【正文】 八、“附加服務(wù)”指監(jiān)理人為委托人提供正常服務(wù)以外的服務(wù)。更換聯(lián)系人時(shí)，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。第十一條在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，就監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求作出決定的問題作出書面決定，并及時(shí)送達(dá)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。第十七條為監(jiān)理人員投保人身意外傷害險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。第二十二條發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件不符合有關(guān)規(guī)定或合同約定時(shí)，應(yīng)向委托人報(bào)告。需要旁站的重要部位和關(guān)鍵工序在專用合同條款中約定。第三十三條除不可抗力外，有下列情形之一且由此引起監(jiān)理工作量增加或服務(wù)期限延長，均應(yīng)視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的附加服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)得到監(jiān)理附加服務(wù)酬金：一、由于委托人、第三方責(zé)任、設(shè)計(jì)變更及不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人原因致使正常的監(jiān)理服務(wù)受到阻礙或延誤；二、在本合同履行過程中，委托人要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍和內(nèi)容以外的服務(wù)；三、由于非監(jiān)理人原因暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，其善后工作或恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。第三十八條在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，由于國家政策致使工程建設(shè)計(jì)劃重大調(diào)整，或不可抗力致使合同不能履行時(shí)，雙方協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。其他第四十五條委托人可以對監(jiān)理人提出并落實(shí)的合理化建議給予獎勵。第十三條委托人無償向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工作、生活條件為：監(jiān)理人的義務(wù)第二十條 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：（參照附件，由雙方協(xié)商確定）。第三十三條監(jiān)理附加服務(wù)酬金的計(jì)取與支付方法：一、計(jì)取方法為：_____________________。爭議的解決第四十三條爭議調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)：一、爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)為：_____________________。（二）采購方面1．協(xié)助委托人進(jìn)行采購招標(biāo)。6．進(jìn)度控制。審查承包人提出的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案，并檢查實(shí)施情況；檢查防洪度汛措施落實(shí)情況；參與安全事故調(diào)查。15．其他相關(guān)工作施工監(jiān)理合同11甲方委托乙方對工程的施工進(jìn)行約定范圍內(nèi)的監(jiān)理。，承擔(dān)和履行各自的全部職責(zé)和義務(wù)。：指乙方受甲方的委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和施工監(jiān)理合同以及有關(guān)工程文件、合同，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)施監(jiān)督與管理。本合同中簡稱“總監(jiān)”。，若因合同所依據(jù)的法規(guī)發(fā)生變化而引起甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)按新的法規(guī)進(jìn)行調(diào)整并在合同專用條款中明確約定。(4)依法簽訂的監(jiān)理合同及施工合同。，對乙方自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。審查施工單位的開工申請報(bào)告，簽發(fā)開工通知書。，按合同專用條款所約定的期限向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告。，甲乙雙方應(yīng)按約定簽定補(bǔ)充協(xié)議。，應(yīng)提前28天以書面形式通知對方并說明理由，另一方應(yīng)在接到通知后14天內(nèi)作出答復(fù)。工程保修階段的監(jiān)理酬金一般可為監(jiān)理酬金總額的5%.、監(jiān)理范圍或監(jiān)理期限發(fā)生的變化超過雙方的約定時(shí)，甲方應(yīng)按合同專用條款約定的辦法調(diào)整監(jiān)理費(fèi)。，應(yīng)提前14天以書面形式通知乙方。，不受分包的影響，在經(jīng)濟(jì)上甲方只與乙方，但甲方對乙方分包單位的工作有權(quán)監(jiān)督，分包人的任何違約，均視為乙方的違約。應(yīng)對照合同通用條款中同一條款一起閱讀和理解。支付酬金正常工作酬金的支付：監(jiān)理酬金按季度平均支付即***.**萬元/***個季度（**個月）=**.**萬元每季度甲方向乙方支付該季度監(jiān)理費(fèi)用的80%（即****.**萬元）；全部施工完成后，支付至結(jié)算金額的97%，質(zhì)保期兩年，兩年期滿后無息支付尾款；每次付款前，乙方需向甲方提供等額有效且稅率為*%的增值稅專用發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕或延遲付款。六、本協(xié)議書正本一式兩雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自年月日開始實(shí)施，至年月日完成。（7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時(shí)間段。第五條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期。（5）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。四、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證，在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會，仲裁或直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。爭議發(fā)生后，除雙方均同意終止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，否則視為違約。第14條轉(zhuǎn)讓與分包，不得轉(zhuǎn)讓。