【正文】 復(fù)印件）等； 屬于新辦理出讓的提供規(guī)劃要點1份、藍(lán)線圖原件1份。包括：掛牌出讓公告、競買須知、宗地圖、土地使用條件、報價單、成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本等。具體程序：（1）在掛牌公告規(guī)定的掛起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在地產(chǎn)交易市場掛牌公布；（2）符合條件的競買人填寫報價單；（3）出讓人確認(rèn)該報價后，更新掛牌價格；（4）出讓人繼續(xù)接受新的報價；（5）出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人；（6）出讓人與競得人簽訂《競買成交確認(rèn)書》。1土地登記。第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。（注：根據(jù)具體情況定）。第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條　乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。（1）_________蹲位公廁（2）小區(qū)公用停車場（3）自行車棚（4）配電室（開關(guān)站）（注：根據(jù)具體情況定）3．2　用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無需作任何補償：_________。如需臨時使用紅線以外土地，應(yīng)與該用地者協(xié)商；若屬政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報市（縣）土地管理部門批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地費用。6．2　用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同。否則，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強制執(zhí)行，所需費用由用地者支付?；拘枰牡?、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由用地者負(fù)責(zé)。第五條　建筑維修活動5．1　用地者用地紅線范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。第二條　土地利用要求2．1　用地者在用地紅線圖興建建筑物應(yīng)符合下列要求：（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_________；（2）附屬建筑物_________；（3）建筑容積率（建筑面積密度）_________；（4）建筑覆蓋率（建筑密度）_________；（5）總建筑面積不超過_________平方米；（6）建筑層數(shù)，最高／平均_________層；（7）綠化比率_________；（8）室外地面標(biāo)高_(dá)________；（9）所有建筑物的設(shè)計均應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定。第二十四條　本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________。第十條　本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計_________元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。第五條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。（三）后期工作掛牌結(jié)束后，交易所將《確認(rèn)書》附本及有關(guān)資料，移交局規(guī)劃用地科，完善手續(xù)；市國土房管局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，或用地批準(zhǔn)文件；競得人按出讓合同付清地價款及有關(guān)稅費后，憑批準(zhǔn)文件或收費憑據(jù)到交易所辦理土地登記手續(xù)。（地產(chǎn)市場負(fù)責(zé)）1頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。（地產(chǎn)市場負(fù)責(zé)）掛牌出讓。縣國土資源局（地產(chǎn)市場承辦）會同規(guī)劃部門共同擬訂擬掛牌出讓地塊、用途、出讓方式、時間、出讓底價和其他條件的方案；報批。申報主體資格文件，如相關(guān)證照已過期的，不得辦理土地出讓手續(xù)。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。(三)評標(biāo)小組進行評標(biāo)。國有土地使用權(quán)出讓計劃經(jīng)批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在土地有形市場等指定場所，或者通過報紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布。(6)其他需要約定的事項。d、起叫價不等于該幅土地使用權(quán)出讓的底價，競價者最后應(yīng)價低于底價時，主持人有權(quán)終止競價，收回該幅土地使用權(quán)。(7)掛牌期限截止時，向掛牌人申請領(lǐng)取了統(tǒng)一制作的競價標(biāo)志牌，即確認(rèn)擁有繼續(xù)報價資格。(2)符合條件的競買人填定報價單報價。對不符合競買資格的，掛牌人應(yīng)當(dāng)將申請材料退回報價競價意向人。掛牌交易時間不得少于10個工作日。(3)拍賣在效時間、地點及價款。(3)主持人宣布起價價位、應(yīng)價遞增的幅度和拍賣規(guī)則等事項。拍賣人對符合資格的競買人發(fā)給編號的競買標(biāo)志牌。拍賣人收到競買申請書后3日內(nèi)向合格者發(fā)出通知書和拍賣文件及有關(guān)材料，對不符合競買資格的，拍賣人應(yīng)當(dāng)將申請材料退回競買意向人。因特殊情況需要更改、補充或撤回公告的，按本規(guī)則第 條規(guī)定處理，并在拍賣日不少于3日前告知當(dāng)事人。1《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，中標(biāo)人因吊銷營業(yè)執(zhí)照、取消資格等原因失去履約能力和條件的，招標(biāo)人可以取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格，《中標(biāo)通知書》無效。(1)投標(biāo)文件未密封的。評標(biāo)組成員一經(jīng)確定，必須參加開標(biāo)和評標(biāo)。投標(biāo)人將標(biāo)書投入標(biāo)箱后不得撤回，并對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)法律責(zé)任。(1)填寫好的國有土地使用權(quán)投標(biāo)書。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)截止日前20日發(fā)布招標(biāo)公告或邀請招標(biāo)書。第一篇：國有土地使用權(quán)出讓程序國有土地使用權(quán)出讓程序一、招標(biāo)出讓土地程序土地交易的招標(biāo)可采用公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。采用招標(biāo)方式進行土地交易的，投標(biāo)人少于三人的，招標(biāo)結(jié)果無效，招標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)或轉(zhuǎn)換為拍賣、掛牌出讓方式。投標(biāo)人向招標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容。發(fā)出招標(biāo)文件后，招標(biāo)人不得隨意更改其內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)對要約內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。對投標(biāo)人提出要求需要評標(biāo)組成員回避的，由監(jiān)察機關(guān)派駐國土資源部門監(jiān)察人員進行審查，并報國土資源局領(lǐng)導(dǎo)確定。1有下列情形之一者為無效標(biāo)書。因特殊原因不能依約定時間簽訂的，