房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級辦事指南合集五篇(存儲版)
【正文】 建設(shè)廳窗口；（二）二級及二級以下資質(zhì)由建設(shè)廳核準(zhǔn)后頒發(fā)《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；一級資質(zhì)由省建設(shè)廳初審并上報建設(shè)部審批；（三）取件人憑受理通知書、介紹信、營業(yè)執(zhí)照、身份證辦理領(lǐng)證手續(xù)。三、申報材料（一）新設(shè)立企業(yè)需提交材料：申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證；開發(fā)項目的土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同；企業(yè)驗資報告（會計師事務(wù)所出具）；經(jīng)營場所證明材料；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、經(jīng)營、財務(wù)、統(tǒng)計負責(zé)人的任職文件（或董事會決議）；企業(yè)人員花名冊、勞動合同；1企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度；1專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證；1開發(fā)項目可行性分析報告。辦理二級、三級、四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準(zhǔn)備申報材料一式一份，辦理一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準(zhǔn)備申報材料一式二份。（五）市城鄉(xiāng)建委領(lǐng)導(dǎo)簽署審批意見。（三）三級資質(zhì)：1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。（五）市開發(fā)辦領(lǐng)導(dǎo)簽署審核意見，報市城鄉(xiāng)建委領(lǐng)導(dǎo)審批。二、提交材料（一）企業(yè)向市城鄉(xiāng)建委提出資質(zhì)升級的請示；（二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(一式三份），由所在城鄉(xiāng)建委簽署意見；（三）企業(yè)章程（原件或復(fù)印件加蓋公司公章）；（四）注冊資本增加后的驗資報告原件；（五）上一年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報表（會計師事務(wù)所出具的審計報告原件）；（六）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公司公章）；（七）工程技術(shù)人員職稱證書及聘用合同（復(fù)印件加蓋公司公章，職稱證書須交驗原件）；（八）近三年開發(fā)建設(shè)項目工程竣工備案登記證書復(fù)印件（或與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額的證明，由會計師事務(wù)所出具專項投資審計報告確認，并提交原件；竣工驗收備案證復(fù)印件須加蓋發(fā)證單位或存檔單位公章）、在建項目提供施工許可證（或與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資的證明）（原件或復(fù)印件加蓋公司公章）；聯(lián)建項目須提供聯(lián)建合同和批準(zhǔn)聯(lián)建文件或聯(lián)建備案證(復(fù)印件加蓋公司公章并交驗原件)；（九）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》執(zhí)行情況報告；（十）原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；（十一）近三年的年度統(tǒng)計報表（需統(tǒng)計局蓋章）；（十二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納配套費申報審核表原件；（十三）完善的質(zhì)量體系報告材料；十四）主管部門認為需要出示的其他文件。四、辦理時限自受理之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。（二）資質(zhì)升級（核定）需提交材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)原件；企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告、審計報告；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證；已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料；在建項目有關(guān)證明材料；房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；企業(yè)建立信用檔案的證明材料；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政
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