【正文】 資質(zhì)等級(jí)許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動(dòng)。未依法取得施工許可證的，不得開工。第二十八條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目檔案，并自工程竣工驗(yàn)收備案之日起30日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門的檔案機(jī)構(gòu)移交有關(guān)項(xiàng)目檔案。第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行登記，并提供下列材料：(一)房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明；(二)住宅裝飾裝修工程施工方案；(三)涉及本辦法第十四條規(guī)定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、有關(guān)單位同意的書面證明或者有關(guān)單位的變更設(shè)計(jì)方案。第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。建筑裝飾裝修工程承包合同對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第六章 附 則第五十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門,為住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動(dòng)的行政主管部門。4)裝修施工申請(qǐng)書及裝修責(zé)任承諾書。第十六條 業(yè)主(住戶)應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任,并對(duì)所聘請(qǐng)的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé),并督促其遵守裝修管理規(guī)定。裝飾裝修管理辦法第二十四條 裝修期間,裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡(jiǎn)易坐便器,以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi)。第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為:任意使用大錘敲擊墻面。擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物。第三十五條 裝修公司不能擅自移動(dòng)室內(nèi)開關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線,所有電線改路必須采用護(hù)套管,不得直埋護(hù)套線。裝飾裝修管理辦法第四十二條 裝修應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房子的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,妨礙了其他住戶的生活,責(zé)任人應(yīng)按按照物業(yè)管理處的整改通知要求,按期完成改建或復(fù)原工作,并承擔(dān)一切有關(guān)費(fèi)用。本辦法由本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)解釋。第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)的單位和個(gè)人均須遵守本辦法。第三章 裝修管理 第十六條 第十七條 業(yè)主在對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本辦法的全部?jī)?nèi)容，并將有關(guān)裝裝修公司在“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到小區(qū)保安隊(duì)為施工人修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。第三十條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，須與管理處事先取得聯(lián)系，按管理處指定要求統(tǒng)一安裝。第三十七條 裝修期間，裝修公司對(duì)衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置，嚴(yán)禁抬高地坪，更改原設(shè)計(jì)。第四十四條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)管理處檢驗(yàn)后，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理離場(chǎng)手續(xù)。如有損壞，責(zé)成業(yè)主或裝修公司進(jìn)行維護(hù)。第五章 附則第五十條 物業(yè)管理處負(fù)責(zé)業(yè)主房屋裝修全過程的申請(qǐng)、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。第四十二條 物業(yè)管理工作人員在檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面詳細(xì)記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動(dòng)的全過程。第三十五條 裝修期間，不能拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。第二十八條 裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋（防止泄漏）堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場(chǎng)地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運(yùn)。第二十二條 業(yè)主（住戶）或裝修公司及施工人員的財(cái)物、材料等，須自行妥善保管，如有失少，責(zé)任自負(fù)。的行為負(fù)責(zé)，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門，為住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動(dòng)的行政主管部門。如有損壞,責(zé)成業(yè)主或裝修公司進(jìn)行維護(hù)。第四十七條 裝修工程完工后,施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng),到物業(yè)管理處交回出入證,結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,辦理離場(chǎng)手續(xù)。第四十條 裝修期間,裝修公司對(duì)衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置,嚴(yán)禁抬高地坪,更改原設(shè)計(jì)。第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí),須與物業(yè)管理處事先取得聯(lián)系,按物業(yè)管理處指定要求統(tǒng)一安裝。擅自侵占公共部位。易燃、易爆、易腐蝕的物品,嚴(yán)格按規(guī)定運(yùn)送(有電梯設(shè)備的小區(qū),不得經(jīng)電梯運(yùn)送)。車輛停放不能影響交通,裝運(yùn)的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走。第二十二條 裝修公司在裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí),請(qǐng)仔細(xì)閱讀本辦法的全部?jī)?nèi)容,并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。第十四條 業(yè)主(住戶)在裝修前應(yīng)會(huì)同裝修單位與小區(qū)物業(yè)服務(wù)處簽訂《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》,并繳納相應(yīng)費(fèi)用。2)臨海市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書》。第四條 本辦法所稱的裝修公司,是指受業(yè)主委托對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。第四十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下的罰款。第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。第三十七條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。第十九條 從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格認(rèn)證，并對(duì)其出具的檢測(cè)結(jié)論負(fù)責(zé)。第十五條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。第九條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)。第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。省長(zhǎng) 姜大明二○○九年一月六日山東省建筑裝飾裝修管理辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第三十二條 有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責(zé)令其改正，并可按以下規(guī)定處罰：施工作業(yè)的，按使用人數(shù)，每使用一人處50元罰款；處200元以下罰款；1000元以下罰款。第二十九條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收的，不得進(jìn)行下道工序的施工。的規(guī)定。對(duì)材料齊全，符合法定條件的，裝飾裝修管理部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定上報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)審批。第七條 投資額在50萬元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)投標(biāo)。第二篇：徐州市建筑裝飾裝修管理辦法徐州市建筑裝飾裝修管理辦法第一條 為加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)的管理，保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)裝飾裝修市場(chǎng)秩序和當(dāng)事人的合，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第四十五條 違反本辦法規(guī)定，對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物或者存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，由縣 級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)公共建 筑裝飾裝修人可處以１萬元以上３萬元以下的罰款，對(duì)住宅裝飾裝修人可處 以１０００元以上３０００元以下的罰款。第四十一條 每天１２時(shí)到１４時(shí)、１９時(shí)到次日７時(shí)，不得進(jìn)行影響 相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動(dòng)。住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：（一）住宅裝飾裝修工程的工期；（二）允許施工的時(shí)間；（三）廢棄物的清運(yùn)與處置；（四）住宅外立面設(shè)施、防盜設(shè)施和其他設(shè)施的安裝要求；（五）禁止行為和注意事項(xiàng)；（六）保證金的收取與退還；（七）違約責(zé)任；（八）其他需要約定的事項(xiàng)。第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。第二十五條 裝飾裝修人申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并 提供相應(yīng)的證明文件：（一）已經(jīng)確定建筑裝飾裝修施工企業(yè)；（二）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng) 按照規(guī)定進(jìn)行了審查；（三）有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了中標(biāo)確認(rèn)書、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；（四）依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理；（五）裝飾裝修資金已經(jīng)落實(shí)；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第二十一條 按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行招標(biāo)的公共建筑裝飾裝修 工程，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內(nèi)容：（一）工程的基本情況和承包方式；（二）用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)和數(shù) 量；（三）工程的開工和竣工日期；（四）工程價(jià)款及其支付方式和期限；（五）工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法；（六）質(zhì)量保修范圍和期限；（七）違約責(zé)任和解決糾紛的途徑。第七條 任何單位和個(gè)人對(duì)影響公共利益的建筑裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì) 量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝 修活動(dòng)，有權(quán)向有關(guān)部門和單位舉報(bào)、投訴；收到舉報(bào)、投訴的部門和單位 應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出處理。第四條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全 生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)保、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益 和他人的合法權(quán)益。省長(zhǎng) 姜大明二○○九年一月六日第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和 安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù) 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān) 督管理工作。第九條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng) 當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑 裝飾裝修活動(dòng)。第十五條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水