個人購房貸款申請書(存儲版)
【正文】 款額度 個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))，貸款期限最長可達(dá)30年?！ ?二)個人住房貸款的質(zhì)押物包括國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。需提供銀行存款憑證。信用良好，有按期還貸款本息的能力?！ ?二)用“按揭”貸款購房。 (一)用公積金貸款購房。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減， 兩種方法支付的利息總額不一樣。而購房人由于信息缺乏，必然處于弱勢。另外，還應(yīng)該客觀地且明確地向消費者介紹兩種還款方式的不同之處，以及各自的利弊，否則，就是侵害了《消法》賦予消費者的權(quán)利?！薄 ?jù)叢處長解釋，造成這兩種還款方法利息總額不同的根本原因，在于顧客占用銀行資金發(fā)生了變化。相信600多元的差額大多數(shù)購房人都能承受，何況，這樣“省下來”的利息高達(dá)11多萬元，值得大多數(shù)購房人重新考慮。雖然一些銀行工作人員最終也承認(rèn)應(yīng)該按照個人的不同情況選擇還款方式，但是從其話語中，可以很明顯地聽出對等額法的傾向性。她首先給記者介紹了本息還款法(等額法)，通過測算，“月還款額”一項顯示為元。而此前，劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知?！ ∩暾堛y行個人住房貸款工作流程： (一)買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！ ∫虼?，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。個人購房貸款申請書 小編為你推薦個人的購房貸款申請書?！ ∽》抗e金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。如此看來，自然應(yīng)該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達(dá)4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。誰知道就在本月即第一次還貸后，劉先生卻知道了一件讓他大為驚訝的事他的一位親戚和自己貸款額度相差無幾、年限相同，但是總體還貸利息卻相差近萬元!原因只是他們采用了不同的還貸方式。一位工作人員熱情地接待了記者。” 隨后，記者繼續(xù)以購房人的身份電話咨詢了商業(yè)銀行、招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等多家銀行，大多數(shù)都以介紹“本息還款法”即等額法為主，有的甚至根本不提及遞減還款方式。大多數(shù)時間的還款額集中在XX多元和1000多元之間?！ 昂唵蔚乜?，兩者利息是相差一定額度，但是對于銀行來說，并沒有通過哪種方式多收了顧
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