【正文】 、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
　　十一、在使用獨立采暖爐時必須按照《使用說明書》的要求操作，遵守供暖系統(tǒng)(采暖爐)運行《承諾書》的內(nèi)容，以免發(fā)生人身危害。
　　第七條　房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和管理
　　共用設(shè)施設(shè)備是指不為單個產(chǎn)權(quán)人所有而為產(chǎn)權(quán)人所共有并共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括共用的上下水管道(自來水分戶水表以外計費水表以內(nèi)的上水管道、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道)、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對講防盜門、紅外線周界報警系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水管、化糞池、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄、圍墻和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
　　第十二條　房屋裝飾裝修管理
　　一、依照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理部門裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定，對本物業(yè)裝飾裝修進(jìn)行管理。
　　第五章 物業(yè)服務(wù)費用和其他費用
　　第十五條　物業(yè)服務(wù)費(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)
　　一、住宅按_______元/月月
　　小型機動車位地面停車位：_______元/輛月。
　　第六章　違約責(zé)任
　　一、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
　　第二十三條　本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
　　。
　　、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。
　　、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
　　三、環(huán)境衛(wèi)生
　　
　　
　　
　　四、保安
　　
　　(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。
　　七、物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按________________調(diào)整。
　　五、____________________。
　　五、________________________。
　　第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送___________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。
　　本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
　　第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益
　　一、__________________________
　　二、__________________________
　　三、__________________________
　　第十條 其它約定事項
　　一、__________________________
　　二、__________________________
　　三、__________________________
　　第十一條 違約責(zé)任
　　一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在購房時已向_________交納維修基金________元。
　　三、非住宅按建筑面積每月每平方米________________元。
　　、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
　　，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。
　　。
　　乙方是指：購房人(業(yè)主)。
　　第七章　附則
　　第十九條　為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
　　第十八條　公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備維修基金
　　一、按照《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》(京房地物字[1999]第1088號)的規(guī)定，各產(chǎn)權(quán)人在其購買房屋時，須按購房款_______%的比例繳納共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
　　公共樓道燈電費(含樓宇對講)：_______元/度，由本單元全體業(yè)主均攤。
　　三、物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)將按_______市法規(guī)、政策調(diào)整。
　　三、根據(jù)本物業(yè)內(nèi)的情況和特點，開展形式多樣的有償社區(qū)服務(wù)及商務(wù)服務(wù)。
　　二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓(xùn)及演練，積極配合當(dāng)?shù)叵啦块T做好消防安全的防范工作。保持平臺的環(huán)境衛(wèi)生。
　　七、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務(wù)費用及其他費用。
　　十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。
　　三、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的管理制度。
　　第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：
　　向仲裁委員會申請仲裁。雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
　　第三十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
　　因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。
　　第二十七條專項維修資金的使用。
　　第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
　　第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
　　甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：
　　
　　第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
　　月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
　　乙方從停車費中按露天車位元/個業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
　　乙方采取以下第種方式提取酬金：
　　(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用。
　　辦公樓：元/月。
　　(11)。
　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
　　辦公樓：元/月。
　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。
　　公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。
　　物業(yè)管理區(qū)域四至：
　　東至。
　　郵編：。其他條款所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的房屋買受人。新版前期物業(yè)管理服務(wù)合同　　前期物業(yè)管理是房屋自售出之日起至物業(yè)管理委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理，今天小編就給大家來參考一下服務(wù)合同，一起來收藏哦
　　新版前期物業(yè)管理服務(wù)合同
　　本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》參考使用。
　　乙方：。
　　物業(yè)類型。
　　第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
　　第二條在物業(yè)管