【正文】 做好房屋安全鑒定工作。房屋安全鑒定費按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。在相同的鑒定范圍、鑒定目的、鑒定內(nèi)容及鑒定檢測條件下，復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論存在不同的，以復(fù)鑒結(jié)論為準(zhǔn)。鑒定單位應(yīng)當(dāng)獨立開展房屋安全鑒定活動,并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(六)具有健全的房屋安全鑒定管理制度、責(zé)任制度,完善的技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系以及檔案管理制度。(六)專業(yè)技術(shù)人員名冊及相應(yīng)勞動合同、社會保險證明、身份證、學(xué)歷證書、職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書、崗位證書等有關(guān)證明和資料復(fù)印件。第十二條房屋安全鑒定由房屋使用安全責(zé)任人或利害關(guān)系人委托房屋安全鑒定單位開展鑒定。第十六條對于結(jié)構(gòu)特殊、環(huán)境復(fù)雜的鑒定項目,鑒定單位應(yīng)當(dāng)組織專家論證。經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定報告,房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)在做出鑒定結(jié)論后二十四小時內(nèi)將鑒定報告送達委托人并報房屋所在地區(qū)、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門備案。第二十八條鑒定單位存在以下行為之一的,責(zé)令限期改正,逾期不改正或情節(jié)嚴(yán)重的,將其從房屋安全鑒定單位名錄中予以刪除,兩年內(nèi)不再予以備案,并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處罰:(一)申請備案時提交虛假材料,隱瞞真實情況的。第三十條本細(xì)則自2016年3月1日起實施,由杭州市房屋安全鑒定事務(wù)管理中心負(fù)責(zé)解釋。五、《條例》第二十一條第一款第（二）項中所稱的“大型商場、飯店等公共服務(wù)場所”，是指單體建筑面積達到3000平方米（含）以上的大型公共服務(wù)場所。建設(shè)單位在施工過程中必須對相鄰房屋采取安全防護措施，并進行動態(tài)監(jiān)護。十、《條例》第二十五條所稱的“國家現(xiàn)行的規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)”是指建設(shè)部頒布的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)的國家、地方專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)能夠轉(zhuǎn)化為唯一、確定的紙介質(zhì)形式；采用紙介質(zhì)的，應(yīng)采用活頁等方便增頁和編訂的方式編制，注明目錄和頁碼。第八條 登記簿的房屋基本狀況部分，記載房屋編號、房屋坐落、所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬性質(zhì)、國有土地使用權(quán)取得方式、集體土地使用權(quán)類型、地號、土地證號、土地使用年限房地產(chǎn)平面圖等。第十三條 登記簿應(yīng)永久保存并妥善保管。第十六條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將逐步建立全國統(tǒng)一的房屋登記信息系統(tǒng)，實現(xiàn)全國登記簿基本信息共享和異地查詢。 買賣合同產(chǎn)品質(zhì)量糾紛 勞動合同繼續(xù)履行原則體現(xiàn)在哪些方面 后合同義務(wù)的內(nèi)容 ，合同還有效嗎 水路貨物運輸合同實施細(xì)則 先合同義務(wù)的理論淵源及依據(jù) 企業(yè)能否向個人借款 合同無效的法律后果 先合同義務(wù)的特征 ://（轉(zhuǎn)讓）合同公證書 出租人可否依約對承租人財產(chǎn)享有留置權(quán) 商品房買賣合同質(zhì)量糾紛二審案 要約 權(quán)適用之構(gòu)成要件 債權(quán)人能否對債務(wù)人的殘疾賠償金行使代位權(quán) 買賣合同質(zhì)量糾紛案代理詞。 借款合同中的提前履行 附隨義務(wù)和后合同義務(wù)責(zé)任 試用期內(nèi)辭退員工的限制 集體合同的效力如何 效力待定合同的概念 武漢市集體合同辦法 融資租賃合同效力的終止 《合同法》第52條所規(guī)定無效合同之情形 超效保證人可先訴抗辯權(quán) 房屋中介合同性質(zhì) 型案例論后合同義務(wù)登記機構(gòu)應(yīng)結(jié)合房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理要求，逐步實現(xiàn)房屋權(quán)屬檔案數(shù)字化。第十二條 登記機構(gòu)應(yīng)建立嚴(yán)格的錄入、審查和管理制度，明確登錄人員，保證登記簿的記載信息與登記最終審核結(jié)果一致。