【正文】 資料齊全 2水源電源等水源、水量符合設計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網(wǎng)報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設計要求與報警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗符合設計要求暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位）工程設備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設備檢查技術文件檢查 份 張 份 張 份 張 份 張存在問題及處理意見 檢查人員：建設單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日隱蔽工程驗收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱蔽工程內(nèi)容序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結果12345678910驗收意見 驗收人員：建設單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日風管漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風管級別試驗壓力（Pa）系統(tǒng)總面積（m178。四、所有的設備，材料等的技術說明書，安裝使用說明書和設備、設備制品和主要材料等的清單、合格證等。（永久）。（竣）工圖（永久）。（永久）。（永久）。（永久）。、設計鑒定審批文件（永久）。、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書。、決算。(7)移交檔案、資料驗收：根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查，并將檢查結果填寫在樓宇資料交接清單中。(1)驗收小組依據(jù)驗收計劃、標準，按專業(yè)分工進行預驗收。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第72頁 共72頁物業(yè)接管驗收手冊物業(yè)驗收程序一、目的規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進行。四、工作程序驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。(6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設施進行驗收，驗收結果記錄在設施、設備接管驗收清單相應的表格內(nèi)。、竣工報告。、構配件的鑒定合格證書。、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（永久）。二、土建資料（永久）。（永久）。（永久）。（竣）工圖（永久）。六、聲像資料、側、立面照片（永久）。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設計變更單。/hm178。）試驗壓力（Pa）實際漏風量（m179。②上人屋頂不得小于2000mm。穿越地下室處墻外時，穿墻處防水應結合地下室外墻防水采取相應防水措施。(5)伸縮節(jié)設置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預留伸縮量的準確性。、定義和標識符號滲漏水現(xiàn)象描述使用的術語、定義和標識符號，可參看下表。檢查時，要用粉筆勾畫出濕漬范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。檢驗方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)（段）試驗記錄。(2)碳素鋼管道的螺紋連接應符合以下規(guī)定：①管螺紋加工精度符合國際《管螺紋》規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無焊接口。（8）埋地管道的防腐層應符合以下規(guī)定：材質和結構符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1坐標15用水平儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查2標高177。10衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法項次檢查項目允許偏差（mm）檢驗方法1橫管變曲度每一米長2用尺量檢查橫管長度≤10米，全長＜8橫管長度＞10米，全長102衛(wèi)生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標單獨器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標高單獨器具177。(1)竣工圖。(4)明配線路的允許偏差值。(4)各種試驗記錄。(4)電器的接零、接地可靠。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應超過規(guī)定。③真空斷路器與其操動機構的聯(lián)動應正常，無卡阻；分、合閘指示正確；輔助開關動作應確準可靠，接點無電弧燒損。④調(diào)整試驗記錄。(2)在驗收時，應提交下列資料和文件：①變更設計的證明文件。④觸頭應接觸緊密良好。（1）在驗收時，應進行下列檢查：①現(xiàn)場制作件應符合設計要求。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。⑥電容器外殼及構架的接地應可靠，其外部油漆應完整。(2)變壓器在試運行前，應進行全面檢查，確認其符合運行條件時，方可投入試運行。⑧儲油柜和充油套管的油位應無常。（2）在驗收時，應提交下列資料和文件：①計變更部分的實際施工圖。③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應安裝牢固，不應有滲漏現(xiàn)象；充油電纜的油壓及表計整定值應符合要求。(2)隱蔽工程應在施工過程中進行中間驗收，并做好簽證。⑥電纜線路的原始記錄。⑤柜內(nèi)一次設備的安裝質量驗收要求應符合國家現(xiàn)行有關標準規(guī)范的規(guī)定。④根據(jù)合同提供的備品備件清單。⑤電機的保護、控制、測量、信號、勵磁等回路的調(diào)試完畢，動作正常。②換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常。5—以底層窗口為準用尺檢查建筑地面工程驗收一、在驗收建筑地面工程時，應檢查采用材料和完成的樓地面各層構造及其連接件等是否符合設計要求和相關的規(guī)定。