北京多家銀行首套房利率上調(diào)至九折調(diào)控仍存加碼預(yù)期(存儲(chǔ)版)
【正文】 ，二套購房者還款能力強(qiáng)，一般貸款周期相對(duì)較短。建行另一家支行的客戶經(jīng)理也對(duì)記者表示，目前首套房利率可以申請(qǐng)9折優(yōu)惠。但是，從目前各家銀行逐漸放開至9折利率來看，恢復(fù)到。” 這對(duì)于我們剛需購房者還是有購房想法的客戶來說都是值得開心的一件事情。而對(duì)于打算在郊區(qū)投資、置業(yè)的購房者，如果打算放長線的，利率這幾年高高低低的變化，對(duì)于普通購房者來說根本沒有可能出現(xiàn)所謂的“抄底”。首套房利率提高，主要是因?yàn)殂y行可貸資金不足。對(duì)于大銀行來說，原來可能一個(gè)月可以放款，現(xiàn)在要到兩個(gè)月才行。”倪岱爾說。記者昨天還致電多家商業(yè)銀行的咨詢熱線，中國銀行的客服人員表示，目前首套房貸還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而光大銀行客服則稱，首套房貸利率已上浮5%10%，廣發(fā)銀行客服稱首套房貸利率上浮10%。開發(fā)商的想法（有助于銷售）目前市場上的需求仍然是首次置業(yè)為主，隨著不少銀行對(duì)首套房貸利率推出優(yōu)惠，也將有望促進(jìn)樓市成交量的回升。如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，每月還款額元，現(xiàn)在首套房貸款利率下調(diào)5%—10%，則每月還款額較上浮10%相比每月減少月還款元。偉嘉安捷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，初春三月上旬首套房貸利率優(yōu)惠政策，刺激北京房貸市場交易量首現(xiàn)“小陽春”，環(huán)比上月增長22%?！翱梢?折，不過你得有建行的信用卡，而且審批時(shí)間會(huì)比基準(zhǔn)利率的要長一些。按照平均貸款300萬元計(jì)算二套房貸款。易憲容指出，“2016年火爆的地產(chǎn)行情與貨幣和金融有很大關(guān)系，這源于居民拼命加杠桿買房”。北京市市長蔡奇此前提出2017年房價(jià)控制目標(biāo)，即確保房價(jià)環(huán)比不上漲。另外一位商業(yè)銀行的北京地區(qū)支行個(gè)貸部門人士則表示，實(shí)際上在本次調(diào)控政策之前，如果是二手房的二套房貸款，銀行也會(huì)綜合考慮房屋建筑年限等條件，盡管從銀行的收益來看希望客戶貸的時(shí)間越長越好，但真正能貸到30年的并不占多數(shù)。交通銀行(,%)北京上地分行的工作人員表示，目前按揭的利率都是9折，從2017年1月1號(hào)開始執(zhí)行。近日有媒體報(bào)道稱，根據(jù)由15家銀行北京分行簽署的銀行業(yè)協(xié)會(huì)自律公約的要求，自2017年2月8日（含）起，北京網(wǎng)簽生效的二套住房貸款，其貸款期限最長不得超過25年。每經(jīng)記者 王 杰 實(shí)習(xí)記者 馬瑋瑋 每經(jīng)編輯 曾健輝信貸寬松可以助燃樓市，收緊后則利空樓市。此外，多家銀行對(duì)首套房的利率優(yōu)惠也從原來的85折升至9折。中國工商銀行(,%)北京南禮士路支行的相關(guān)人士表示，如果是去年的網(wǎng)簽，還可以按照85折執(zhí)行?！爸灰?
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