第七條 登記簿的內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他狀況部分。第三條 登記簿可以采用電子介質(zhì)，也可以采用紙介質(zhì)。房屋安全鑒定機構(gòu)在接受鑒定委托時，可以預(yù)收費用，但不得超過總費用的50％。符合《條例》第二十一條第一款第（七）項規(guī)定情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定機構(gòu)，對可能影響范圍內(nèi)的房屋進行現(xiàn)狀鑒定，實施證據(jù)保全。四、《條例》第二十一條第一款第（一）項及第（二）項中所稱的“設(shè)計使用年限”，按照設(shè)計圖紙說明的使用年限執(zhí)行。(七)存在其他嚴(yán)重違背公開、公平、公正和誠實信用原則行為的。第二十六條對鑒定單位和鑒定人員的從業(yè)行為,相關(guān)單位和個人可進行咨詢、投訴和舉報。鑒定結(jié)論不變的,由申請人承擔(dān)專家審查費用。鑒定人員應(yīng)當(dāng)對鑒定過程進行實時記錄并簽名。第十條鼓勵鑒定單位參與涉及社會公益的房屋安全鑒定活動。(四)鑒定檢測儀器設(shè)備、結(jié)構(gòu)計算分析軟件清單及有效憑證。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專業(yè)高級及其以上職稱或具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格,且從事房屋安全鑒定工作達到5年以上。第三條本細(xì)則所稱的房屋安全鑒定,是指依據(jù)國家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等,對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度或者使用狀況是否危及安全使用進行查勘、鑒別、檢測、評定的活動。十二、房屋使用安全管理部門受理復(fù)鑒申請后，在10個工作日內(nèi)另行組織鑒定人員或?qū)＜疫M行復(fù)鑒，復(fù)鑒時可以采用申請人未提出異議的原鑒定證據(jù)。建設(shè)單位與房屋安全鑒定機構(gòu)簽訂房屋安全鑒定委托合同后，應(yīng)當(dāng)及時根據(jù)建設(shè)工程項目的施工進度通知房屋安全鑒定機構(gòu)對合同中載明的鑒定范圍進行鑒定。七、符合《條例》第二十一條第一款第（一）、（二）、（三）、（六）項規(guī)定情形的，由產(chǎn)權(quán)人、使用人即時委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定，各區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門、街道社區(qū)、物業(yè)管理單位以及相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)告知、督促房屋所有人、使用人做好房屋安全鑒定工作。二、市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定監(jiān)督管理工作。第二十六條對鑒定單位和鑒定人員的從業(yè)行為，相關(guān)單位和個人可進行咨詢、投訴和舉報。鑒定結(jié)論不變的，由申請人承擔(dān)專家審查費用。鑒定人員應(yīng)當(dāng)對鑒定過程進行實時記錄并簽名。第十條鼓勵鑒定單位參與涉及社會公益的房屋安全鑒定活動。第四條房屋安全鑒定活動，應(yīng)遵循客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確、統(tǒng)一規(guī)范的原則。第三條本細(xì)則所稱的房屋安全鑒定，是指依據(jù)國家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等，對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度或者使用狀況是否危及安全使用進行查勘、鑒別、檢測、評定的活動。第九條已辦理備案的房屋安全鑒定單位，因單位名稱、法定代表人、企業(yè)資質(zhì)、場所、房屋安全鑒定人員等事項發(fā)生變化的，應(yīng)在30日內(nèi)辦理變更備案并提交相應(yīng)資料。第十五條鑒定單位進行鑒定時，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。經(jīng)專家審查并改變鑒定結(jié)論的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)重新出具鑒定報告，并承擔(dān)專家審查費用。第二十五條對納入備案管理的鑒定單位實施定期或不定期的監(jiān)督檢查，鑒定單位應(yīng)當(dāng)配合。一、《條例》第二條中所稱的“杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）國有土地上各類房屋”包括已建成并投入使用的房屋和已建成但空置的房屋。前款第四項由建設(shè)單位會同設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位以及鑒定機構(gòu)，根據(jù)施工場地地質(zhì)條件、施工方案以及周邊環(huán)境情況等因素共同確定。因施工造成周邊房屋損壞的，由建設(shè)