第12條人員的更換，應(yīng)提前14天以書面形式通知甲方，并征得甲方的同意后由甲方通知第三方，其它監(jiān)理人員的調(diào)換也應(yīng)提前7天通知甲方并通知第三方。(除乙方原因造成的工程延誤外)。，另一方有權(quán)通知違約方中止或解除合同。第9條監(jiān)理合同期包括施工招投標(biāo)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段及工程保修階段。、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行認(rèn)定，對工程變更進(jìn)行審批。，審核索賠報(bào)告，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。，提出審查意見。，免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工監(jiān)理所需的工程技術(shù)資料。(2)交通部及有關(guān)部門的規(guī)章。包括電報(bào)、電傳和傳真。：指乙方派駐本工程現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行本合同約定義務(wù)的組織。當(dāng)正本與副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。(5)施工監(jiān)理委托書或監(jiān)理中標(biāo)通知書。14．按照委托人簽訂的工程保險(xiǎn)合同，做好施工現(xiàn)場工程保險(xiǎn)合同的管理。協(xié)助委托人編制付款計(jì)劃；審查承包人提交的資金流計(jì)劃；核定承包人完成的工程量，審核承包人提交的支付申請，簽發(fā)付款憑證；受理索賠申請，提出處理建議意見；處理工程變更。4．審核按工程施工合同文件約定應(yīng)由承包人提交的設(shè)計(jì)文件。4．審核承包人對施工圖的意見和建議，協(xié)助委托人會同設(shè)計(jì)人進(jìn)行研究。第四十二條監(jiān)理人違約，應(yīng)支付給委托人違約金。監(jiān)理服務(wù)酬金第三十二條監(jiān)理正常服務(wù)酬金支付方法：一、支付時(shí)間為：_____________________。九、委托人賦予監(jiān)理人的其他權(quán)利：1．簽發(fā)工程移交證書（若不授予則刪除此款；若授予應(yīng)約定監(jiān)理人的具體權(quán)限）；2．簽發(fā)保修責(zé)任終止證書（若不授予則刪除此款；若授予應(yīng)約定監(jiān)理人的具體權(quán)限）；3．__________________________________________。爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)在專用合同條款中約定。第三十七條當(dāng)發(fā)生法律或本合同約定的解除合同的情形時(shí)，有權(quán)解除合同的一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方；若通知送達(dá)后28天內(nèi)未收到對方的答復(fù)，可發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，本合同即行終止。在本合同期限內(nèi)或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的合同終止后的一定期限內(nèi)，未征得委托人同意，不得公開涉及委托人的專利、專有技術(shù)或其他需保密的資料，不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等秘密。第二十六條協(xié)調(diào)施工合同各方之間的關(guān)系。及時(shí)將監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其主要人員名單提交委托人，將監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其人員名單、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的授權(quán)范圍通知承包人；實(shí)施期間有變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承包人。第十五條為監(jiān)理機(jī)構(gòu)指定具有檢驗(yàn)、試驗(yàn)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)并承擔(dān)檢驗(yàn)、試驗(yàn)相關(guān)費(fèi)用。委托人的義務(wù)第九條工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。具體內(nèi)容在專用合同條款中約定。六、“服務(wù)”是指監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同約定所承擔(dān)的各項(xiàng)工作，包括正常服務(wù)和附加服務(wù)。五、監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序1．監(jiān)理合同書（含補(bǔ)充協(xié)議）；2．中標(biāo)通知書；3．投標(biāo)報(bào)價(jià)書；4．專用合同條款；5．通用合同條款；6．監(jiān)理大綱；7．雙方確認(rèn)需進(jìn)入合同的其他文件。(5)對于招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。1)可以解除的39。(4)本合同專用條款。施工監(jiān)理合同9建設(shè)施工合同:(1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。更換常駐代表時(shí)，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。十一、“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。三、“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。（五）通用合同條款。（三）監(jiān)理內(nèi)容：按照專用合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；③本合同專用條件；④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。關(guān)聯(lián)方在施工過程中若有與施工設(shè)計(jì)藍(lán)圖有關(guān)的`技術(shù)問題反映到甲方后，由甲方通知乙方進(jìn)行解釋、指導(dǎo)和解決，乙方須在甲方通知其以后半日內(nèi)著手解決。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。逾期應(yīng)視為業(yè)主的同意。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。二、監(jiān)理取費(fèi)參照北京市物價(jià)局、北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會京價(jià)(收)字第043號文件。(六)本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽名并加蓋本單位公章后生效。：____自____年月至____年月(四)監(jiān)理服務(wù)酬金監(jiān)理正常服務(wù)酬金為____(大寫)，由委托人按專用合同條款約定的`方式、時(shí)間向監(jiān)理人支付。