【正文】 受托人有權(quán)要求隆鑫地產(chǎn)以投資額為基數(shù)，以約定溢價率（不低于20%/年，期限包含信托計劃投資過渡期）收購信托計劃所持該項目公司所有股權(quán)。信托計劃年凈收益率＝[信托計劃財產(chǎn)收入－信托計劃應承擔的稅費和其他費用（不含浮動部分受托人報酬）＋∑（每筆債權(quán)本金規(guī)模一般受益權(quán)信托規(guī)模占比債權(quán)年利率每筆債權(quán)存續(xù)天數(shù)247。上述核算分配順序之中，前一項能夠得到足額核算分配后始進入下一項的核算分配【但信托計劃年凈收益率≦%時跳過第（3）項的分配】，直至核算分配完畢信托計劃財產(chǎn)為止。信托計劃獲得現(xiàn)金收益后，受托人在確保能夠向優(yōu)先受益人分配當期基礎預期收益的前提下，從信托計劃財產(chǎn)專戶向隆鑫地產(chǎn)退還其補足部分的現(xiàn)金。、足額履行補足義務的，受托人將通過法律程序向隆鑫地產(chǎn)進行追索。受托人以其固有財產(chǎn)先行支付的，對信托計劃財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。受托人因違反信托計劃文件約定所導致的費用支出，以及處理與本信托計劃無關的事項發(fā)生的費用不得由信托計劃財產(chǎn)承擔。，信托利益歸屬于受益人。、拍賣或司法途徑進行財產(chǎn)清收變現(xiàn)的，則信托計劃順延至信托計劃財產(chǎn)全部清收變現(xiàn)后再進行終止清算、分配。 成立通知受托人自本信托計劃成立之日起5個工作日內(nèi)將成立情況以信托合同約定的方式告知委托人/受益人，內(nèi)容包括信托計劃本金金額、優(yōu)先受益權(quán)信托單位總份額、一般受益權(quán)信托單位總份額、信托計劃成立時間等。第九條 信息披露 信息披露方式受托人以在受托人網(wǎng)站（）上公布或委托人在信托合同中確定的方式進行信息披露。本信托計劃說明書與信托合同不符的，以信托合同為準。百瑞寶盈206號集合資金信托計劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說明書（優(yōu)先受益權(quán)）1413第七條 法律意見書受托人聘請河南豫都律師事務所對本信托計劃的合法合規(guī)性進行審核，并出具《關于百瑞信托有限責任公司擬設立“百瑞寶盈206號集合資金信托計劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）”的法律意見書》，結(jié)論如下：百瑞信托有限責任公司作為中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的信托公司，具有設立本次信托計劃的主體資格；擬設立的信托計劃，未發(fā)現(xiàn)有違反我國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和規(guī)范性文件的情況，信托計劃的實施不存在實質(zhì)性的法律障礙。資金退還完畢后，受托人就本信托計劃文件所列事項免除相關責任。 受托人在保管銀行處開立信托計劃財產(chǎn)專戶，認購優(yōu)先受益權(quán)的委托人在簽署信托合同時將信托資金付至信托計劃財產(chǎn)專戶。保管期間的收益歸屬于代保管財產(chǎn)，保管期間的費用由代保管財產(chǎn)或由委托人/受益人承擔。信托計劃提前終止的，已支取的費用不予返還。360）”】視為已向隆鑫地產(chǎn)分配的信托利益，在向隆鑫地產(chǎn)分配信托利益時不再分配，如該金額超過應向隆鑫地產(chǎn)分配的信托利益時，隆鑫地產(chǎn)應退還差額部分。365。信托計劃存續(xù)期間，每自然12月15日為分配基準日，受托人于分配基準日后10個工作日內(nèi)向優(yōu)先受益人分配當期基礎預期收益。◆ 、信托合同第九條約定在對優(yōu)先受益人基礎預期收益和信托資金、信托計劃應承擔的稅費和其他費用進行補足時，應將資金劃入信托計劃財產(chǎn)專戶，但該款項不視為信托計劃收入，不計入信托計劃財產(chǎn)之中。：（1）借款利息、項目公司的分紅及其他收益；（2）信托計劃持有股權(quán)退出獲得的溢價；（3）其他依法可歸屬于信托計劃的財產(chǎn)。（3）上述股權(quán)收購價格或非現(xiàn)金資產(chǎn)的收購價格均需經(jīng)基金投委會指定的專業(yè)評估機構(gòu)評估確定。如超過投資過渡期，依然有信托計劃資金以債權(quán)方式運用，則該部分信托計劃資金的債權(quán)年利率在上述債權(quán)年利率基礎上上浮，具體上浮比例由基金投委會決定。② 如信托計劃終止時信托計劃年凈收益率＞%，則信托計劃終止時優(yōu)先受益人可以享受百瑞寶盈206號集合資金信托計劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說明書（優(yōu)先受益權(quán)）146相應的浮動收益。（3）資產(chǎn)變現(xiàn)費用；（4）印花稅及其他稅費；（5）審計費；（6）律師費；（7）依照法律法規(guī)可以列支的其他費用。應經(jīng)董事會審議通過。（2）受托人根據(jù)商業(yè)計劃書及經(jīng)營計劃，對項目公司的實際運營進度做出對比，并通過項目公司層面，采取相關激勵措施，督促項目管理團隊按時完成計劃進度。重慶隆鑫地產(chǎn)（集團）有限公司成立于1996年，是一家總部設在重慶的全國性房地產(chǎn)企業(yè)，是國務院發(fā)展研究中心等權(quán)威機構(gòu)聯(lián)合評定的中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、國家一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。