【正文】 方面的工作：⒈提高隊伍素質(zhì)，優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)。一年來，在單位資金緊缺的情況下，我們共擠出資金萬元，在原有硬件的基礎(chǔ)上，添置了數(shù)碼相機等計算機相關(guān)配套設(shè)備，方便了房產(chǎn)測繪、繕證、危房鑒定等相關(guān)業(yè)務(wù)圖片輸入輸出管理，切實提高了工作效率。一年來，我們實現(xiàn)了服務(wù)零投訴。一是利用電視臺等新聞媒體宣傳房產(chǎn)方面的法律法規(guī)政策和工作動態(tài)等信息。一年來共查處違法交易宗，下發(fā)限期整改通知書份。一年來，按照縣委、縣政府的部署，結(jié)合房產(chǎn)行業(yè)的工作實際，我們做了一些具體工作，取得了可喜的成績，但我們也清楚地認識到，與縣委、縣政府的要求，還有一些距離。在學(xué)習(xí)上堅持三個字，即“恒、實、謙”，“恒”就是持之以恒。在較短的時間內(nèi)熟悉了所分管的工作，適應(yīng)了新的工作崗位，圓滿地完成了組織交給的各項工作任務(wù)。在完成今年**套保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)基礎(chǔ)上，我市增加申報保障性安居工程任務(wù)**套，建筑面積**萬平方米，概算投資**億元。認真學(xué)習(xí)了中央、省、市關(guān)于廉政建設(shè)的有關(guān)文件，以一個領(lǐng)導(dǎo)干部的標(biāo)準嚴以律己，秉公辦事，不循私情。自己信守一個理念，把工作看重一點，把名利看輕一點，看淡一點，就能夠相安無事，保持班子和單位的團結(jié)統(tǒng)一。三是不斷通過實踐鍛煉自己的膽識與魄力，提高自己解決實際問題的能力，并在實踐中克服急躁情緒。（二）直管公房管理工作租金征收工作。（三）房屋安全管理工作一是汛期前，做好了危險房屋的“三落實”工作。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區(qū)樓道整治指導(dǎo)手冊》700余冊，下發(fā)各相關(guān)單位。對不按《合同》進行管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)，在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布，接受社會監(jiān)督。（二）直管公房經(jīng)營管理工作一是做好房產(chǎn)投資建設(shè)服務(wù)中心成立后，調(diào)整涉及直管房產(chǎn)管理的各部門的工作職能具體實施；二是按照“以證管業(yè)”的要求，從產(chǎn)業(yè)管理、租賃管理、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程；三是房屋修繕管理工作。對于暫時不具備物業(yè)管理條件的普通住宅區(qū)，按照屬地劃分給社區(qū)進行管理，充分發(fā)揮基層組織的作用。進一步規(guī)范物業(yè)管理活動，提高物業(yè)服務(wù)水平一是加強物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督和指導(dǎo)，全面推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)機制，創(chuàng)造公平、公正的競爭環(huán)境，促進物業(yè)管理的專業(yè)化、市場化和社會化。二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》、《樓道粉飾、設(shè)施功能完善技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準實施意見》下發(fā)各區(qū)。年初，我處會同法規(guī)處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。三是會同小區(qū)辦全力做好開展整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場活動。首先要繼續(xù)學(xué)習(xí)理論知識和黨的政策，不斷提高自己的政治覺悟和思想水平。找準位置，認清角色，不利于團結(jié)的話不說，不利于團結(jié)的事不做。通過實行登記詢問制度，使房屋產(chǎn)權(quán)更加明晰，特別是家庭共有產(chǎn)權(quán)，減少隱性共有的房屋給登記工作帶來的諸多問題，確保了房屋產(chǎn)權(quán)審查更趨合理化和科學(xué)化，有效地保障了房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。已經(jīng)將省上下達的目標(biāo)任務(wù)分解落實到各縣區(qū)和相關(guān)主體企業(yè)。在工作中時刻牢記“為人民服務(wù)”的宗旨，吃苦在前，享受在后，不怕苦、不怕累，堅決完成上級交給的任務(wù)。平時認真學(xué)習(xí)馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和科學(xué)發(fā)展觀的重要精神，認真學(xué)習(xí)黨的路線、方針、政策，以及時事政治和本職業(yè)務(wù)知識。