有規(guī)定的除外。 甲方逾期未付款項(xiàng)總額達(dá)____元人民幣。 。 第十條 提前還款 ，必須在還款日前____天提出書面申請(qǐng)。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。 甲方：（私章） 乙方：（