房地產(chǎn)租賃年終總結(jié)(存儲(chǔ)版)
【正文】 列責(zé)任：因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。十、甲方采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式確定新的承租人，乙方必須在租期屆滿時(shí)無(wú)條件騰空房屋交還給甲方，若乙方未按約定將房屋退還甲方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按競(jìng)價(jià)月租金除以30天/天的雙倍向甲方支付占用費(fèi)用。十七、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，叁份具有同等法律效力。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶(hù)。、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶(hù)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方（或 甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書(shū)面通知乙方立即予以繳付。，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))元，￥元。2．負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。5．乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：二0年月日。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái)，需以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。（詳見(jiàn)違約責(zé)任），甲方予以糾正并要求賠償。、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶(hù)手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。十六、雙方約定的其它事項(xiàng)：乙方在租賃期內(nèi)如無(wú)違約情況，租賃期滿后，甲方全額退還乙方所繳納的租賃合同保證金，租賃合同保證金不計(jì)利息。九、乙方應(yīng)結(jié)合租賃期注意投資與收益，租賃期滿，乙方應(yīng)主動(dòng)將上述房地產(chǎn)交還給甲方。七、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，由此而造成損失的，由乙方賠償損失。貳萬(wàn)元整 元）。合同副本____份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。費(fèi)用由乙方自理。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意承租該房地產(chǎn)?！辈贿^(guò)，國(guó)家相關(guān)部門(mén)已經(jīng)注意到了中介炒房的違規(guī)行為?！秉S超認(rèn)為，XX年以后建的樓房將逐漸進(jìn)入二手房市場(chǎng)，這部分房源設(shè)計(jì)更加合理?！?個(gè)月后黃超將這套房子出手，售價(jià)113萬(wàn)元，除去各種費(fèi)用，凈賺17萬(wàn)元?！秉S超說(shuō)，下半年，旗艦店每個(gè)月都能成交5套房以上，營(yíng)業(yè)收入也大幅上升，不但填平了上半年虧損的窟窿，還略有盈余。據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，今年前6個(gè)月，濟(jì)南市房產(chǎn)中介的經(jīng)營(yíng)情況普遍比較差，成交量大幅減少，掛牌量也出現(xiàn)萎縮。”黃超開(kāi)了一家房產(chǎn)中介公司，旗下除了擁有現(xiàn)在的這家旗艦店外，還有另外一家加盟店和兩家自己的店，分別位于高新區(qū)、旅游路和洛口附近。他說(shuō)：“總的看來(lái)，這一年公司收支平衡，但上半年虧得太多，7月份一個(gè)月內(nèi)就把3個(gè)店都關(guān)了?！秉S超坦言，關(guān)門(mén)歇業(yè)實(shí)屬無(wú)奈?！吧习肽晔袌?chǎng)形勢(shì)不好，月月虧損，下半年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)嚴(yán)厲的調(diào)控措施，市場(chǎng)卻出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，成交量也有所上升?！?31平方米，售價(jià)93萬(wàn)元，1平方米價(jià)格7100元左右?！敖衲晗掳肽甓址渴袌?chǎng)穩(wěn)步前行，明年市場(chǎng)會(huì)更加成熟。再加上開(kāi)店賺的傭金，‘錢(qián)景’看好。該房地產(chǎn)的基本情
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