【正文】 戶姓名 char 10 是 裝修情況 text 16 是 交通情況 text 16 是 基礎(chǔ)設(shè)施 text 16 是 配套設(shè)施 text 16 是 產(chǎn)權(quán) text 16 是 是否看房 char 10 是 水費 char 10 是 電費 char 10 是 房租費 char 10 是 管理人 char 10 是 8. 托管客戶信息表主要保存托管客戶所需要的基本信息字段。 (見表 413 所示 ) 表 413 房租水 電費用匯總表 列 名 數(shù)據(jù)類型 長 度 可否為空 房屋編號 char 10 否 (主鍵 ) 區(qū)域 char 10 是 房屋地址 char 30 是 樓棟 char 10 是 房號 char 10 是 客戶編號 char 10 是 客戶姓名 char 10 是 客戶性別 char 2 是 收費月份 char 10 是 房租費 char 10 是 電費 char 10 是 水費 char 10 是 中介費 char 10 是 合計 char 10 是 房租收款人 char 10 是 水電收款人 char 10 是 18 12. 用戶信息表主要保存登錄用戶的基本信息字段。 啟動窗口的實現(xiàn) 運行房屋租賃管理系統(tǒng)程序后，首先映入眼簾的是啟動窗口。一個用戶編號對應(yīng)一個用戶名稱和唯一 21 的登錄口令。 3) 單擊“插入”，可以在當前行插入一條信息，同時生成房屋編號，輸入信息后，可以“保存”或者“刪除”。 圖 57 打印窗口 2. 客戶信息查詢功能的實現(xiàn) 選擇 [基本信息管理 ]|[客戶信息管理 ] |[客戶資料管理 ]菜單命令，進入 [客 24 戶信息查詢 ]功能窗體。） 1) 所謂模糊查詢就是按部分條件進行查詢。在彈出“出租信息查詢”窗口中顯示的是數(shù)據(jù)表中的全部信息，在窗口中有一個文本框，在文本框中輸入房屋編號。 圖 516 求租房屋信息模糊查詢窗口 2. 求租信息查詢的實現(xiàn) 選擇 [租賃過程管理 ]|[房屋求租信息 ] |[求租信息查詢 ]菜單命令，進入 [求租信息查詢 ]功能窗體。（如圖 522 所示） 圖 522 預(yù) /退定客戶信息管理窗口 窗口的數(shù)據(jù)窗口顯示所有的預(yù)定退定客戶的信息，管理員在此可以對新的客戶進行新 增，保留要求預(yù)定房屋的客戶信息，以便取得聯(lián)系。用戶用鼠標單擊窗口的“上一條”或“下一條”命令按鈕，即可瀏覽數(shù)據(jù)，右邊的數(shù)據(jù)窗口中總是顯示左邊數(shù)據(jù)窗 32 口中獲得焦點的客戶的詳細信息，從 而實現(xiàn)用兩個相互關(guān)聯(lián)的主從數(shù)據(jù)窗口顯示數(shù)據(jù)的功能。在窗口中，表格以默認的 50%比例顯示，用戶可以在“預(yù)覽比例”下拉列表框中選擇其他顯示比例來預(yù)覽表格，單擊“退出”按鈕返回“房租費明細表”窗口。（如 34 圖 528 所示） 圖 528 費用匯總窗口 首先在窗口的 ListView 控件中顯示各個客戶的客戶編號和圖標。通過點擊菜單命令打開該窗口后，按窗口提示 進行必要的輸入，修改成功后，最新數(shù)據(jù)將保存在“用戶表”中。設(shè)計原理同主登錄窗口。我們首先創(chuàng)建一個 Graph 類型的數(shù)據(jù)窗口對象，然后使其和窗口上的數(shù)據(jù)窗口控件相關(guān)聯(lián)，來 實現(xiàn)用圖表形式來顯示數(shù)據(jù)信息了。 最后介紹的是“預(yù)覽”功能。 房屋托管管理的實現(xiàn) 選擇 [租賃過程管理 ]|[房屋托管 ] |[客戶房屋托管 ]菜單命令，進入 [客戶房屋托管 ]功能窗體。單擊“查詢”，會彈出提示信息，顯示輸入的查詢條件，明確是按照此條件進行查詢。輸入模糊查詢條件，可以查詢到符合該條件的全 部信息。（如圖 514 所示） 27 圖 514 出租房屋信息的條件查詢窗口 在窗體中設(shè)置了一個 tab 控件，主要通過房屋編號來查詢所需要的信息。 租賃過程管理功能模塊的實現(xiàn) 房屋出租信息管理的實現(xiàn) 1. 出租信息管理的實現(xiàn) 選擇 [租賃過程管理 ]|[房屋出租信息管理 ] |[出租信息管理 ]菜單命令，進入[出租信息管理 ]功能窗體。點擊“打印”，會出現(xiàn)打印窗口（如圖 57 所示）?！吧弦粭l”、“下一條”用于逐條瀏覽，如果已經(jīng)顯示到第一條信息，繼續(xù)瀏覽， 就會提示“已經(jīng)到了第一條信息”；如果已經(jīng)顯示最后一條信息，繼續(xù)瀏覽就會出現(xiàn)提示“已經(jīng)到了最后一條信息”。提示不同的操作員輸入相應(yīng)的用戶編號和口令，每一個編號對應(yīng)一個用戶名，輸入正確的用戶名和口令后點擊 “ 確定 ” 按鈕登錄系統(tǒng)；如果輸入錯誤，系統(tǒng)提示出錯，三次輸入錯誤，系統(tǒng)則拒絕登錄。在數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計中，列出了十三個數(shù)據(jù)表，分別為房源信息表、客戶信息表、出租信息表、求租信息表、合租信息表、預(yù)定客戶信息表、托管房屋信息表、托管客戶信息表、房租費用明細表、水電費用明細表、房租水電費用匯總表、用戶信息表、出租合同表。 (見表 412 所示 ) 表 412 水電費用明細表 列 名 數(shù)據(jù)類型 長 度 可否為空 房屋編號 char 10 否 (主鍵 ) 區(qū)域 char 30 是 房屋地址 char 30 是 樓棟 char 10 是 17 房號 char 10 是 客戶姓名 char 10 是 電費 char 10 是 水費 char 10 是 收費月份 datetime 8 是 合計 decimal 13 是 收款人 char 10 是 交費時間 datetime 8 是 11. 