【正文】 理制度（一）、煤礦各班組新電纜領(lǐng)用及電纜報(bào)廢由煤礦機(jī)電科統(tǒng)一管理，未經(jīng)過(guò)設(shè)備物資部審批，任何班組不得從機(jī)電科領(lǐng)用新電纜；（二）、入井電纜由井下施工班組和機(jī)電科相互配合保養(yǎng)和管理；（三）、管理電纜要采用圖牌板管理，牌板要及時(shí)反映井下電纜的使用情況，牌板的內(nèi)容包括：井下主要電纜的規(guī)格，型號(hào)，用途、長(zhǎng)度、敷設(shè)時(shí)間。4． 建立完善的設(shè)備定期檢修制度（1）根據(jù)設(shè)備使用周期及檢修內(nèi)容制定設(shè)備檢修、中修、大個(gè)制度，明確每種設(shè)備小、中、大修內(nèi)容，檢修周期，檢修部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求等。（6）對(duì)設(shè)備的緊固件松動(dòng)情況進(jìn)行檢查，并及時(shí)緊固。（4）根據(jù)負(fù)荷情況及時(shí)調(diào)整設(shè)備運(yùn)行方式，減少空載損耗。（2）建立交接班制度對(duì)重要的運(yùn)行設(shè)備必須實(shí)行交接班制度。（3）設(shè)備操作者應(yīng)掌握一些潤(rùn)滑基本常識(shí)，所操作的設(shè)備注油部位、潤(rùn)滑油脂牌號(hào)、潤(rùn)滑油注油量、注油周期等知識(shí)，切實(shí)做好設(shè)備潤(rùn)滑工作。漏檢一次考核30元。定期檢查考核1沒(méi)按要求保養(yǎng)的操作工，要與經(jīng)濟(jì)責(zé)任掛鉤。以操作工為主、維修工為輔助負(fù)責(zé)完成（每個(gè)月進(jìn)行一次）一級(jí)保養(yǎng)內(nèi)容如下： 設(shè)備各部位零件的維修及更換；檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患及時(shí)調(diào)整；1設(shè)備傳動(dòng)部分的維修；2檢查、疏通潤(rùn)滑系統(tǒng)；3檢查輔助設(shè)施是否完好。3檢查皮帶、零部件是否松動(dòng)。五項(xiàng)紀(jì)律1憑操作證(上崗證)使用設(shè)備，遵守安全操作規(guī)程。四會(huì)1會(huì)使用：操作者要學(xué)習(xí)設(shè)備操作規(guī)程，培訓(xùn)合格后，方能獨(dú)立操作。各車間負(fù)責(zé)設(shè)備的使用與保養(yǎng)。四、主要重點(diǎn)設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行精度、性能測(cè)試，做好記錄，發(fā)現(xiàn)精度、效能降低，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整或檢修。主要管、線纜裝置，實(shí)行區(qū)域負(fù)責(zé)制，分片包干的管理辦法二、各種設(shè)備司機(jī)，必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，達(dá)到本設(shè)備操作的技術(shù)等級(jí)“應(yīng)知”、“應(yīng)會(huì)”要求，經(jīng)考試合格，領(lǐng)到合格證，方能上崗。第二條 委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍日常維護(hù)保養(yǎng)、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)、故障維修、中修、大修以中?！对O(shè)備工作手冊(cè)》定義為準(zhǔn)。本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同約定范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)調(diào)整須另行簽定協(xié)議。無(wú)。乙方有權(quán)要求丙方管理處按期付款乙方有就約定服務(wù)范圍內(nèi)的保養(yǎng)、維修工作制定保養(yǎng)計(jì)劃、作好維修保養(yǎng)記錄的義務(wù)。乙方維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中若須更換設(shè)備配件，若配件由丙方支付費(fèi)用，則丙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行審批、驗(yàn)證。第四條 甲方、丙方權(quán)利、義務(wù)除合同第二條已明確委托乙方負(fù)責(zé)的工作外，其它工作均由丙方負(fù)責(zé)。其它須說(shuō)明情況： 無(wú)。第一條 物業(yè)基本情況座落位置： 深南東路1021號(hào) ；物業(yè)類型： 住宅 ；占地面積： 7072平方米；建筑面積： 78908平方米；其中住宅： 78020平方米；商 場(chǎng)： 無(wú)平方米；寫(xiě) 字 樓： 無(wú)平方米；地下 室： 900平方米。自 2006 年 1 月 1 日起至 2006年 12 月 31 日止。丙方有為乙方開(kāi)展工作給予適當(dāng)、必要配合的義務(wù)。