【正文】 本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。發(fā)包人工作：(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。(6)不可抗力。三、質(zhì)量與檢驗1工程質(zhì)量，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。四、安全施工安全施工與檢查，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。五、材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。，雙方在專用條款內(nèi)約定。六、工程變更2工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。(2)質(zhì)量保修期。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失。(3)仲裁。(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。(3)。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件(附件3略)。，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。，雙方在專用條款內(nèi)約定。七、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。變更合同價款按下列方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。(4)雙方約定的其他因素。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。因承包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。(4)設(shè)計變更和工程量增加。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。1開工及延期開工。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。圖紙，向承包人提供圖紙。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)投標(biāo)書及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙(8)工程量清單(9)工程報價單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。確保施工人員安全、設(shè)備大小問題均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。三、建筑面積：按建筑物外圍計算。風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險。1質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟損失。施工工期日歷天數(shù)。2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時配合完成。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時設(shè)施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標(biāo)識及負(fù)責(zé)人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項均需要安排專人管理。3)乙方嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方將定期邀請主管部門的認(rèn)定處到場進行檢查。2)甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育。2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。在驗收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應(yīng)無條件進行整改或返工，直到驗收合格為止。由于設(shè)計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項經(jīng)確認(rèn)后隨工程款撥付，工期按實際發(fā)生相應(yīng)順延。第十二條、承包方提供材料承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。其余均由承包方自行采購、供應(yīng)。2)、重新檢驗與返工：當(dāng)甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包方應(yīng)按要求進行剝露，并在驗收后重新進行覆蓋或修復(fù)。2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按驗查結(jié)果進行整改。9)、承包方必須遵守國家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并且承擔(dān)因自身原因而導(dǎo)致的責(zé)任和費用。4)、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)。該樓盤乙方接受后有權(quán)自行出售，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4)、施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求：負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物，如需保護或清除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負(fù)責(zé)。工程聯(lián)系單與現(xiàn)場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個工作日內(nèi)給予確認(rèn)。施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場，水源、電源地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承擔(dān)，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認(rèn)表號，承包方按水表、電表結(jié)算，價格按當(dāng)?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱嶋H價格計算。由乙方先行墊付。合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應(yīng)順延。同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。四、質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求： 合 格五、合同價款金額（大寫）： 暫定人民幣 仟 佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)） 元六、組成合同的39。七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責(zé)任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權(quán)向乙方索賠，乙方保證及時向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實現(xiàn)債權(quán)的差旅費、律師費、訴訟費等。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)規(guī)范發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的時間： 無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范時的約定：無圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前3提供3套。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：圖紙所示工程三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次驗收合格五、合同價款金額(大寫)：（人民幣）￥：元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件本合同專用條款合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。二、工程動工中地下工程及結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。第六條：保修期保修期為壹，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方隨時通知乙方進行維修，其人工工資和材料費用由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送甲方，工程主體完工時應(yīng)同甲方、監(jiān)理技術(shù)人員進行主體驗收。砂：梁、板、柱澆筑不得使用含泥、粉末太重的砂。三、除下列情況經(jīng)甲方現(xiàn)場驗證后工期相應(yīng)順延，其它任何情況不得順延。計算，工程預(yù)計總造價人民幣：。(二)、l、水、電安裝不在工程承包范圍內(nèi)，但有義務(wù)預(yù)留管洞；一層（地下層）層高3米，二層層高米,三、四、五層高3米。五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。建筑用模板，按照展開實際面積計算，按照每平方計算；付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：元。四、情況說明1．乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次；2．甲方每層給乙方香煙一條，手套若干。五、承包內(nèi)容：(一)、按設(shè)計圖紙施工，具體按施工圖設(shè)計總說明一、二、三、四、五項內(nèi)容施工。六、該工程按包工包料每平方米元整(小寫： 元)家現(xiàn)行建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（以實際面積為準(zhǔn)）。二、開工前2天乙方向甲方發(fā)出開工口頭通知。水泥：基礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用號，砌磚可用號。隱蔽工程必須經(jīng)甲方監(jiān)理人員檢查、驗收合格并簽字后方可進行下一道工序施工。本項工程款分以下步驟支付：開工前，甲方付給乙方前期費二萬元；基礎(chǔ)施工至圈梁澆筑完成，付款三萬元，基礎(chǔ)超深按實際付完；一層框架澆筑完成付款六萬元；施工每一層樓面澆筑完成，付款三萬元；室內(nèi)外裝飾按進度付款；工程全面竣工驗收合格后結(jié)算尾數(shù)款一次付清，留一萬元作為工程保修費，完成保修期后無質(zhì)量問題，甲方一次退回保修款。第九條：工程驗收一、工程竣工驗收以國家頒布的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、工程施工及驗收規(guī)范的《建設(shè)安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》和國家有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙、說明書及施工技術(shù)為依據(jù)。二、工程未經(jīng)驗收，如甲方提前使用或擅自動用由此發(fā)生的質(zhì)量篇三：房屋建筑施工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)GF—1999——0201建設(shè)工程施工合同國家工商行政管理云南省工商行政管理局監(jiān)制第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，