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房地產(chǎn)租賃合同及擴(kuò)展資料(存儲(chǔ)版)

2024-11-09 22:04上一頁面

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【正文】 簽字)_________地址:_________ 地址:_________聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________房地產(chǎn)租賃合同范本2出租方(以下簡稱甲方)______承租方(以下簡稱乙方)______甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。第三條 租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。本合同正本一式2份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執(zhí)正本1份為憑。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。,首層每二年一次,二層以上每三年一次。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。付款方式:_____。如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_____個(gè)月通知乙方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十三條 本契約一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。付款方式:乙方按(季)支付租金給甲方。關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:水、電費(fèi);煤氣費(fèi);供暖費(fèi);物業(yè)管理費(fèi);房屋押金:甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件(境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證)。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 平方米,建筑物總層數(shù) 。第七條 甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交付。如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。第一條出租房屋座落地址:_______________________________________________。第五條出租方與承租方的變更,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。該房屋租金按季結(jié)算,由乙方在每季度末5日前交付給甲方。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬物檢查并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)的維修。不得亂搭亂接電線線路,超負(fù)荷安裝、使用電器,否則所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事責(zé)任。協(xié)商不成的,可以按以下方式解決,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。附件與本合同具有同等的法律效力。十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)施損壞的或致使合同不能履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因乙方的責(zé)任延誤對房屋的維修而使甲方或第三人遭受損失的,責(zé)任概由乙方承擔(dān)。乙方保證承租上述房屋作為商業(yè) 用房使用。二、租賃期限自2018年6月1日至2021 年 5月31日止。第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。,乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_______元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔(dān)。房地產(chǎn)租賃合同出租方(甲方):地 址:郵 編:委托代理人:地 址:郵 編:承租方(乙方):地 址:郵 編:營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:委托代理人:地 址:郵 編:依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立合同。甲方(簽章)_________________________乙方(簽章)_______________________年___月___日 ___年___月___日_____房地產(chǎn)租賃合同范本5合同登記(備案)號:深圳市房屋租賃管理辦公室制房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)須知一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)需提交的資料;(一)、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件);(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租金:該房屋月租金為(人民幣)___千___百___拾___元整。第十一條 本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:,改變室內(nèi)裝修原樣。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生
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