【正文】 行政職責(zé)，依法給予黨紀(jì)或政紀(jì)處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。市級(jí)有關(guān)部門按職責(zé)分工，各司其職，負(fù)責(zé)公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。第三章 資金管理和政策支持第十一條 公共租賃住房建設(shè)資金的來(lái)源渠道：（一）中央安排的專項(xiàng)資金；（二）財(cái)政預(yù)算安排資金；（三）土地出讓收益的5%；（四）銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款；（五）發(fā)行債券。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。第二十二條 申請(qǐng)主城區(qū)公共租賃住房，申請(qǐng)人限在主城區(qū)工作，由住房保障機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)。第五章 配租管理第二十六條 公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三十七條 承租人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。第四十三條 購(gòu)買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書(shū)面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。第五十一條 公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。第十條 公共租賃住房通過(guò)新建、收購(gòu)、改建等多種渠道籌集。第十七條 公共租賃住房建設(shè)和管理享受國(guó)家給予公共租賃住房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第二十一條申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的申請(qǐng)人，進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。第三十九條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。第四十五條 公共租賃住房購(gòu)買后抵押，抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買原值的70%。第五十二條 有關(guān)行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。第五十一條 公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。第四十三條 購(gòu)買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書(shū)面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。第三十七條 承租人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章 配租管理第二十六條公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。第十六條 公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過(guò)程中的建安營(yíng)業(yè)稅及附加、營(yíng)業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。第八條 公共租賃住房建設(shè)用地，納入國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。第五篇：豐都縣公共租賃住房管理暫行辦法豐都縣公共租賃住房管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善我縣住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)?2007?24號(hào)）、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（渝府發(fā)?2010?61號(hào)）精神，按照市人民政府“低端有保障，中端有市場(chǎng)，高端有遏制”的住房保障體系建設(shè)原則，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第四十九條 承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對(duì)承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。第四十二條 購(gòu)買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。第七章 退出管理第三十六條 承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。第三十一條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。申請(qǐng)人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請(qǐng)人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦荆?jīng)公示無(wú)異議的，申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)。第二十條 申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。第十六條 公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過(guò)程中的建安營(yíng)業(yè)稅及附加、營(yíng)業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。第十條 公共租賃住房通過(guò)新建、收購(gòu)、改建等多種渠道籌集。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。第三十一條對(duì)出具虛假證明材料的單位和個(gè)人，由市住房保障機(jī)構(gòu)提請(qǐng)有關(guān)部門依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。政府鼓勵(lì)社會(huì)企業(yè)參與公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)培育房屋租賃市場(chǎng)和房屋租賃企業(yè)，政府提供優(yōu)惠政策。第二十四條保障家庭不得擅自對(duì)公共租賃住房進(jìn)行裝修，改變?cè)惺褂霉δ芤约皟?nèi)部結(jié)構(gòu)。市住房保障機(jī)構(gòu)定期組織聯(lián)審單位對(duì)公共租賃住房保障家庭進(jìn)行復(fù)核。具體按下列程序辦理：（一）市住房保障機(jī)構(gòu)向社會(huì)公告公共租賃住房計(jì)劃安排；（二）符合條件的家庭申請(qǐng)參加搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果在有關(guān)媒體予以公示；（三）搖號(hào)中簽的申請(qǐng)家庭與房屋出租人或產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》，繳納相關(guān)費(fèi)用后，辦理入住手續(xù)。本辦法所稱申請(qǐng)家庭，包括申請(qǐng)人、配偶及未婚子女。第十一條新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、適用的原則建設(shè)。第八條公共租賃住房房源主要包括：（一）在普通商品房項(xiàng)目中配建的；（二）其他主體投資新建、改建的；（三）住房困難職工較多的大中型企業(yè)利用自有土地或房屋新建或改建的；（四）政府通過(guò)長(zhǎng)期租賃社會(huì)閑置房源籌集的；（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的。第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府提供政策支持，主要通過(guò)建設(shè)（配建）和長(zhǎng)期租賃相結(jié)合的方式籌集，向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象提供的具有公益和租賃性質(zhì)的，并給予租住對(duì)象租金補(bǔ)貼的住房?？h住房保障管理部門建立申請(qǐng)及輪候家庭檔案，根據(jù)輪候家庭住房、人口、收入變動(dòng)情況，及時(shí)調(diào)整申請(qǐng)家庭信息。九、退出與監(jiān)管（一）保障家庭有下列情況之一的，縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)取消其承租資格，收回其承租的公共租賃住房（含廉租房）或取消公共租房租賃補(bǔ)貼。，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)縣住房保障管理部門復(fù)核同意后，提出調(diào)整意見(jiàn)。六、配租、輪候、租賃補(bǔ)貼（一）配租，由縣住房保障管理部門組織搖號(hào)配租或其他方式配租，每個(gè)申請(qǐng)家庭只能承租一套公共租賃住房，申請(qǐng)家庭人員多的對(duì)象盡量安排面積大公共租賃住房，家庭成員中有患大病人員或重度殘疾人員或省部級(jí)及以上勞動(dòng)模范的可以優(yōu)先搖號(hào)。三、申請(qǐng)材料（一）領(lǐng)取地址；（居）委會(huì)領(lǐng)取申請(qǐng)書(shū)及配套附件。認(rèn)真核對(duì)《申請(qǐng)審核表》及證明材料的完整性，對(duì)填寫有誤或材料不齊的，要求訂正和補(bǔ)齊。，縣住房保障管理部門向配租家庭下發(fā)配租通知，配租家庭在收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《安遠(yuǎn)縣公共租賃住房租賃合同》，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄配租資格，縣住房保障管理部門取消其保障資格。此后，如物價(jià)水平變動(dòng)較22，22，22大，調(diào)整租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣住房保障管理部門會(huì)同縣財(cái)政部門提出意見(jiàn)，經(jīng)縣物價(jià)部門審核，報(bào)縣政府確定后公布，公布后，租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按新標(biāo)準(zhǔn)收取。，符合廉租住房條件的承租家庭，在繳納全額租金后，廉租住房租金與公共租賃住房租金的差額部分，由政府予以補(bǔ)貼。（三）縣住房保障管理部門和欣山鎮(zhèn)人民政府應(yīng)對(duì)保障對(duì)象進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，不定期對(duì)保障對(duì)象情況進(jìn)行調(diào)查和審核，對(duì)不符合條件保障對(duì)象取消保障資格。對(duì)群眾反映的問(wèn)題，要責(zé)成專人督辦、限時(shí)辦結(jié)，辦理結(jié)果要記錄備案。市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、民政、監(jiān)察、人力資源社會(huì)保障、公安、工商、稅務(wù)、物價(jià)、土地儲(chǔ)備、住房公積金、金融等部門及各區(qū)政府，應(yīng)認(rèn)真履行各自職責(zé),共同做好保障性住房的各項(xiàng)工作。公共租賃住房項(xiàng)目采取劃撥、出讓等方式供應(yīng)土地。（二）與市內(nèi)四區(qū)用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且全日制本科畢業(yè)不滿5年的職工（以下簡(jiǎn)稱新就業(yè)職工）。街道辦事處負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)、初審并公示，并將申報(bào)及核實(shí)情況報(bào)送民政部門。第十八條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)