其間，共組織召開拆遷政策、拆遷標(biāo)準學(xué)習(xí)會議余次，加強國家《條例》和省《實施辦法》的宣傳力度，講明《條例》的立法本意、立法原則。共受理行政糾紛案起，較好地維護了房權(quán)證和頒證機關(guān)的權(quán)威性。我們在法制宣傳教育工作方面下了功夫，花了力氣。針對客戶關(guān)心的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，印制了明白紙，廣泛宣傳。制定出臺《房屋權(quán)屬登記工作流程和有關(guān)內(nèi)設(shè)機構(gòu)職能職責(zé)》，簡化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)，切實提高辦事效率，改善服務(wù)質(zhì)量，為實行面對面交流、心貼心服務(wù)、零距離服務(wù)創(chuàng)造了基本條件，消除了客戶辦理業(yè)務(wù)時的心理障礙。持證上崗，使用文明用語，針對群眾和客戶的難點、熱點問題，不斷提升服務(wù)層次和水平，做到了從被動服務(wù)到主動服務(wù)，從一般性服務(wù)到優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)、從單一服務(wù)全方位綜合服務(wù)的轉(zhuǎn)變。在制定崗位責(zé)任書時，因事?lián)袢?，因人而事，實事求是，既做到一碗水端平，又做到統(tǒng)籌兼顧。四是積極組織各項知識競賽，在競賽中鍛煉提高。通過正面引導(dǎo)、理論灌輸和交心通氣等方式深入進行政治思想教育，全局講政治、講奉獻、愛崗敬業(yè)蔚然成風(fēng)。二、主要做法(一)改進作風(fēng)，強化服務(wù)意識⒈強化干部的政治思想學(xué)習(xí)。目前，鐘佛山舊城改造工程房屋拆遷二期工程正在有條不紊地進行。辦理房地產(chǎn)抵押登記宗，抵押額億元，抵押面積萬。三是房屋修繕管理工作。爭取年底前出臺《關(guān)于加強組建業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作的指導(dǎo)意見》，使這項關(guān)系到群眾利益、社區(qū)穩(wěn)定的工作，更具規(guī)范性、操作性。(五)景觀街路、重點廣場周邊建筑物立面粉飾工作一是組織專業(yè)人員，依據(jù)近年來我市粉飾工程的調(diào)查結(jié)果，對粉飾工程建筑面積造價進行了測算。試點工程已于4月下旬全部完成。年初，我處會同法規(guī)處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。公房出售工作。同時，起草了《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿)、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》等規(guī)范性文件和政府規(guī)章，并組織各相關(guān)單位和部門人員進行討論。為財務(wù)人員上網(wǎng)報稅以及查閱資料提供了方便。4. 做了一段時間的周工作計劃匯總，在每月例會上向領(lǐng)導(dǎo)作了總結(jié)報告，為年底個人總評提供了依據(jù)，并為公司做好工作周報、月報提供了相應(yīng)的資料。立足房產(chǎn)行業(yè)管理職能，加強被拆遷戶和住房困難家庭的住房保障工作。根據(jù)區(qū)統(tǒng)一安排，實施江心洲六期拆遷。(五)扎實開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動嚴格按照區(qū)委部署，在全局扎實開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動，緊扣時間節(jié)點，細化目標(biāo)任務(wù)，完成規(guī)定動作，確保學(xué)習(xí)效果。累計處理房屋安全管理案件249件，結(jié)案202件，其中：辦理裝修拆改行政許可初審14件，移交市局執(zhí)法案件18件。組織街道對177個住宅小區(qū)物業(yè)管理項目專項檢查，申報10個市優(yōu)項目，對6個物業(yè)項目進行物業(yè)區(qū)域備案，對105個項目的物業(yè)服務(wù)合同進行備案。4個老舊小區(qū)整治項目中，目前湖西街50號、芙蓉里小區(qū)整治工作已完成，湖西街34號正在外墻出新，預(yù)計11月份完成，鳳鳴苑小區(qū)正在實施拆除違建、鋪設(shè)面包磚、補植綠化等項目，12月份可全面完成。房產(chǎn)局2018年工作總結(jié)及2019年工作計劃與房產(chǎn)局個人工作總結(jié)匯編第 24 頁 共 24 頁房產(chǎn)局2018年工作總結(jié)及2019年工作計劃房產(chǎn)局XX年工作總結(jié)及XX年工作計劃(一)著力推進重點項目拆遷工作XX年，我局實施了江心洲土地儲備整理(五期)及省市重點項目的征收工作，提前計獎期啟動當(dāng)天進度就達到85%，截止目前已完成村民747戶、工企單位19家，進度達到97