【正文】 受托人有權(quán)要求隆鑫地產(chǎn)以投資額為基數(shù)，以約定溢價率（不低于20%/年，期限包含信托計劃投資過渡期）收購信托計劃所持該項目公司所有股權(quán)。信托計劃年凈收益率＝[信托計劃財產(chǎn)收入－信托計劃應(yīng)承擔(dān)的稅費和其他費用（不含浮動部分受托人報酬）＋∑（每筆債權(quán)本金規(guī)模一般受益權(quán)信托規(guī)模占比債權(quán)年利率每筆債權(quán)存續(xù)天數(shù)247。上述核算分配順序之中，前一項能夠得到足額核算分配后始進入下一項的核算分配【但信托計劃年凈收益率≦%時跳過第（3）項的分配】，直至核算分配完畢信托計劃財產(chǎn)為止。信托計劃獲得現(xiàn)金收益后，受托人在確保能夠向優(yōu)先受益人分配當(dāng)期基礎(chǔ)預(yù)期收益的前提下，從信托計劃財產(chǎn)專戶向隆鑫地產(chǎn)退還其補足部分的現(xiàn)金。、足額履行補足義務(wù)的，受托人將通過法律程序向隆鑫地產(chǎn)進行追索。受托人以其固有財產(chǎn)先行支付的，對信托計劃財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。受托人因違反信托計劃文件約定所導(dǎo)致的費用支出，以及處理與本信托計劃無關(guān)的事項發(fā)生的費用不得由信托計劃財產(chǎn)承擔(dān)。，信托利益歸屬于受益人。、拍賣或司法途徑進行財產(chǎn)清收變現(xiàn)的，則信托計劃順延至信托計劃財產(chǎn)全部清收變現(xiàn)后再進行終止清算、分配。 成立通知受托人自本信托計劃成立之日起5個工作日內(nèi)將成立情況以信托合同約定的方式告知委托人/受益人，內(nèi)容包括信托計劃本金金額、優(yōu)先受益權(quán)信托單位總份額、一般受益權(quán)信托單位總份額、信托計劃成立時間等。第九條 信息披露 信息披露方式受托人以在受托人網(wǎng)站（）上公布或委托人在信托合同中確定的方式進行信息披露。本信托計劃說明書與信托合同不符的，以信托合同為準。百瑞寶盈206號集合資金信托計劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說明書（優(yōu)先受益權(quán)）1413第七條 法律意見書受托人聘請河南豫都律師事務(wù)所對本信托計劃的合法合規(guī)性進行審核，并出具《關(guān)于百瑞信托有限責(zé)任公司擬設(shè)立“百瑞寶盈206號集合資金信托計劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）”的法律意見書》，結(jié)論如下：百瑞信托有限責(zé)任公司作為中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的信托公司，具有設(shè)立本次信托計劃的主體資格；擬設(shè)立的信托計劃，未發(fā)現(xiàn)有違反我國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和規(guī)范性文件的情況，信托計劃的實施不存在實質(zhì)性的法律障礙。資金退還完畢后，受托人就本信托計劃文件所列事項免除相關(guān)責(zé)任。 受托人在保管銀行處開立信托計劃財產(chǎn)專戶，認購優(yōu)先受益權(quán)的委托人在簽署信托合同時將信托資金付至信托計劃財產(chǎn)專戶。保管期間的收益歸屬于代保管財產(chǎn)，保管期間的費用由代保管財產(chǎn)或由委托人/受益人承擔(dān)。信托計劃提前終止的，已支取的費用不予返還。360）”】視為已向隆鑫地產(chǎn)分配的信托利益，在向隆鑫地產(chǎn)分配信托利益時不再分配，如該金額超過應(yīng)向隆鑫地產(chǎn)分配的信托利益時，隆鑫地產(chǎn)應(yīng)退還差額部分。365。信托計劃存續(xù)期間，每自然12月15日為分配基準日，受托人于分配基準日后10個工作日內(nèi)向優(yōu)先受益人分配當(dāng)期基礎(chǔ)預(yù)期收益?！?、信托合同第九條約定在對優(yōu)先受益人基礎(chǔ)預(yù)期收益和信托資金、信托計劃應(yīng)承擔(dān)的稅費和其他費用進行補足時，應(yīng)將資金劃入信托計劃財產(chǎn)專戶，但該款項不視為信托計劃收入，不計入信托計劃財產(chǎn)之中。：（1）借款利息、項目公司的分紅及其他收益；（2）信托計劃持有股權(quán)退出獲得的溢價；（3）其他依法可歸屬于信托計劃的財產(chǎn)。（3）上述股權(quán)收購價格或非現(xiàn)金資產(chǎn)的收購價格均需經(jīng)基金投委會指定的專業(yè)評估機構(gòu)評估確定。如超過投資過渡期，依然有信托計劃資金以債權(quán)方式運用，則該部分信托計劃資金的債權(quán)年利率在上述債權(quán)年利率基礎(chǔ)上上浮，具體上浮比例由基金投委會決定。② 如信托計劃終止時信托計劃年凈收益率＞%，則信托計劃終止時優(yōu)先受益人可以享受百瑞寶盈206號集合資金信托計劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說明書（優(yōu)先受益權(quán)）146相應(yīng)的浮動收益。（3）資產(chǎn)變現(xiàn)費用；（4）印花稅及其他稅費；（5）審計費；（6）律師費；（7）依照法律法規(guī)可以列支的其他費用。應(yīng)經(jīng)董事會審議通過。（2）受托人根據(jù)商業(yè)計劃書及經(jīng)營計劃，對項目公司的實際運營進度做出對比，并通過項目公司層面，采取相關(guān)激勵措施，督促項目管理團隊按時完成計劃進度。重慶隆鑫地產(chǎn)（集團）有限公司成立于1996年，是一家總部設(shè)在重慶的全國性房地產(chǎn)企業(yè)，是國務(wù)院發(fā)展研究中心等權(quán)威機構(gòu)聯(lián)合評定的中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、國家一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。