一手房住房公積金個人貸款須知1(存儲版)
【正文】 議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。下列提取類別有提取限額規(guī)定：：提取金額不超過繳存人賬戶截止相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的余額和票據(jù)付款金額。：在租賃期內(nèi)實(shí)際入住后辦理，一年不超過二次。：在還貸期間首次足額還款后辦理，一年不超過二次（還清貸款最后一次提取可不計(jì)算在內(nèi)）；還清貸款最后一次提取必須在還清貸款之日起一年內(nèi)辦理。提取應(yīng)由繳存人本人辦理，因病臥和出市（境）等特殊情況確需由他人代辦的，代辦人需知曉繳存人公積金卡密碼，出具繳存人和提取代辦人《居民身份證》原件；繳存人死亡的，由其直系親屬代辦，代辦人需出具《居民身份證》和直系親屬關(guān)系證明材料原件，并附上述證件和證明材料復(fù)印件一份。：提供《中華人民共和國殘疾人證》和與所在單位終止勞動關(guān)系的證明材料。：提供《商品房買賣合同》(或《房屋所有權(quán)證》)和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收房款”和“售房款”者）。最高貸款限額：購買新建普通住房，不超過50萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過30萬元；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過35萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過21萬元。（3）自建普通住房的，提供《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》和《工程造價預(yù)算書》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報(bào)告》。；，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用狀況良好；，且無貸款不良記錄；；。身份證正反面都要復(fù)印。四、首付比例：使用公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。（3）已利用住房按揭貸款購買過住房的，未結(jié)清時，如能提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果、戶籍證明材料，證實(shí)其家庭地均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降目梢曂谑滋?。購買首套住房可享受銀行優(yōu)惠利率（基準(zhǔn)利率下浮30%）。（4）辦理廣發(fā)各類信用卡免交首年年費(fèi)。第六步管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）擔(dān)保費(fèi)（成都市區(qū)及十四個郊縣）擔(dān)保手續(xù)費(fèi)：100元/戶擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：公積金貸款（含組合）按貸款金額的3‰收取收取的擔(dān)保手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)開具成都市住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)發(fā)票。（三）公證處費(fèi)用（市區(qū)）授權(quán)委托書公證（辦理領(lǐng)證和抵押登記），收取公證費(fèi)200元。第八步注銷抵押借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。（大專（含）以上須提供）個人資信證明材料（請申請人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時間），包括不限于以下內(nèi)容：（1）個人資產(chǎn)證明材料，如：申請人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄（歷史存款期限已超過三個月）、與工資相匹配的工資存折、國債、股票交割單（需加蓋證券公司營業(yè)部公章或業(yè)務(wù)章）、信用卡消費(fèi)記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購車發(fā)票、房產(chǎn)證明（商品房買賣合同）及發(fā)票、公積金帳戶對帳單等（原件及復(fù)印件）（2）其他收入來源情況說明及其原始憑證（原件及復(fù)印件）（3）執(zhí)業(yè)資格證明（如注冊會計(jì)師資格證、律師執(zhí)業(yè)證）或相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證明自雇人士提供的資料（不限于以下）：（1）公司驗(yàn)資報(bào)告及銀行驗(yàn)資憑證；（2）公司主要結(jié)算帳戶近6個月的銀行對帳單或儲蓄存折流水（3）特殊行業(yè)的公司，提供行政管理部門頒發(fā)的“特許經(jīng)營許可證”（如煤炭開采，須提供《煤礦開采經(jīng)營許
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