【正文】 等相關(guān)情況。物業(yè)服務企業(yè)違反規(guī)定自行提高收費標準的；向業(yè)主收取代辦服務費的；不按規(guī)定實行明碼標價的價格違法行為，由價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)普通商品住宅小區(qū)(不含別墅)確定前期物業(yè)管理服務費，以及保障性住房小區(qū)(經(jīng)濟適用住房小區(qū)、限價商品住房小區(qū)和公共租賃住房小區(qū))確定物業(yè)管理服務標準和收費標準的適用本辦法。第五條 物業(yè)管理服務費包括物業(yè)管理基本服務費和機電設施設備日常運行養(yǎng)護費。開發(fā)建設單位或者業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)在協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務費時可在中準價格基礎(chǔ)上進行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤。購房人在購買新建房屋時，應當首先對《住宅前期物業(yè)服務合同》和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容予以書面確認，并受其約束。物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主有預收約定的，從其約定。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未售出空置房屋的物業(yè)管理服務費，由開發(fā)建設單位交納。物業(yè)服務企業(yè)應當定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示場地占用費和其他利用共用部位、共用設施的經(jīng)營收益和使用情況。原天津發(fā)展改革委員會、天津市國土資源和房屋管理局印發(fā)的《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費管理辦法》(津發(fā)改價房地〔2009〕1100號)同時廢止。尚未成立業(yè)主會的，物業(yè)管理服務費標準仍按市、區(qū)（縣）物價局審批的原收費標準執(zhí)行。六、普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費不再實行經(jīng)營性《收費許可證》制度。八、有關(guān)部門、企業(yè)在執(zhí)行中，如有問題請及時向我們反饋。物業(yè)管理服務收費包括物業(yè)管理服務費、特約服務費和代辦服務費。特約服務費收費標準由雙方協(xié)商議定。物業(yè)管理服務費由業(yè)主會、房地產(chǎn)開發(fā)建設單位與物業(yè)企業(yè)在政府指導價格范圍內(nèi)，按照與物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務質(zhì)量相適應的原則協(xié)商確定。物業(yè)管理服務費可在中準價格基礎(chǔ)上根據(jù)服務成本變動等因素上下浮動20%。試行標準至首次業(yè)主會確定物業(yè)企業(yè)并簽訂物業(yè)管理服務合同之日終止。物業(yè)企業(yè)與業(yè)主會就物業(yè)管理服務標準和收費標準協(xié)商不成的，由物業(yè)企業(yè)向市、區(qū)（縣）物價局提出書面申請，市、區(qū)（縣）物價局在充分征求業(yè)主會意見的基礎(chǔ)上，核定物業(yè)管理服務費標準。第十條 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準和收費標準超出一級的，物業(yè)企業(yè)與業(yè)主會、房地產(chǎn)開發(fā)建設單位協(xié)商確定，并在簽訂物業(yè)管理服務合同后30日內(nèi)分別到市物價局、市房地產(chǎn)管理局備案。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)管理服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第十三條 物業(yè)管理服務收費實行明碼標價制度，物業(yè)企業(yè)應在收費場所公布服務內(nèi)容、收費項目和收費標準，應當接受市、區(qū)（縣）物價局、房地產(chǎn)管理局和業(yè)主的監(jiān)督。第十六條 物業(yè)企業(yè)違反本辦法規(guī)定，屬于價格問題的，由市、區(qū)（縣）物價局按照有關(guān)規(guī)定依法予以查處；屬于物業(yè)管理問題的，由市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局按照有關(guān)規(guī)定依法予以查處。天津市物價局、天津市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈天津市商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法〉的通知》（津價房地〔1997〕第18號）同時廢止。：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！保睆绞畮酌?，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。一、本《辦法》實施后，新建和物業(yè)服務合同已到期的普1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。通住宅小區(qū)確定物業(yè)管理服務標準和收費標準的，應當按照本《辦法》的規(guī)定執(zhí)行。待成立業(yè)主大會后，由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)按照本《辦法》規(guī)定，協(xié)商確定新的物業(yè)管理服務標準和收費標準，并簽訂物業(yè)服務合同。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。只恨太匆匆?！保骸澳菚r候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。執(zhí)行中的問題，請及時向我們反饋。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。只恨太匆匆。”：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。物業(yè)管理服務收費應當按照與物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量相適應的原則確定。