【正文】 ① 、 水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為 10mm，但不應小于 8mm，也不應小于 12mm。 C、砌漿所用之中砂，一定要過篩，將大于 5mm 的砂子篩掉。 C、砂漿使用時，如有淅水，須作二次拌合后再用。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每 12cm厚墻放 1 根 Ф 6 鋼筋，沿墻高每 50cm 留一組。 樓梯弊端的預防： 防止踏步不等高： 踏步不等高，既不美觀，又影響使用。這一個誤差，要在水泥砂漿罩面時予以調(diào)整。因此，堵腳手眼的工作萬不可忽視、大意： ⑴ 將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內(nèi)孔壁。集資或跳澆散水板塊。但沿四周墻上 150mm，遇向口時，伸向口外 300mm。 ⑶ 、預留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯位。改進方法是以用C20 砼制成 120mm 及 240mm 的預制塊，內(nèi)預埋木磚。 ⑶ 、固定門窗框用的連接鐵板與釘接： ① 、連接鐵板條：其規(guī)格為：（長寬厚）≥ 140mm20mm 射釘規(guī)格為：（直徑長）≥ 42mm 或金屬脹錨螺栓：（直徑長）≥ 8mm 65mm 施工中，常常見到連接鐵板條規(guī)格過?。ê癫坏?1mm），甚至有的用 的鍍鋅鐵皮剪成條狀做連接鐵板條用，用直徑 4mm 的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不妥。有一點不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。為確保下料時尺寸準確，對實際安裝位置與尺寸進行實測實量，不要按圖紙尺寸下料。除新產(chǎn)品的外觀質(zhì)量外，突出的質(zhì)量缺點是： ⑴ 、不設零線； ⑵ 、沒有設置零線與保護接地匯流排。 1電器的接地 電器安裝中，首先考慮的 就是用電安全。 主體施工階段： 自 2021 年 10 月 1 日至 2021 年 12 月 30 日是主體施工階段，本階段要完成墻體砌筑，預制過梁安裝，現(xiàn)澆鋼筋砼，梁、板的支模、砼等項目。 根據(jù)工程進度，動態(tài)管理施工總平面，該高速時及時調(diào)整； 交通道路、供水、供電、消防一次到位進行布置，確保道路通暢，供水供電空耗小，供應充足，并確保工地消防安全。 其中：基礎分部工程質(zhì)量目標：合格； 主體工程質(zhì)量目標：合格； 裝飾工程質(zhì)量目標：合格； 屋面工程質(zhì)量目標：合格； 門窗工程質(zhì)量目標：合格； 地面樓地面工程質(zhì)量目標：合格； 給排水及供暖工程質(zhì)量目標：合格； 電氣、照明工程質(zhì)量目標：合格； 確保工程質(zhì)量目標計劃實現(xiàn)的措施： ⑴ 、項目經(jīng)理部職能組織人員分工明確、職責分明 項目經(jīng)理：施工項目的本權(quán)負責人，是質(zhì)量第一負責人。 ㈢ 。 確保工期目標的措施： ⑴ 、組建職能完善、人員配套、分工明確的施工項目管理組： 項目經(jīng)理：統(tǒng)籌工期目標，制定工期目標施工措施，決策生產(chǎn)要素供應與優(yōu)化配置，檢查平衡工期目標的實施； 技術(shù)負責人：制定工期目標計劃實施的技術(shù)措施，監(jiān)督按工藝程序施工，解決施工技術(shù)措施實施中工期目標計劃之失衡； 解決施工技術(shù)措施實施中工期目標計劃之實施，協(xié)調(diào)工種之穿插，布置與平衡生產(chǎn)要素，做好施工計劃之安排與統(tǒng)計； 料具供應員：組織材料、構(gòu)配件、機具之供應，根據(jù)生產(chǎn)進度編制料具供應計劃； 財務管理員：根據(jù)工期安排與施工進度計劃落實資金之供應，提出月獎金之收支計劃，按期收取工程進度款； ⑵ 、按分部分項工程進度制定施工技術(shù)措施，制定合理施工流水程序，嚴格要求操作程序與操作要點之管理，保證工期目標計劃之順利實施； 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 26 ⑶ 、以日調(diào)度日平衡為手段，項目經(jīng)理及有關人員跟蹤 檢查工期目標計劃之實施，對工期目標計劃做動態(tài)管理與監(jiān)控； ⑷ 、采取激勵措施，對工期、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的管理者與操作者有上好成績者予以獎勵。 工程收尾交工階段： 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 24 本階段主要做好成品保護及清理等工作。 基礎施工階段： 自 2021 年 8 月 15 日至 9 月 30 日為基礎工程施工階段， 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 23 本階段需要完成定位放線、挖工、砂礫墊層、條形基礎砼、毛石基礎、地圈梁等項目。 1插座接線： ⑴ 、單相二線插座：原則是“開關永遠控制相線“。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現(xiàn)“跑、冒、漏、滲“為止。 