【正文】 訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的； 地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更； 抵押物被查 封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議的； 擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作；歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記；企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更； 借款人與房屋出賣人協(xié)議解除買賣合同或者以訴訟、仲裁方式解決買賣合同糾紛時，借款人應(yīng)在得知該情形之日起 10 個銀行工作日內(nèi)告知貸款人，由借貸雙方共同與房屋出賣人協(xié)商解決購房款的處理。 保險費用由借款人或抵押人 /出質(zhì)人負(fù)擔(dān)。 第二十九條 轉(zhuǎn)讓 貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。 本合同項下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時，保證人承諾并遵守如下條款： 第二十六條 保證方式 保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。 第二十三條 質(zhì)押擔(dān)保范圍 質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有 20 其他應(yīng)付費用。 19 貸款存續(xù)期間，根據(jù)質(zhì)物價值與貸款余額的比率，本合同項下質(zhì)物設(shè)定下列警戒線和平倉線： 外幣存款、個人外匯資金的預(yù)警線為 ，平倉線為 ； 基金的預(yù)警線為 ，平倉線為 。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定或判決拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。抵押人同意貸款人代為申請抵押權(quán)預(yù)告登記和正式抵押登記，相關(guān)登記事項如需抵押人協(xié)助，抵押人應(yīng)履行必要的協(xié)助義務(wù)。 抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理： A、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù)； B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行； C、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值； D、雙方約定的其他方式。 貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。 貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息；需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。 第十三條 補(bǔ)充條款 本合同采用最高額 擔(dān)保，擔(dān)保合同為 號《 合同》。 9 第十條 保證擔(dān)保 保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第 種方式確定： 全程連帶責(zé)任保證：保證人對本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第 種方式確定貸款利率： A、按原貸款利率計息； B、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實際貸款期限所對應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第四條約定執(zhí)行，但縮短期限前已計收的利息不予追溯調(diào)整。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，貸款人有權(quán)決定費用、利息 (包括罰息、復(fù)利 )、本金的清償順序。 G、到期一次性還本付息； H、按月付息，按 (月 /三個月 /六個月 /一次性 )還本；借款人可自愿選擇每月一日為還款日，如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。 本合同生效以后，貸款發(fā)放以前，抵押物因毀損、滅失等原因造成價值減少，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或貸款人無法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)保人，或借款人、擔(dān)保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔(dān) 保，且不承擔(dān)由此給合同其他方造成的任何損失。 C、其他 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī)定，貸款采用受托支付方式的，貸款人可根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對象賬戶。 本筆貸款的擔(dān)保方式為 ，具體約定見本合同相關(guān)擔(dān)保條款。 編號： A [ ]字 [ ]行 [ ]支行 [ ]年 [ ]號 個人購房借款 /擔(dān)保合同 (2021 版 ) 借款人： 貸款人： 1 抵押人： 出質(zhì)人： 保證人： 特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部分予以重點關(guān)注。本合同項下貸款為個人購置住房貸款的，所貸款項用于購買家庭第 套住房 (相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管規(guī)定處理 )。 B、 已辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或貸款人認(rèn)可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。 貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行完畢，劃出日即為實際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費用由借款人承擔(dān)，除貸款人的過錯外，錯劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔(dān)，不影響其履行本合同項下的所有義務(wù)。 每月本息還款額 = 貸款本金 +(貸款本金一已歸還貸款本金 )月利率 貸款期月數(shù) c、按月等額本金還款法 (按日計息 )；借款人自愿選擇每月 日為 5 還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。 借款人與貸款人約定每月 日為還款日，從貸款發(fā)放后次月 日開始還款；最后一期還款日為貸款到期日。 借款人指定其在中國工商銀行開立的以下個人結(jié)算賬戶作為還款賬戶： 還款賬戶 A： 戶名： 賬號： 開戶行： 還款賬戶 B： 戶名： 7 賬號： 開戶行： 在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日按照先還款賬戶 A 后還款賬戶 B 的次序從還款賬戶中劃收；借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。 D、 8 提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息 ；借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。 貸款利率按第 條的約定進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息 利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。 本合同一式 份，合同當(dāng)事人和 各執(zhí)一份