【正文】 行政職責(zé)，依法給予黨紀(jì)或政紀(jì)處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。市級有關(guān)部門按職責(zé)分工，各司其職，負(fù)責(zé)公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。第三章 資金管理和政策支持第十一條 公共租賃住房建設(shè)資金的來源渠道：（一）中央安排的專項資金；（二）財政預(yù)算安排資金；（三）土地出讓收益的5%；（四）銀行、非銀行金融機構(gòu)和公積金貸款；（五）發(fā)行債券。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。第二十二條 申請主城區(qū)公共租賃住房，申請人限在主城區(qū)工作，由住房保障機構(gòu)接受申請。第五章 配租管理第二十六條 公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三十七條 承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。第四十三條 購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。第五十一條 公共租賃住房的規(guī)劃、計劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會的監(jiān)督。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。第十條 公共租賃住房通過新建、收購、改建等多種渠道籌集。第十七條 公共租賃住房建設(shè)和管理享受國家給予公共租賃住房的各項優(yōu)惠政策。第二十一條申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。對本次搖號未能獲得配租的申請人，進(jìn)入下一輪搖號配租。租金實行動態(tài)調(diào)整，每2年向社會公布一次。第三十九條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。第四十五條 公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。第五十二條 有關(guān)行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計劃、建設(shè)、分配、使用和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。第五十一條 公共租賃住房的規(guī)劃、計劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會的監(jiān)督。第四十三條 購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。第三十七條 承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章 配租管理第二十六條公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。第十六條 公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過程中的建安營業(yè)稅及附加、營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。第八條 公共租賃住房建設(shè)用地，納入國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，在申報用地指標(biāo)時單獨列出。第五篇：豐都縣公共租賃住房管理暫行辦法豐都縣公共租賃住房管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善我縣住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)?2007?24號）、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（渝府發(fā)?2010?61號）精神，按照市人民政府“低端有保障，中端有市場，高端有遏制”的住房保障體系建設(shè)原則，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。第四十九條 承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實社會單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。第四十二條 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。第七章 退出管理第三十六條 承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。第三十一條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。申請人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦?，?jīng)公示無異議的，申請人進(jìn)入輪候庫。第二十條 申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。第十六條 公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過程中的建安營業(yè)稅及附加、營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。第十條 公共租賃住房通過新建、收購、改建等多種渠道籌集。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。第三十一條對出具虛假證明材料的單位和個人，由市住房保障機構(gòu)提請有關(guān)部門依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。政府鼓勵社會企業(yè)參與公共租賃住房經(jīng)營管理，對培育房屋租賃市場和房屋租賃企業(yè)，政府提供優(yōu)惠政策。第二十四條保障家庭不得擅自對公共租賃住房進(jìn)行裝修，改變原有使用功能以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。市住房保障機構(gòu)定期組織聯(lián)審單位對公共租賃住房保障家庭進(jìn)行復(fù)核。具體按下列程序辦理：（一）市住房保障機構(gòu)向社會公告公共租賃住房計劃安排；（二）符合條件的家庭申請參加搖號，搖號結(jié)果在有關(guān)媒體予以公示；（三）搖號中簽的申請家庭與房屋出租人或產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃住房補貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》，繳納相關(guān)費用后，辦理入住手續(xù)。本辦法所稱申請家庭，包括申請人、配偶及未婚子女。第十一條新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、適用的原則建設(shè)。第八條公共租賃住房房源主要包括：（一）在普通商品房項目中配建的；（二）其他主體投資新建、改建的；（三）住房困難職工較多的大中型企業(yè)利用自有土地或房屋新建或改建的；（四）政府通過長期租賃社會閑置房源籌集的；（五）社會捐贈及其他渠道籌集的。第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府提供政策支持，主要通過建設(shè)（配建）和長期租賃相結(jié)合的方式籌集，向符合條件的申請對象提供的具有公益和租賃性質(zhì)的，并給予租住對象租金補貼的住房?？h住房保障管理部門建立申請及輪候家庭檔案，根據(jù)輪候家庭住房、人口、收入變動情況，及時調(diào)整申請家庭信息。九、退出與監(jiān)管（一）保障家庭有下列情況之一的，縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)取消其承租資格，收回其承租的公共租賃住房（含廉租房）或取消公共租房租賃補貼。，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，經(jīng)縣住房保障管理部門復(fù)核同意后，提出調(diào)整意見。六、配租、輪候、租賃補貼（一）配租，由縣住房保障管理部門組織搖號配租或其他方式配租，每個申請家庭只能承租一套公共租賃住房，申請家庭人員多的對象盡量安排面積大公共租賃住房，家庭成員中有患大病人員或重度殘疾人員或省部級及以上勞動模范的可以優(yōu)先搖號。三、申請材料（一）領(lǐng)取地址；（居）委會領(lǐng)取申請書及配套附件。認(rèn)真核對《申請審核表》及證明材料的完整性，對填寫有誤或材料不齊的，要求訂正和補齊。，縣住房保障管理部門向配租家庭下發(fā)配租通知，配租家庭在收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《安遠(yuǎn)縣公共租賃住房租賃合同》，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄配租資格，縣住房保障管理部門取消其保障資格。此后，如物價水平變動較22，22，22大，調(diào)整租金和物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)由縣住房保障管理部門會同縣財政部門提出意見，經(jīng)縣物價部門審核，報縣政府確定后公布，公布后，租金和物業(yè)服務(wù)費按新標(biāo)準(zhǔn)收取。，符合廉租住房條件的承租家庭，在繳納全額租金后，廉租住房租金與公共租賃住房租金的差額部分，由政府予以補貼。（三）縣住房保障管理部門和欣山鎮(zhèn)人民政府應(yīng)對保障對象進(jìn)行動態(tài)管理，不定期對保障對象情況進(jìn)行調(diào)查和審核，對不符合條件保障對象取消保障資格。對群眾反映的問題，要責(zé)成專人督辦、限時辦結(jié)，辦理結(jié)果要記錄備案。市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、財政、民政、監(jiān)察、人力資源社會保障、公安、工商、稅務(wù)、物價、土地儲備、住房公積金、金融等部門及各區(qū)政府，應(yīng)認(rèn)真履行各自職責(zé),共同做好保障性住房的各項工作。公共租賃住房項目采取劃撥、出讓等方式供應(yīng)土地。（二）與市內(nèi)四區(qū)用人單位簽訂1年以上勞動合同，且全日制本科畢業(yè)不滿5年的職工（以下簡稱新就業(yè)職工）。街道辦事處負(fù)責(zé)受理申請、初審并公示，并將申報及核實情況報送民政部門。第十八條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)