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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)租賃年終總結(jié)(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 列責(zé)任:因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。十、甲方采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式確定新的承租人,乙方必須在租期屆滿時(shí)無(wú)條件騰空房屋交還給甲方,若乙方未按約定將房屋退還甲方,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并按競(jìng)價(jià)月租金除以30天/天的雙倍向甲方支付占用費(fèi)用。十七、本合同一式叁份,雙方簽字后生效,叁份具有同等法律效力。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足,乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶(hù)。、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。,乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知,雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用,則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足,乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶(hù)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況,乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。,則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書(shū)面通知乙方立即予以繳付。,由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))元,¥元。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十四、雙方約定的其他事項(xiàng):甲方(簽章):乙方(簽章):法定代表人:法定代表人:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:郵政編碼:郵政編碼:委托代理人:委托代理人:二0年月日。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái),需以書(shū)面形式為準(zhǔn),并采用掛號(hào)郵寄或?qū)H怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。(詳見(jiàn)違約責(zé)任),甲方予以糾正并要求賠償。、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。,乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。,乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。六、承租方的權(quán)利與義務(wù),《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶(hù)手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲方在收到此款項(xiàng)后,向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。三、租金免租期:自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。十六、雙方約定的其它事項(xiàng):乙方在租賃期內(nèi)如無(wú)違約情況,租賃期滿后,甲方全額退還乙方所繳納的租賃合同保證金,租賃合同保證金不計(jì)利息。九、乙方應(yīng)結(jié)合租賃期注意投資與收益,租賃期滿,乙方應(yīng)主動(dòng)將上述房地產(chǎn)交還給甲方。七、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,由此而造成損失的,由乙方賠償損失。貳萬(wàn)元整 元)。合同副本____份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。費(fèi)用由乙方自理。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分的了解,愿意承租該房地產(chǎn)?!辈贿^(guò),國(guó)家相關(guān)部門(mén)已經(jīng)注意到了中介炒房的違規(guī)行為?!秉S超認(rèn)為,XX年以后建的樓房將逐漸進(jìn)入二手房市場(chǎng),這部分房源設(shè)計(jì)更加合理?!?個(gè)月后黃超將這套房子出手,售價(jià)113萬(wàn)元,除去各種費(fèi)用,凈賺17萬(wàn)元?!秉S超說(shuō),下半年,旗艦店每個(gè)月都能成交5套房以上,營(yíng)業(yè)收入也大幅上升,不但填平了上半年虧損的窟窿,還略有盈余。據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解,今年前6個(gè)月,濟(jì)南市房產(chǎn)中介的經(jīng)營(yíng)情況普遍比較差,成交量大幅減少,掛牌量也出現(xiàn)萎縮。”黃超開(kāi)了一家房產(chǎn)中介公司,旗下除了擁有現(xiàn)在的這家旗艦店外,還有另外一家加盟店和兩家自己的店,分別位于高新區(qū)、旅游路和洛口附近。他說(shuō):“總的看來(lái),這一年公司收支平衡,但上半年虧得太多,7月份一個(gè)月內(nèi)就把3個(gè)店都關(guān)了?!秉S超坦言,關(guān)門(mén)歇業(yè)實(shí)屬無(wú)奈?!吧习肽晔袌?chǎng)形勢(shì)不好,月月虧損,下半年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)嚴(yán)厲的調(diào)控措施,市場(chǎng)卻出現(xiàn)好轉(zhuǎn),成交量也有所上升?!?31平方米,售價(jià)93萬(wàn)元,1平方米價(jià)格7100元左右?!敖衲晗掳肽甓址渴袌?chǎng)穩(wěn)步前行,明年市場(chǎng)會(huì)更加成熟。再加上開(kāi)店賺的傭金,‘錢(qián)景’看好。該房地產(chǎn)的基本情
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