【正文】 中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。其中，水費按每方 元、電費按每度 元、衛(wèi)生費按每月 元。（ 2）要求乙方恢復(fù)原狀。第十條 房屋交付及收回的驗收 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 在租賃期內(nèi) ，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 3 %支付甲方滯納金。因國家或地方政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十八條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。（ 8）拖欠房租累計 7天或以上。第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同 ，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 _____若支付蹬違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期滿合同自然終止。如果造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。第六條 租賃期間相關(guān)費用 乙方交納以下費用： （ 1）乙方應(yīng)按時主動向甲方交納自行負擔(dān)的費用，包括：保安費、水費、電費、衛(wèi)生費、有線電視使用費等。第四條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共 個月?！洞宕逋ā粪l(xiāng)村混凝土道路承包合同樣本。 21． 2 合同期滿，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施和設(shè)備使用服務(wù)出現(xiàn)中斷，甲方未按約履行租賃場所維修，甲方在 60 日內(nèi)不能給予修正并賠償?shù)?。一方單方強制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60 日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權(quán)。 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報送出租人同意。 所有權(quán)屬承租人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任，其保險責(zé)任歸承租人。出租人因此需承擔(dān)的損害賠償金、違約金和費用，經(jīng)雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承租人應(yīng)付合同租金。承租人的合理損失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租金中予以扣除或減免。出租人或其委托的物業(yè)管理公司負責(zé)與標的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項： 合同期內(nèi)屬出租人應(yīng)完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等。 第十一條 交房時間和交房條件 在本合同簽訂以后，在出租人與承租人書面確認標的房屋設(shè)計更改方案后10 天內(nèi)出租人需完成具備承租人進場裝修條件。 起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計租對應(yīng)日。 出租人出租標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準立項。 第三條 標的房屋 標的房屋為位于 市 路 號 的由出租人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡稱 “該房屋 ”）。承包期滿后按房屋原樣交付甲方。 四 、 乙方承包期滿后若繼續(xù)承包，必須在合同到期前一個月內(nèi)一次性交清下一次的承包費。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同，望雙方共同遵守。 六 、 水費由甲方派人負責(zé)收繳，收繳標準執(zhí)行縣自來水公司用水標準。 十二、合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方 共同書面確認，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準的平面圖范圍內(nèi)的實測建筑面積（不含該平面圖范圍以外的任何面積）為準。但原則上不得經(jīng)營 F~ F 有沖突的經(jīng)營品牌，經(jīng)營項目明細以補充協(xié)議的方 式明確。 第十條 租金支付方式和期限 出租人承租人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣 元（￥ ），第五年后 承租人應(yīng)于 內(nèi)向出租人支付該 的租金， 。 非因可以 歸責(zé)于承租人的事或不可抗力，出租人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承租人支付違約金；逾期 30 日不能交房，承租人有權(quán)解除本合同，同時出租人應(yīng)按初始年租金總額的 100%賠償承租人的經(jīng)濟損失。 出租人負責(zé)標的房屋所屬建設(shè)項目內(nèi)的公共廣場的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。 無需進行法定檢驗的設(shè)備，出現(xiàn)運行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機構(gòu)檢測建議報廢。 標的房屋場內(nèi)所有機電設(shè)備設(shè)施的日常維護 、保養(yǎng)和修理、運行；如承租人及承租人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)