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 21 ② 、安裝時，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損壞絲扣。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會帶來管道滲漏，為此： ⑴ 、管子接口： ① 、絲口連接：加工絲扣時要做到：絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。為此，日后一定要按圖示之要求設置固定杠用連接點。 每邊固定點不少于 2 處，間距≯ 。如為預留套管進，位置一定要準確。上刷冷底油一道。其缺點是 L 散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 17 壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。 堵好腳手眼： 堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。經(jīng)查核與細致計算無誤后，再制作安裝模板。 ⑵ 踏步拆模時，立即以砂袋將踏步覆蓋。 ③ 注意砌磚時的拉結(jié)筋的留置方法： 磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設計要求招待。比如：根據(jù)試驗研究，當水平灰縫滿足 80％以上，豎縫飽滿度滿足 60％以上時，砌體強度較不飽滿時，要提高 2－ 3 倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？ A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。怎樣確保水平灰縫的厚 度呢？ A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標明、標準。 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 13 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對各分部、分項、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標準嚴要求作業(yè)外，關鍵是防止質(zhì)量通病。 ⑵ 水、暖安裝前做單項試壓，完畢后做通、閉水后試驗和打壓試驗，衛(wèi)生間閉水試驗不少于 24 小時。 為了使顏色一致，應使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。 ⑹ 結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層 1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴密牢固并嚴禁探頭板。模板支搭的標高、截面尺寸、平整度、 垂直度應達到質(zhì)量驗收標準，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。 砼工程 ⑴ 水泥進場后須做復試，經(jīng)復試合格后由試驗室下達配合比。 H、施工時需留置臨時洞口，其側(cè)邊離交接 處的墻面不少于 500mm，頂部設邊梁。 以下采用 M10 水泥砂漿，一、二、三、四層采用 M10 混合砂漿，五層以上采用 混合砂漿。 基坑開挖 本工種設計地基換工，夯填砂礫墊層 1100mm；根據(jù)此特點，采用機械大開挖，留 200mm 厚進行挖工、鏟平。 D、水準點：建設單位給定準點，建筑物177。 ⑵ 裝修期間 抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；電工 6 人；水暖工10 人。 ⑷ 回填期間設打夯機 2 臺。 ⑵ 結(jié)構(gòu)工程 結(jié)構(gòu)定位放線（預檢）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋ 50cm 線找平、預檢）→柱梁、頂板支模（預檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復上述施工工序直至頂。 本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材： I 級鋼， II 級鋼；砼：基礎墊層 C10，基礎底板、地圈梁、基礎構(gòu)造柱均采用 C30，其余均 C20。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間 200 300 瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子；樓梯間內(nèi)墻采用 50 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 2 厚膠粉聚苯顆粒保溫。 本工程建筑面積 :27樓 。一年后，如果按預期計劃獲利的話，計劃在未來一至兩年內(nèi)擴大營業(yè)面積，安放幾套沙發(fā)建立更加舒適的娛樂形式，同時在店內(nèi)配有音樂，如果條件允許，可以加入吉他彈唱與點歌模式，給顧客提供更舒暢的環(huán)境。