供排除液體的帶有坡度的面層應做潑水檢驗，并以能排除液體為合格。各種面層板塊行列（接縫）直線度的允許偏差面層名稱允許偏差（mm）缸磚、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚、水磨石板、塑料地板和硬質纖維面層3活動地板面層大理石和花崗石面層2其它塊料面層8九、在鋪設建筑地面時，應檢查各層厚度與設計厚度的偏差，其允許偏差為該層厚度的10%。(3)預制構件出廠質量證書。(4)幕墻材料的色彩應與設計相符,并應均勻,鋁合金料不應有脫膜現(xiàn)象。(4)每平方米玻璃的表面質量符合下表的規(guī)定。(7)隱框玻璃幕墻的安裝質量應符合下表規(guī)定：隱框玻璃幕墻的安裝質量項 目允許偏差檢查方法豎縫及墻面垂直度幕墻高度不大于30mm10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30mm，不大于60mm15mm幕墻高度大于60mm，不大于90mm20mm幕墻高度大于90mm25mm幕墻平面度3mm3mm靠尺，塞尺豎縫直線度3mm3mm靠尺，塞尺橫縫直線度3mm3mm靠尺，塞尺拼縫寬度（與設計值比）3mm卡尺七、玻璃幕墻工程抽樣檢驗數(shù)量，每幅幕墻的豎向構件或豎向拼縫和橫向構件或橫向拼縫應各抽查5%，并均不得小于3根；每幅幕墻分格應各抽查5%，并不得少于10個，所抽檢質量均應符合規(guī)定。，表面光滑、無砂眼，不得有錯縫，缺棱掉角。陽角處橫剁和留出不剁的邊條，應寬窄一致，棱角不得有損壞。仿石的紋理應順直；彩色抹灰的顏色一致。按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，大間按兩軸線為1間，但不少于3間。，應符合下列規(guī)定：(1)隔斷骨架與基體結構的連接應牢固，無松動現(xiàn)象。隔斷罩面板工程質量允許偏差項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法石膏板膠合板纖維板石膏條板1表面平整3234用2m直尺和楔形塞尺檢查2立面垂直3345用2m托線板檢查3接縫平直33拉5m線檢查,不足5m拉通線檢查4壓條平直335接縫高低1用直尺和楔形塞尺檢查6壓條間距22用尺檢查四、飾面板(磚)工程(1)室外,以4m左右高為一檢查層,每20m長抽查1處(每處3延長米),但不少于3處。，滴水線（槽）順直。(3)驗收時,應檢查所用的材料品種、顏色應符合設計和選定的樣品要求。177。（磚）表面應平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。(5)膠合板不得有刨透處。，應符合下表的規(guī)定。177。(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點分布均布，不顯接槎。，應符合下列規(guī)定：(1)水刷石—石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，不得有掉粒和接槎痕跡。(2)室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間，但不少于3間。鋁合金構件安裝質量項 目允許偏差檢查方法幕墻垂直度幕墻高度不大于30m10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30m，不大于60m15mm幕墻高度大于60m25mm豎向構件直線度3mm3m靠尺，塞尺不大于2000mm橫向構件水平度大于2000mm2mm3mm水平儀同高度相鄰兩根橫向構件高度差1mm鋼板尺、塞尺幕墻橫向構件水平度幅寬小于35mm5mm水平儀幅寬大于35mm7mm分格框對角線差對角線長不大于2000mm3mm3m鋼卷尺對角線長大于2000mm注：①1～5項按抽樣根數(shù)檢查，6項按抽樣分格數(shù)檢查。(8)幕墻不得滲漏。四、玻璃幕墻工程質量檢驗應進行觀感檢驗和抽樣檢驗，并應以一幅玻璃幕墻為檢驗單元，每幅玻璃幕墻均檢驗。建筑地面各層表面平整度的允許偏差地面與樓面各層材料種類2m直尺檢查時的允許偏差（mm）基土土15墊層砂、砂石、碎石、碎磚15灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土10毛地板拼花木板面積3其它種類面層5木擱柵3找平層用水泥砂漿做結合層鋪設板塊面層以及鋪設隔離層、填充層5用瀝清膠結料做結合層鋪設板塊、拼花木板和硬質纖維板面層3用膠粘劑做結合層鋪設塑料地板、拼花木板和硬質纖維面層2面層塊石、條石10水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼（鐵）屑、不發(fā)火（防爆的）、防油滲等面層4缸磚、混凝土塊面層4普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊，碎拼大理石和木板面層3高級水磨石面層2陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動地板、塑料地板和硬質纖維板等面層以及面層涂飾2大理石、花崗石面層1注：直接在建筑地面上安裝機械設備和有特殊要求的面層，表面平整度的允許偏差應符合設計要求。在瀝青膠結料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質纖維板面層，其與下一層的結合應用敲擊方法檢查，不得有空鼓。、厚度、標高和平整度。15177。⑨電機引出線應相序正確，固定牢固，連接緊密，電機外殼油漆應完整，接地良好。(2)電機試運行前的檢查應符合下列要求：①建筑工程全部結束，現(xiàn)場清掃整理完畢。⑧操作及聯(lián)動試驗正確，符合設計要求。(1)在驗收時，應按下列要求進行檢查：①盤柜的固定及接地應可靠、盤柜漆層應完好、清潔整齊。地下管線密集的地段不應小于1：100，在管線稀少、地形簡單的地段可為1：1000；平行敷設的電纜線路，宜合用一張圖紙。⑦直埋電纜路徑標志，應與實際路徑相符。⑤電氣試驗記錄。②所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應齊全、可靠。④變壓器頂蓋上應無遺留雜物。③安裝技術記錄。②三相電容量誤差允許值應符合規(guī)定。⑤放電記數(shù)器密封應良好，絕緣墊及接地應良好、牢靠。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。⑤備品、備件及專用工具清單。③液壓系統(tǒng)應無滲油，油位正常；空氣系統(tǒng)應無漏氣；安全閥、減壓閥等應動作可靠；壓力表應指示正確。⑦油漆應完整、相色標志正確，接地良好。(4)調(diào)整試驗記錄。(8)標志齊全完好、字跡清晰。③對裸導線，應在裸導線處加裝保護網(wǎng)。(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補情況。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗記錄。(