2012年7月14日至今任公司副總裁（豫銀監(jiān)復(fù)〔2012〕330號）。2010年7月26日至今任公司副總裁（豫銀監(jiān)復(fù)〔2010〕296號）?？?裁：馬磊先生，澳門科技大學(xué)工商管理碩士。為實現(xiàn)做中國信托業(yè)百年老店的經(jīng)營目標，公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立起了完善的法人治理結(jié)構(gòu)，構(gòu)建了包括股東會、董事會、監(jiān)事會和以總裁為核心的經(jīng)營團隊的組織結(jié)構(gòu)，同時在運營過程中形成了科學(xué)高效的激勵、監(jiān)督和制衡機制。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人：（簽字）代表人：（簽字）年月日第三篇：百瑞信托寶盈206號集合資金信托計劃(隆鑫地產(chǎn)信托基金)說明書(優(yōu)先受益權(quán))百瑞寶盈206號集合資金信托計劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說明書（優(yōu)先受益權(quán)）141百瑞寶盈206號集合資金信托計劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說明書（優(yōu)先受益權(quán)）特別提示：本信托計劃的受托人百瑞信托有限責(zé)任公司是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準成立的經(jīng)營信托業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。第十一條協(xié)議的變更和解除本合同生效后，甲、乙雙方不得擅自變更和解除合同；本合同任何一方需要變更本合同條款或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面補充協(xié)議。第六條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)如果借款人未在貸款合同約定之日償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)獨自或聘請評估機構(gòu)對甲方出質(zhì)的信托受益權(quán)及其所對應(yīng)的信托財產(chǎn)進行評估，并有權(quán)將甲方出質(zhì)的信托受益權(quán)及所對應(yīng)的信托財產(chǎn)進行處置（包括但不限于折價、拍賣、變賣）。經(jīng)審查，乙方同意接受甲方的質(zhì)押擔(dān)保。因此，即便信托受益權(quán)的質(zhì)押能夠有效設(shè)定，一旦發(fā)生信托被解除或終止的情形，信托受益權(quán)將歸于消滅，從而使質(zhì)權(quán)人對信托受益權(quán)享有的質(zhì)權(quán)難以實現(xiàn)甚至完全落空。此外，《信托法》第四十六條規(guī)定，全體受益人放棄信托受益權(quán)的，信托終止?？梢?，信托受益權(quán)的標的并非信托財產(chǎn)本身，而只是信托投資公司在經(jīng)營管理信托財產(chǎn)的過程中產(chǎn)生的收益。信托受益權(quán)質(zhì)押合同的生效存在法律障礙從《擔(dān)保法》第四章第二節(jié)及最高人民法院關(guān)于擔(dān)保法的司法解釋的規(guī)定來看，根據(jù)所質(zhì)押的權(quán)利種類，權(quán)利質(zhì)押合同的生效分為三種情況。第一篇：關(guān)于信托投資公司資金信托的受益人以信托受益權(quán)設(shè)定質(zhì)押的法律分析意見關(guān)于信托投資公司資金信托的受益人以信托受益權(quán)設(shè)定質(zhì)押的法律分析意見一、目前以信托受益權(quán)設(shè)定質(zhì)押存在的法律障礙和風(fēng)險（一）以信托受益權(quán)設(shè)定質(zhì)押存在的擔(dān)保法上的障礙和風(fēng)險信托受益權(quán)是否屬于可以質(zhì)押的權(quán)利可能存在不同的理解《信托法》第四十七條和第四十八條規(guī)定，除法律、行政法規(guī)及信托文件有限制性規(guī)定的以外，“受益人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，其信托受益權(quán)可以用于清償債務(wù)”，“受益人的信托受益權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承。因此，在司法實踐中，不能排除審判機關(guān)根據(jù)物權(quán)法定原則，以法無明文規(guī)定為由，將信托受益權(quán)質(zhì)押認定為無效的可能性。信托投資公司根據(jù)信托文件的規(guī)定，為受益人的利益，行使對信托資金的管理和處分權(quán)，但不享有受益權(quán)；而受益人則不享有信托資金的管理和處分權(quán)，而僅享有信托受益權(quán)，即依據(jù)信托合同從信托投資公司獲得信托利益的權(quán)利。從《信托法》第五十三條的規(guī)定來看，信托可能因以下情形而終止：（1）信托文件規(guī)定的終止事由發(fā)生；（2）信托的存續(xù)違反信托目的；（3）信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn)；（4）信托當(dāng)事人協(xié)商同意；（5）信托被撤銷；（6）信托被解除。因為，根據(jù)《信托法》的四十六條的規(guī)定，當(dāng)全體受益人放棄信托受益權(quán)時，信托終止；此外，根據(jù)《信托法》第五十一條的規(guī)定，當(dāng)受益人對委托人有重大侵權(quán)行為，或者經(jīng)受益人同意時，委托人均可以解除信托。為保證乙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國信托法》及《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，甲方以其擁有的年第號《資金信托合同》項下的信托受益權(quán)向乙