物業(yè)管理基本服務費是指普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務中綜合管理、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、共用部位養(yǎng)護五項服務所發(fā)生的費用。，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，永遠無法在回到從前。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。第七條 特約服務費是指業(yè)主、使用人委托物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務合同約定以外的服務所支付的費用。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。第九條 普通住宅小區(qū)機電設施設備日常運行養(yǎng)護費，由開發(fā)建設單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)本小區(qū)具體情況另行協(xié)商確定。購房人在購買新建房屋時，應當首先對《住宅前期物業(yè)服務合同》和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容予以書面確認，并受其約束。，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，永遠無法在回到從前。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。第十五條 物業(yè)服務企業(yè)與開發(fā)建設單位、業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務合同后15日內(nèi)，由物業(yè)服務企業(yè)以書面形式將本住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準和收費標準等情況送項目所在區(qū)縣價格主管部門。，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，永遠無法在回到從前。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。第十七條 在前期物業(yè)管理期間，物業(yè)竣工驗收合格交付使用前發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費用，由開發(fā)建設單位承擔。第二十條 價格主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門，應當1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。加強對物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)行物業(yè)管理服務標準和物業(yè)管理基本服務費政府指導價格標準情況的監(jiān)督和指導。原天津市物價局、天津市房管局印發(fā)的《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費管理辦法》（津價房地〔2003〕394號）同時廢止。，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。二、此前，已經(jīng)市、區(qū)（縣）物價局審批物業(yè)管理服務費標準的普通商品住宅小區(qū)，物業(yè)管理服務企業(yè)須于11月底前，到市、區(qū)（縣）物價局和項目所在地區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局辦理物業(yè)管理服務費標準的備案手續(xù)。四、各區(qū)（縣）物價局在核定普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費等級及標準時要按照質(zhì)價相符原則，認真執(zhí)行各項規(guī)定和程序。七、在市、區(qū)（縣）物價局核定物業(yè)管理收費等級及標準后，物業(yè)管理服務企業(yè)應當?shù)绞?、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局辦理合同備案手續(xù)；新建物業(yè)項目的開發(fā)建設單位和物業(yè)管理服務企業(yè)應當?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局辦理前期物業(yè)管理項目備案。第二條第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)納入經(jīng)濟適用房計劃、危改計劃、城鎮(zhèn)集資建房計劃建造的住宅小區(qū)和納入商品房計劃中平均銷售價格在每建筑平方米4000元以下的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費行為適用于本辦法。住宅電梯、二次供水、消防及5000平方米以上人工湖水體等設施、設備的日常運行養(yǎng)護費用由業(yè)主會、房地產(chǎn)開發(fā)建設單位與物業(yè)企業(yè)另行協(xié)商確定。代辦服務費收費標準由雙方協(xié)商議定。第五條第五條 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務費按照物業(yè)管理服務標準和對應的收費標準實行級別管理。物業(yè)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》后15日內(nèi)到市房地產(chǎn)管理局辦理備案。第八條第八條 成立業(yè)主會的住宅小區(qū)，物業(yè)企業(yè)應與業(yè)主會根據(jù)本辦法規(guī)定的物業(yè)管理服務標準和政府指導價格標準，結(jié)合小區(qū)的硬件設施和擬定的服務標準，協(xié)商確定收費標準。市物價局負責市內(nèi)六區(qū)和新四區(qū)一、二級物業(yè)管理服務費收費等級和收費標準的核定或備案；市內(nèi)六區(qū)和新四區(qū)物價局負責一、二級物業(yè)管理服務費收費等級的初審，并負責三、四級物業(yè)管理服務費收費等級和收費標準的核定或備案。第十一條第十一條 業(yè)主按照擁有房屋的建筑面積按月交納物業(yè)管理服務費。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未售出房屋的物業(yè)管理服務費，由開發(fā)建設單位交納。任何單位和部門不得向物業(yè)企業(yè)收取規(guī)定以外的費用。第十八條第十八條 本辦法自2003年9月1 日起執(zhí)行。