20xx小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書怎么寫(存儲版)
【正文】 立本合同?！ 〉谌龡l服務收費標準 業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用： 保潔費（含化糞池清掏費和垃圾清運費），由受托方按每套住宅每季XX元收取； 保安費，由受托方按每套住宅每季______元收?。弧 ⌒^(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季______元收取； 門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季______元收??； 水泵費，由受托方按每套住宅每季______元收取，無水泵的二、三號樓不收； 電梯費（含電梯檢驗費與電梯用電費），由受托方按每套住宅每季______元收取，無電梯的二、三號樓不收； 公共設施維修費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季______元收??； 管理費（含營業(yè)稅與物業(yè)服務公司的利潤），由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季______元收??； 供暖費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度______元收??； 停車管理費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收取；停車場地使用費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收取；臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時______元、地下每車半小時______元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍?！ I(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金?！ ∠拦芾恚航⑾镭熑沃?，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效（質(zhì)量）節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值?！ 〉谑畻l附則 本合同草簽后需依《______業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。 委托方簽章：__________________ 受托方簽章：__________________ 日期：______年______月______日 。但因服務質(zhì)量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制?！ ∥蟹皆谙碛猩鲜鰴嗬耐瑫r應履行如下義務： 在合同有效期內(nèi)向受托方無償提供套內(nèi)面積______平方米的物業(yè)管理用房（已提供）； 向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料（這些材料已由開發(fā)商交給受托方）； 當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交； 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題?！ ”０卜眨?4小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度?！ 」芾碣M于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交?！ ∈芡蟹娇梢赃x聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方?！ ∪缫蛞曳皆?，造成不能完成管理目標或直。房屋本體維修基金e的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準?！ 〉诹鶙l管理目標 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“”（各項維修、養(yǎng)護和管理工作的標準和考核標準）?！ 〖追皆诤贤е掌餩_____日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______項使用；） ?、贌o償使用?！ 」箔h(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清＇防衛(wèi)生、垃圾的收集、清運； 交通、車輛行駛及停泊。 八、附則； 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！ ∪?、該樓所屬其他公共設施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設備、樓內(nèi)消防設施等）均由乙方
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