、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金?？偼顿Y。上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關(guān)相互承諾的一切文件。二、建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。做好施工記錄，對工程檔案資料進(jìn)行整理和管理，即檔案管理。對施工質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第十條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。監(jiān)理單位的義務(wù)第四條 向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理委托函或中標(biāo)函；②工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件；③工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件；④在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。(3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料。(單選題)檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。2.《建筑工程合同》文件的組成：(1)雙方簽署的合同協(xié)議書。監(jiān)理工程師在審核索賠條款時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審核以下項(xiàng)目：①對某一事件的影響可能涉及到承包商成本的增加是否合理；②承包商的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確、合理；③分清總價(jià)合同與單價(jià)合同之間是否有出入，防止出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)黑洞。，如果發(fā)現(xiàn)施工合同的各文件之間出現(xiàn)矛盾時(shí)，嚴(yán)格按照國家建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，對業(yè)主和承包商的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行合理的解釋，并做好雙方的協(xié)調(diào)工作，發(fā)揮監(jiān)理的指導(dǎo)作用。正文：施工建設(shè)監(jiān)理合同施工建設(shè)監(jiān)理合同施工建設(shè)監(jiān)理合同11工程概況山口水電站工程是新疆某河流干流梯級開發(fā)的最末一級，主要承擔(dān)發(fā)電任務(wù)，其次是反調(diào)節(jié)任務(wù)。本文主要從以下幾方面對工程監(jiān)理過程中取得的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)。對于業(yè)主提留的保留金和保留金的返還以及由于物價(jià)上漲、意外事件等，應(yīng)根據(jù)具體情況具體處理，防止造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。施工合同索賠的成立條件是：①與施工合同對照，已造成承包商超出施工成本的額外支出，或由于業(yè)主的原因造成的工期延誤；②不屬于承包商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；③承包商按施工合同規(guī)定的程序，提交了索賠意向的通知和索賠報(bào)告。(5)對于招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。4.《通用條款》不能完全適用于各個具體工程，因此，配之以《專用條款》對其做必要的修改和補(bǔ)充。(2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：監(jiān)理范圍：二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。（3）“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。第九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第十五條 如果雙方約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。對單項(xiàng)工程、隱蔽工程和施工前準(zhǔn)備工作等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和簽證，發(fā)布停工和復(fù)工令。－－編制監(jiān)理月、季、年報(bào)等。(五)建設(shè)監(jiān)理報(bào)酬為(大寫)______元，由發(fā)包人按本專用合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理人結(jié)算支付。(七)監(jiān)理投標(biāo)書(或監(jiān)理大綱)。工程規(guī)模。，按照本合同的規(guī)定。：：(三)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、期限：按專用合同條款約定。業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。監(jiān)理人在履行本合同時(shí)，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。在工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費(fèi)。甲方：__________乙方：____________________年__________月__________日施工監(jiān)理合同6甲方：__________乙方：__________關(guān)聯(lián)方：__________鑒于乙方未被確認(rèn)為甲方辦公樓裝修施工方，而依協(xié)議轉(zhuǎn)為該工程施工監(jiān)理方，甲乙雙方及關(guān)聯(lián)方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓裝修施工監(jiān)理，有義務(wù)指導(dǎo)、協(xié)助、監(jiān)督關(guān)聯(lián)方依施工設(shè)計(jì)藍(lán)圖進(jìn)行施工，以達(dá)到使裝修從外觀上與效果圖最大程度一致的裝修目的。一、（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。工程概況：工程名稱：_____________________________________________________工程地點(diǎn)：______________________________________________________工程規(guī)模及特性_________________________________________________工程總投資：靜態(tài)：_______________________________________________動態(tài)：____________________________________________工程總工期：___________________________________________________（二）監(jiān)理范圍：按照專