乙方有要求甲方、丙方作適當(dāng)、必要配合的權(quán)利。乙方必須保證維修保養(yǎng)（第三條規(guī)定的）工作期間乙方人員及第三方人員的安全。維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中更換的配件，一次維修配件價(jià)格合計(jì)低于150元的，由乙方支付，高于150元的，由丙方支付。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。代 表：年 月 日丙方簽章：深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司海富花園分公司代 表：年 月第二篇：機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同合同編號(hào):本合同雙方當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方就(物業(yè)名稱)公共機(jī)電設(shè)備委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng),特訂立本合同。設(shè)備使用實(shí)行定人、定機(jī)，憑證操作。確保設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤(rùn)滑、安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。職責(zé)生產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)設(shè)備的維修與管理。3修好：操作工配合維修人員及時(shí)排除設(shè)備故障。安全：定人、定機(jī)，遵守操作規(guī)程，合理使用，監(jiān)測(cè)異常情況，確保不出事故。2班中遵守操作規(guī)程，正確使用設(shè)備。4清潔清掃、擦拭設(shè)備設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)（由生產(chǎn)管理部門督促進(jìn)行）。4檢修電器箱，修整線路，清洗電動(dòng)機(jī)。鉗、電工實(shí)行對(duì)主體設(shè)備進(jìn)行周檢，對(duì)斜井卷?yè)P(yáng)實(shí)行半月檢查，并做好記錄。（2）設(shè)備操作者應(yīng)熟知“三知四會(huì)”（知道設(shè)備結(jié)構(gòu)、知道設(shè)備性能、知道設(shè)備安全保護(hù)原理，會(huì)操作、會(huì)維護(hù)、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)排除一般故障）。3． 建立健全必要的設(shè)備運(yùn)行管理制度（1）建立設(shè)備的操作規(guī)程和崗位責(zé)任制設(shè)備使用單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能和工作原理，建立完善的操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，操作規(guī)程和崗位責(zé)任制應(yīng)包括的內(nèi)容：A． B． C． D． E． 設(shè)備的主要性能和最大允許負(fù)荷；正確的操作方法和操作步驟（啟動(dòng)、停車順序、操作注意事項(xiàng)）； 設(shè)備運(yùn)行過(guò)程應(yīng)注意事項(xiàng)； 設(shè)備的記錄填寫(xiě)要求；設(shè)備的清掃、潤(rùn)滑、維護(hù)保養(yǎng)、檢查方法等基本要求； F． G． H． 操作者和維修者應(yīng)具備的基本素質(zhì)；操作者和維修者應(yīng)遵守的規(guī)章制度和相關(guān)規(guī)定； 設(shè)備與人身的安全注意事項(xiàng)。（3）對(duì)采掘設(shè)備應(yīng)在規(guī)定的額定值下運(yùn)行，完善電機(jī)綜合保護(hù)裝置，確保其靈敏可靠，防止設(shè)備損壞事故發(fā)生。（5）及時(shí)對(duì)安全保護(hù)裝置進(jìn)行試驗(yàn)，調(diào)整確保其靈敏可靠。（3）二級(jí)保養(yǎng)制度 以維修人員為主，操作工人參加的保養(yǎng)，主要內(nèi)容包括：A． 對(duì)設(shè)備各部件間隙、磨損情況進(jìn)行測(cè)量檢查，確定部件優(yōu)劣程度，確定是否更換；B． 對(duì)磨損超限部件進(jìn)行更換； C． 對(duì)安全保護(hù)裝置進(jìn)行試驗(yàn)調(diào)整；D． 對(duì)設(shè)備油池、油箱，設(shè)備內(nèi)部換油，徹底清洗； E． 實(shí)施中修、大修制度規(guī)定的檢修內(nèi)容。六、防爆設(shè)備的采購(gòu)制度（一）、防爆設(shè)備應(yīng)該由公司供銷部統(tǒng)一采購(gòu)；（二）、所采購(gòu)的機(jī)電設(shè)備必須是符合國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，必須取得“產(chǎn)品合格證”“防爆合格證”、“煤礦礦用標(biāo)