還有就是從奶茶店里打工些時候就出來開店的，感覺是懂了，但不會全面。我現(xiàn)在的應對方法是：復配。 我們會 對無形風險給予高度重視，經(jīng)常居安思危，保持清醒頭腦。由于地產(chǎn)經(jīng)濟的告訴發(fā)展，房價的節(jié)節(jié)攀升，租房費用也相應有較大的上漲幅度。 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 20 第 十 部分 財務計劃 原則 把每一分錢用在刀刃上，充分發(fā)揮每一分錢的價值。 學?；顒? 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 19 適當?shù)膶W校活動進行贊助，取得冠名權(quán)，提高在學生中的知名度。 為多位一起來的消費者配備專門的講解人員。 開張時間定在中午（人流量最大的時間段），同時 在本店周圍及學院里、中學、寫字樓 同時進行宣傳（發(fā)宣傳單）。 （ 1）、初期的營銷網(wǎng)絡建設 一方面通過店面宣傳等方式來影響消費者，使得產(chǎn)生購買傾向。 競爭對手的主要優(yōu)勢： 競爭對手的主要優(yōu)勢是開業(yè)時間長，群眾有消費慣性心里，喜歡去他熟悉的奶茶店消費，所以對于我們這些新開張的店鋪，如何能將顧客吸引過來，這是很大的挑 戰(zhàn)。 負責處理棘手的顧客投訴問題，并有責任向總經(jīng)理匯報 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 15 （三） 服務生： 負責店內(nèi)產(chǎn)品的制作及送餐。柚香紅茶、蜂蜜綠茶、荔枝紅茶 ...既美味又健康的時尚飲料。而恰好五色陪五臟，五谷說養(yǎng)生。 本企業(yè)相對于競爭對手的主要優(yōu)勢：發(fā)展初期可以采用不同的經(jīng)營模式，選擇最適合的。香飄飄在廣告中強化了“一年賣出三億多杯”如此的廣告給予了消費者以品牌信任感，從廣告?zhèn)鞑ド戏€(wěn)固了奶茶第一品牌的地位。 大企業(yè)趁機進行渠道建設。大明星代言，密集的廣告投放略顯企業(yè)營銷手段之匱乏。 目前杯裝奶茶的整體狀況是競爭過于集中，基本處在大品牌從渠 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 10 道到終端分割市場，小品牌依靠價格優(yōu)勢填補流通市場。 一、市場分析 奶茶飲品是近年興起的一個新的休閑食品品類，最早是來自臺灣風味的奶茶店現(xiàn)泡的奶茶。 本店是一個資金投入低、消費人群廣、回收 成本 快而且門面非常好找的創(chuàng)業(yè)項目，一般除了保留 3 個月左右的店租、人工和日常開銷外， 奶茶店經(jīng)營管理不用太多周轉(zhuǎn)資金，非常適合小本自主創(chuàng)業(yè)。特別地，針對年輕人的觀念，要設計 較有特點，讓年輕人喜歡。所以要按自己的投資能力和競爭能力進行找選址，要看到現(xiàn)時的鋪位情況，也要對以后發(fā)展情況作估算。 另外可以通過把調(diào)味技術(shù)結(jié)合調(diào)酒工藝要求來操作，這是一種質(zhì)的飛躍，也是一種藝術(shù)享受。我們采取產(chǎn)品競爭優(yōu)勢，以產(chǎn)品的質(zhì)量和特色搶占市場份額。提供休閑和桌游等娛樂 項 目 。 第 二 部分 計劃摘要 公司基本情況 公司名稱： 愛吧大學生情侶飲品連鎖公司 成立時間： 2021 年 12 月 注冊資本： 10 萬 實際到位資本： 10 萬 其中現(xiàn)金到位： 8 萬 無形資產(chǎn)占股份比例 20 ％ 注冊地點： 山西省大同市 主要產(chǎn)品和業(yè)務：各類奶茶飲品 、 小吃。 對于產(chǎn)品的定價，我們會根據(jù)不同的口味定出不同的價格，一般在 元左右，和市場平均價格相同。不斷地因特色而吸引顧客，使顧客對本店印象深刻，并逐漸地形成口碑，成為企業(yè)的無形的品牌資產(chǎn) 。這是毋需考慮的事情，但繁華地段的高成本卻是不得不考慮的。裝修的風格要做到大概符合消費能力，又顯得舒服、衛(wèi)生、簡潔、大方。我們的第一家店位于山西大同大學，是一家以大學生情侶為主要消費群體，經(jīng)營各種飲品，包括咖啡類、酒類、奶茶類、下午茶、甜點等的飲品店。在 經(jīng)營過程中要注意同行的產(chǎn)品、服務等情況，如果有很好的收益，要及時地借鑒。我們認為奶茶市場仍存在一些問題： 競爭過于集中，產(chǎn)品差異化有限。 目前杯裝奶茶這一產(chǎn)品的營銷手段過于單一，大多數(shù)企業(yè)只是注重大量廣告的投入而忽視了其他的營銷手段的創(chuàng)新。大家叫賣的都是奶茶這一產(chǎn)品，然而現(xiàn)階段，不同的企業(yè)任務則不盡相同。品牌是建立在消費者心中對產(chǎn)品的認知，企業(yè)只有加強與消費 者的溝通，才能鑄就堅實的品牌基礎。 競爭對手的主要劣勢：產(chǎn)品模式固定，不靈活。她們更注重“營養(yǎng)、健康、自然、清新、養(yǎng)生”的產(chǎn)品。 (4) 現(xiàn)泡鮮茶系列 — 新鮮純正 美味健康 控制茶溫，保證茶的最佳口味，自由自在即泡即飲鮮茶，技術(shù)到位、 口感到位 。 負責運營部內(nèi)部的人員培訓、考核和評定。這兩點是吸引顧客最為重要的因素。 營銷渠道的選擇和營銷網(wǎng)絡的建設 營銷渠道是