助理物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 些，定指標(biāo)低些，定人員多些，做費(fèi)用預(yù)算高些等。組織成員并不單純地只對(duì)組織目標(biāo)發(fā)生興趣，他們也有自己的目標(biāo)。外部環(huán)境的調(diào)研獲取口頭信息方法是了解外部環(huán)境情況的主要方法。一、物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定(國(guó)人部發(fā)[2005]95號(hào))第九條 凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請(qǐng)參加物業(yè)管理師資格考試：（一）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。資格考試分4個(gè)半天進(jìn)行。6.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀(jì)地占居住區(qū)總用地比率不低于()。4.()是項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)，是分析項(xiàng)目在技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。（七）取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。第四篇：注冊(cè)物業(yè)管理師（范文模版）注冊(cè)物業(yè)管理師考試成績(jī)實(shí)行2年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試內(nèi)通過全部科目。第三篇：2013年助理人力資源管理師知識(shí)點(diǎn)：企業(yè)戰(zhàn)略管理人力資源管理師培訓(xùn)：一、企業(yè)戰(zhàn)略環(huán)境分析企業(yè)戰(zhàn)略具有特征：全局性、系統(tǒng)性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性、風(fēng)險(xiǎn)性、抗?fàn)幮?。它蘊(yùn)藏著任何一個(gè)組織所需要的生產(chǎn)力。所以，管理從一開始就應(yīng)具有可供調(diào)節(jié)的彈性?！倍魏渭w勞動(dòng)都需要管理。物業(yè)管理法律關(guān)系的特征(1)物業(yè)管理法律關(guān)系性質(zhì)的多重性(2)物業(yè)管理法律關(guān)系基本主體的特定性(3)物業(yè)管理法律關(guān)系中業(yè)主居于主導(dǎo)地位(4)物業(yè)管理法律關(guān)系的客體有特殊性(5)物業(yè)管理法律關(guān)系的國(guó)家干預(yù)程度比較大。三、技能鑒定：物業(yè)管理企業(yè)擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)；一定數(shù)量的注冊(cè)資金；符合規(guī)定的企業(yè)名稱和企業(yè)章程；有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施；有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員；有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。業(yè)主不能以自行車丟失來作為拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的理由。七、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。（五）物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。二、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。四、承接驗(yàn)收制度。（三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)?？⒐を?yàn)收是施工單位向建設(shè)單位移交物業(yè)的過程，接管驗(yàn)收是建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程，竣工驗(yàn)收合格后，標(biāo)志物業(yè)可以交付使用，接管驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收之后再進(jìn)行的驗(yàn)收，接管驗(yàn)收一旦完成標(biāo)志物業(yè)正式進(jìn)入使用階段。二是保護(hù)先期入住業(yè)主的合法權(quán)益。：配套設(shè)施；娛樂休閑；咨詢服務(wù)；會(huì)所服務(wù)。：學(xué)生公寓（安全管理，衛(wèi)生管理，住宿管理）管理；教學(xué)樓（樓內(nèi)外的衛(wèi)生保潔，電梯管理）管理；設(shè)備管理；綠化環(huán)境的管理。：制定工業(yè)區(qū)物業(yè)管理公約；工業(yè)廠房和倉庫共用部位的管理；工業(yè)廠房和倉庫內(nèi)部的管理；工業(yè)區(qū)設(shè)備設(shè)施（各種地下管線，公共照明設(shè)施，公共道路，公共標(biāo)識(shí)）的管理；工業(yè)區(qū)環(huán)境（水污染，空氣污染，噪聲污染，電磁波污染；環(huán)境綠化和保潔）的管理；安全（安全保衛(wèi)服務(wù)，消防，車輛）管理。：為業(yè)主及客戶提供一個(gè)安全、舒適、快捷的工作環(huán)境；確保寫字樓功能的正常發(fā)揮；使物業(yè)保值增值；應(yīng)與《全國(guó)物業(yè)管理示范大廈標(biāo)注及評(píng)分細(xì)則》：寫字樓使用前得準(zhǔn)備工作；租售營(yíng)銷服務(wù)；寫字樓的商業(yè)服務(wù)；寫字樓的前臺(tái)服務(wù)；房屋建筑及附屬設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境保潔與綠化美化服務(wù)；安全管理服務(wù)； ：保證設(shè)備完好，運(yùn)行正常；提供安全保障，常備不懈；要求環(huán)利息，地租，稅金，保險(xiǎn)費(fèi)，利潤(rùn)）；成本租金（折舊費(fèi)，維修費(fèi)，管理費(fèi)，利息，地租）；基礎(chǔ)租金；市場(chǎng)租金。：規(guī)劃區(qū)域大；工業(yè)廠房建筑結(jié)構(gòu)獨(dú)特；基礎(chǔ)設(shè)施配套要求高；環(huán)境易污染；交通條件好；享受優(yōu)惠政策。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。10提高物業(yè)價(jià)值和在法律允許前提下讓業(yè)主和使用人滿意是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的根本標(biāo)準(zhǔn)。第一篇：助理物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn)1物業(yè)：特指正在使用中和已經(jīng)可以投入使用的各類建筑物及附屬設(shè)備、配套設(shè)施、相關(guān)場(chǎng)地等組成的單宗房地產(chǎn)以及依托于該實(shí)體上的權(quán)益。9物業(yè)管理的基本原則：權(quán)責(zé)分明原則；業(yè)主主導(dǎo)原則；服務(wù)第一原則；統(tǒng)一管理原則；專業(yè)高效原則；收費(fèi)合理原則；公平競(jìng)爭(zhēng)原則；依法行事原則。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20（10,5）人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200（100,0）萬平方米；（2）高層住宅100（50,0）萬平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15（8,0）萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50（20,0）萬平方米。業(yè)單位集中開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的區(qū)域。：樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BA）；保安自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)；通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)；辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(0A)；消防自動(dòng)化系統(tǒng)（FA）。：基礎(chǔ)租金；百分比租金；代收代繳費(fèi)用；（商業(yè)物業(yè)租約分為：毛租約，純租約，百分比租約3種）：是按照政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)達(dá)到一定規(guī)模、
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1