【正文】 經(jīng)注定的謊言變成童話。特約服務(wù)費(fèi)由委托雙方協(xié)商確定。只恨太匆匆。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。第十三條 成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)，業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定的物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)前期物業(yè)管理情況和設(shè)施設(shè)備的使用現(xiàn)狀，協(xié)商確定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)；但開發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主約定由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食?！保睆绞畮酌?，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。已成立業(yè)主會(huì)并且物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)與業(yè)主會(huì)對(duì)照本《辦法》協(xié)商確定了物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等級(jí)和具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；經(jīng)過協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按市、區(qū)（縣）物價(jià)局審批的原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局要嚴(yán)格執(zhí)行備案的各項(xiàng)規(guī)定和程序，提高效率，搞好服務(wù)。（二）特約服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)企業(yè)接受個(gè)別業(yè)主或使用人委托，為其提供物業(yè)管理服務(wù)合同以外的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí)，各等級(jí)指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為中準(zhǔn)價(jià)格(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件)。重新簽訂《天津市物業(yè)管理服務(wù)合同》，并在30日內(nèi)分別到市、區(qū)（縣）物價(jià)局和項(xiàng)目所在地區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局備案。物業(yè)企業(yè)與業(yè)主有預(yù)收約定的，從其約定。第十五條第十五條 物業(yè)企業(yè)每年至少應(yīng)向業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收入、支出狀況。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。第十四條第十四條 物業(yè)企業(yè)已收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，其他單位和部門不得再向業(yè)主重復(fù)收取性質(zhì)或內(nèi)容相同的費(fèi)用。低于四級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由所在區(qū)(縣)物價(jià)局核定。第七條第七條 申請(qǐng)核定前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供下列資料：《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)核定申請(qǐng)書》；《工商營業(yè)執(zhí)照》和《物業(yè)管理資質(zhì)證書》正、副本及復(fù)印件；前期物業(yè)管理服務(wù)方案；經(jīng)規(guī)劃部門審定的住宅小區(qū)總平面圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)成本構(gòu)成核定表》及成本測算資料。市物價(jià)局會(huì)同市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)制定住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)社會(huì)平均成本變動(dòng)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后向社會(huì)公布；負(fù)責(zé)對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)企業(yè)接受業(yè)主會(huì)、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位的委托，依照合同約定對(duì)住宅小區(qū)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、公共秩序等內(nèi)容進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理、服務(wù)所收取的費(fèi)用。各區(qū)（縣）物價(jià)局要按照規(guī)定，認(rèn)真做好相關(guān)的管理工作。第五篇：天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法(津價(jià)房地〔2003〕394號(hào))【發(fā)布單位】天津市【發(fā)布文號(hào)】津價(jià)房地〔2003〕394號(hào) 【發(fā)布日期】20030814 【生效日期】20030901 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法(津價(jià)房地〔2003〕394號(hào))為進(jìn)一步規(guī)范我市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)我市物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，在廣泛征求各方面意見的基礎(chǔ)上，對(duì)原《天津市商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(津價(jià)房地[1997]18號(hào))進(jìn)行了修改，現(xiàn)將修改后的《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（以下簡稱《辦法》）印發(fā)給你們，并就有關(guān)問題通知如下:一、普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，自2003年9 月1日起，新建的普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)須按本《辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條 本辦法自2009年12月1日至2014年11月30日施行。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！保骸澳菚r(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。只恨太匆匆。第十二條 開發(fā)建設(shè)單位在售房時(shí)應(yīng)當(dāng)向購房人明示《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》。”：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。代辦服務(wù)費(fèi)由委托雙方協(xié)商確定，并在代辦協(xié)議中明確，不得向業(yè)主收取?！保骸澳菚r(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。第三條 物業(yè)管理實(shí)行有償服務(wù)。：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去?！?，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。本《辦法》實(shí)施前，尚未成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)，仍按原物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。此前制發(fā)的有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)文件與本辦法規(guī)定相抵觸的，以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)。物業(yè)竣工驗(yàn)收交付業(yè)主后的房屋（包括業(yè)主空置的房屋）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主交納。其他區(qū)（縣）物價(jià)局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的核定和備案。售房時(shí)應(yīng)明示物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)。第四條 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。第三條 住宅小區(qū)物業(yè)管理實(shí)行有償服務(wù)。五、區(qū)（縣）物價(jià)局應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)核定或備案情況統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度。第十九條 本辦法自2015年7月1日起施行。物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)。第十條 開發(fā)建設(shè)單位在售房時(shí)應(yīng)當(dāng)向購房人明示《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》。第六條 普通住宅小區(qū)前期物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)和保障性住房小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行級(jí)別管理，各等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為中準(zhǔn)價(jià)格。第二篇：天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法第一條 為了規(guī)范我市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)；但開發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主約定由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。第十三條 成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)，業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定的物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)前期物業(yè)管理情況和設(shè)施設(shè)備的使用現(xiàn)狀，協(xié)商確定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。特約服務(wù)費(fèi)由委托雙方協(xié)商確定。第四條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)等。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則確定。第七條 特約服務(wù)費(fèi)是指業(yè)主、使用人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)所支付的費(fèi)用。購房人在購買新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先對(duì)《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并受其約束。第十七條 在前期物業(yè)管理期間，物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付使用前發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。原天津市物價(jià)局、天津市房管局印發(fā)的《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（津價(jià)房地〔2003〕394號(hào)）同時(shí)廢止。機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)是指物業(yè)管理服務(wù)中的電梯、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)(電子防盜門、可視對(duì)講門、電子巡更系統(tǒng)、住戶報(bào)警、周界報(bào)警、電子顯示屏、中央監(jiān)控系統(tǒng)、景觀燈等)、消防系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、航空障礙燈、水景(包括噴泉)等機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。第九條 前期物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)，由開發(fā)建設(shè)單位與通過招標(biāo)程序選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《天津市普通住宅小區(qū)年物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》，從四個(gè)等級(jí)中選擇相應(yīng)級(jí)別的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在雙方簽訂的《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》中予以明確。第十四條 在前期物業(yè)管理期間，物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付使用前發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。