物業(yè)小區(qū)會(huì)所設(shè)置與經(jīng)營(yíng)管理的建議(存儲(chǔ)版)
【正文】 會(huì)所器材配置要講究產(chǎn)品的性能 ,不可圖一時(shí)的便宜而簡(jiǎn)易配置。 棋牌房 :一般開辟三四個(gè)小房間 ,一個(gè)房間一套高檔麻將臺(tái)及椅子 ,較具檔次的棋牌桌一般在 2021 元到 2500 元左右。網(wǎng)球場(chǎng)周遍要有足夠高的護(hù)網(wǎng)。一般而言 ,面積在 1000 平方米以內(nèi) ,可考慮安裝分體空調(diào)。 減少水污染管理 :泳池的水要進(jìn)行定期的消毒沉淀 ,這些藥加到水中而后再排放出去 ,對(duì)環(huán)境都將有一定的污染作用 ,所以要盡可能地減少加藥 量但又達(dá)到池水消毒要求 ,保證 PH 值和余氯值達(dá)標(biāo)。這樣 ,即可節(jié)能又可保證顧客使用時(shí)安全。這既可活躍社區(qū)居民的文化生活 ,也可提升會(huì)所在業(yè)主中聲望 ,增強(qiáng)凝聚力。 好的管理還須有完善的管理制度來(lái)約束和規(guī)范 ,一套嚴(yán)格又細(xì)致的崗位職責(zé)、服房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 其次 ,會(huì)所管理的文化色彩 ,還須體現(xiàn)在會(huì)所的整個(gè)環(huán)境中。 會(huì)所的經(jīng)營(yíng)手法要靈活 ,采用多種經(jīng)營(yíng)形式 ,如月卡、季卡、年卡和終身卡想結(jié)合 ,單一消費(fèi)和套票消費(fèi)想結(jié)合 ,這樣 ,一來(lái)方便了顧客 ,給顧客有多種選擇余地 ,二來(lái)又可保住一批長(zhǎng)期客戶。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 泳池節(jié)能管理還體現(xiàn)在泳池照明燈和池水更換頻率的管理上 ,照明燈既要做到足夠的亮度 ,又不可過(guò)于浪費(fèi)電源。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。池入口設(shè)消毒池和淋浴間 (衛(wèi)生間 ),池邊設(shè)一些沙灘椅和太陽(yáng)傘等。 乒乓球房 :兩到三張雙魚牌球臺(tái)。 另外 ,會(huì)所裝修還應(yīng)從一些標(biāo)識(shí)、裝飾物上體現(xiàn)出一種雅致、溫馨文化的氛圍。而美式桌球就可設(shè)在氣氛較熱烈的環(huán)境中 ,如在酒吧一旁設(shè)美式桌球 ,頗有西部情調(diào) 。一種是高溫低濕度 ,稱芬蘭浴 ,也稱桑拿浴。泳池四周地面應(yīng)鋪設(shè)防滑的地臺(tái)膠。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 地面 :涂塑地面。球的重量從 6 磅到 16 磅共有 11 種規(guī)格 (只計(jì)整數(shù) ). 木瓶 木瓶共計(jì) 20 個(gè) ,它以楓木為主要材料 ,表面為極為圓滑的曲線 ,重 千克 ~千克 ,高 厘米 ,最大部位直徑 厘米 . 自動(dòng)化豎瓶、記分系統(tǒng) 它是通過(guò)機(jī)械裝置完成掃瓶、送瓶、夾瓶、豎瓶和回球、升球 ,并將瓶位信號(hào)、補(bǔ)中信號(hào)通 過(guò)電腦記分系統(tǒng)顯示于地面記分臺(tái)和懸掛式彩色記分顯示器。 架桿用于擊倒較遠(yuǎn)的球。 健美操房若條件允許面積略大為好 ,一般不少于 80 平方米 ,這樣可容納一定數(shù)量的顧客 ,健身者在跳操時(shí)也容易肢體舒展。健身房門口應(yīng)有賓客須知 、價(jià)格表 ,各種健身器械擺放整齊、位置適當(dāng) ,各種健身器械的使用說(shuō)明應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤 ,設(shè)備、設(shè)施性能始終保持良好。 2)、自行車練習(xí)器 :可以鍛煉腿部肌肉、腹部肌肉和心肺功能。 一個(gè)大型豪華的會(huì)所 ,可以涵蓋以上所有的項(xiàng)目 ,建成一個(gè)集體 育康樂(lè)、保健醫(yī)療、休閑渡假與一體 ,這樣的會(huì)所較適合于遠(yuǎn)離都市的豪華、大型的別墅區(qū)。如果小區(qū)夠規(guī)模 ,而且所處的位置較中心 ,有一定的客源保證 ,會(huì)所就可根據(jù)贏利預(yù)估來(lái)確定其規(guī)模大小。 目前在一般中高檔小 區(qū)中 ,較為普及的是面積在 500∽ 1000平方米左右的中型會(huì)所 ,裝修實(shí)用而具特色 ,功能設(shè)置上多為一些有一定群眾基礎(chǔ)的大眾體育項(xiàng)目 ,外加一些配套設(shè)施 ,顧客使用起來(lái)方便舒適又便利。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 發(fā)展商的實(shí)力以及是否還有二、三期物業(yè)要開發(fā)。 二、會(huì)所項(xiàng)目設(shè)置 會(huì)所的功能設(shè)置 ,從目前小區(qū)會(huì)所已涉及過(guò)的、綜合地來(lái)看 ,有以下這些項(xiàng)目 : 體育健身類 :器械健身、乒乓球、網(wǎng)球 (室內(nèi)外 )、羽毛球、壁球、游泳、攀巖、高爾夫練習(xí)場(chǎng) (或投影高爾夫 )等。同時(shí) ,會(huì)所的項(xiàng)目設(shè)置也顧全小區(qū)內(nèi)男女老幼不同消費(fèi)層次。 6)、模擬游泳訓(xùn)練器 :可以鍛煉手部、腿部、胸部、腹部的肌肉 ,而且可以有效地糾正運(yùn)動(dòng)者游泳中的不規(guī)范動(dòng)作。 4)、地面應(yīng)鋪設(shè)地毯。 臺(tái)球房主要有以下設(shè)施 : 球臺(tái) 英
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