房租水電費用匯總表主要保存房租費、水電費的基本信息字段，對所有費用進行合計。 (見表48 所示 ) 表 48 預(yù) 定客戶信息表 列 名 數(shù)據(jù)類型 長 度 可否為空 客戶編號 char 10 否 (主鍵 ) 客戶姓名 char 10 是 性別 char 2 是 中介費 char 10 是 預(yù)定日期 datetime 8 是 退定日期 datetime 8 是 聯(lián)系電話 char 20 是 客戶需求 char 20 是 7. 托管房屋信息表主要保存托管房屋所需要的基本信息字段。其次，分別對這些功能模塊進行分析，設(shè)計出主要 功能模塊對應(yīng)的圖，以及所能實現(xiàn)的功能。（功能模塊如圖 37 所示） 圖 37 系統(tǒng)維護功能模塊 7. 幫助，包括計算器、記事本、時鐘顯示和打印機設(shè)置。（功能模塊如圖 34 所示） 圖 34 費用收取管理功能模塊 4. 租賃合同管理，包括客戶合同、合同模板。 4 第 3 章 房屋租賃管理系統(tǒng)總體設(shè)計 系統(tǒng)總體功能模塊設(shè)計 該系統(tǒng)有六個主要的功能模塊。 2) 對于租賃所需要的合同模板進行查閱。 2) 對求租房屋信息的瀏覽、查詢、修改、刪除、保存。推動房屋租賃管理走向科學(xué)化、規(guī)范化、智能化，提高操作人員的工作效率、質(zhì)量和管理水平，開發(fā)出一套功能強大 的基于 Power 的管理系統(tǒng)，是 物業(yè)管理企業(yè) 對房屋相關(guān)信息進行管理的現(xiàn)實需要 [5]。之后采用面向?qū)ο蟮木幊谭椒?，闡明了運用后臺數(shù)據(jù)庫和前端應(yīng)用程序進行系統(tǒng)開發(fā)的詳細過程，實現(xiàn)了房屋租賃管理的自動化和信息化。 關(guān)鍵詞： 房屋租賃，管理信息系統(tǒng)，模塊化程序設(shè)計，數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)窗口 II ABSTRACT Based on the house leasing management design system, firstly, the article introduces briefly the background and significance of management system and focuses on elaborating the development of the system to achieve the basic theory of the process, the feasibility analysis, requirement analysis, database design and system design. Secondly, according to requirement, the system is divided into six basic functional modules: basic information management, leasing process management, collecting management fees, leasing contract management, data maintenance, and system maintenance function. Then, using the objectoriented programming methods, this article clarifies the background databases and frontend applications for the system’s development process in detail, implemented automation and information technology of the house leasing management. Finally, the article analyzes and describes the system testing in detail on the various links, and evaluates objectively to the system, and specifies the practical significance and development prospects of the system. In this paper, the house leasing management system can be used in the property management sector of the house leasing information management requirement and makes the house leasing management rationalized and simplified, standardized and scientific. Keywords： The House Leasing, Management Information System, Modular Design， Database System, Data window III 目錄 摘要 ............................................................