2012年7月14日至今任公司副總裁（豫銀監(jiān)復〔2012〕330號）。2010年7月26日至今任公司副總裁（豫銀監(jiān)復〔2010〕296號）?？?裁：馬磊先生，澳門科技大學工商管理碩士。為實現(xiàn)做中國信托業(yè)百年老店的經(jīng)營目標，公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立起了完善的法人治理結(jié)構(gòu)，構(gòu)建了包括股東會、董事會、監(jiān)事會和以總裁為核心的經(jīng)營團隊的組織結(jié)構(gòu)，同時在運營過程中形成了科學高效的激勵、監(jiān)督和制衡機制。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人：（簽字）代表人：（簽字）年月日第三篇：百瑞信托寶盈206號集合資金信托計劃(隆鑫地產(chǎn)信托基金)說明書(優(yōu)先受益權(quán))百瑞寶盈206號集合資金信托計劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說明書（優(yōu)先受益權(quán)）141百瑞寶盈206號集合資金信托計劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說明書（優(yōu)先受益權(quán)）特別提示：本信托計劃的受托人百瑞信托有限責任公司是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準成立的經(jīng)營信托業(yè)務的金融機構(gòu)。第十一條協(xié)議的變更和解除本合同生效后，甲、乙雙方不得擅自變更和解除合同；本合同任何一方需要變更本合同條款或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面補充協(xié)議。第六條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)如果借款人未在貸款合同約定之日償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)獨自或聘請評估機構(gòu)對甲方出質(zhì)的信托受益權(quán)及其所對應的信托財產(chǎn)進行評估，并有權(quán)將甲方出質(zhì)的信托受益權(quán)及所對應的信托財產(chǎn)進行處置（包括但不限于折價、拍賣、變賣）。經(jīng)審查，乙方同意接受甲方的質(zhì)押擔保。因此，即便信托受益權(quán)的質(zhì)押能夠有效設定，一旦發(fā)生信托被解除或終止的情形，信托受益權(quán)將歸于消滅，從而使質(zhì)權(quán)人對信托受益權(quán)享有的質(zhì)權(quán)難以實現(xiàn)甚至完全落空。此外，《信托法》第四十六條規(guī)定，全體受益人放棄信托受益權(quán)的，信托終止?？梢姡磐惺芤鏅?quán)的標的并非信托財產(chǎn)本身，而只是信托投資公司在經(jīng)營管理信托財產(chǎn)的過程中產(chǎn)生的收益。信托受益權(quán)質(zhì)押合同的生效存在法律障礙從《擔保法》第四章第二節(jié)及最高人民法院關于擔保法的司法解釋的規(guī)定來看，根據(jù)所質(zhì)押的權(quán)利種類，權(quán)利質(zhì)押合同的生效分為三種情況。第一篇：關于信托投資公司資金信托的受益人以信托受益權(quán)設定質(zhì)押的法律分析意見關于信托投資公司資金信托的受益人以信托受益權(quán)設定質(zhì)押的法律分析意見一、目前以信托受益權(quán)設定質(zhì)押存在的法律障礙和風險（一）以信托受益權(quán)設定質(zhì)押存在的擔保法上的障礙和風險信托受益權(quán)是否屬于可以質(zhì)押的權(quán)利可能存在不同的理解《信托法》第四十七條和第四十八條規(guī)定，除法律、行政法規(guī)及信托文件有限制性規(guī)定的以外，“受益人不能清償?shù)狡趥鶆盏?，其信托受益?quán)可以用于清償債務”，“受益人的信托受益權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承。因此，在司法實踐中，不能排除審判機關根據(jù)物權(quán)法定原則，以法無明文規(guī)定為由，將信托受益權(quán)質(zhì)押認定為無效的可能性。信托投資公司根據(jù)信托文件的規(guī)定，為受益人的利益，行使對信托資金的管理和處分權(quán)，但不享有受益權(quán)；而受益人則不享有信托資金的管理和處分權(quán)，而僅享有信托受益權(quán)，即依據(jù)信托合同從信托投資公司獲得信托利益的權(quán)利。從《信托法》第五十三條的規(guī)定來看，信托可能因以下情形而終止：（1）信托文件規(guī)定的終止事由發(fā)生；（2）信托的存續(xù)違反信托目的；（3）信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn)；（4）信托當事人協(xié)商同意；（5）信托被撤銷；（6）信托被解除。因為，根據(jù)《信托法》的四十六條的規(guī)定，當全體受益人放棄信托受益權(quán)時，信托終止；此外，根據(jù)《信托法》第五十一條的規(guī)定，當受益人對委托人有重大侵權(quán)行為，或者經(jīng)受益人同意時，委托人均可以解除信托。為保證乙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國信托法》及《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，甲方以其擁有的年第號《資金信托合同》項下的信托受益權(quán)向乙