【正文】 號 │位置│積(㎡)│ 途│容積率│建筑密│││││… │││││││度│… │││││├──┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼───┼────┼──┤││││││││││││├──┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼───┼────┼──┤││││││││││││└──┴─────┴───┴───┴───┴───┴──┴────┴───┴────┴──┘〔其他需要說明的宗地情況〕二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當〔可以〕單獨申請〔，也可以聯(lián)合申請〕?！恕⒙?lián)系方式與銀行帳戶聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián) 系 人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開 戶 行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國土資源局＿年＿月＿日、投標邀請書格式＿＿＿＿＿＿＿國土資源局國有土地使用權(quán)投標邀請書＿＿＿＿（被邀請單位名稱）：經(jīng)＿＿＿人民政府批準，＿＿＿國土資源局決定采取邀請招標方式出讓＿＿（幅）地塊的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)邀請你單位參加投標?！?、聯(lián)系方式與銀行帳戶聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián) 系 人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開 戶 行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國土資源局＿年＿月＿日國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告格式＿＿＿＿＿＿＿國土資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告＿＿＿＿＿告字 〔 〕 號經(jīng)＿＿＿人民政府批準，＿＿＿國土資源局決定以拍賣方式出讓＿（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。六、本次國有土地使用權(quán)拍賣會定于＿年＿月＿日＿時在＿＿（地點）舉辦。交納競買保證金的截止時間為＿年＿月＿日＿時。申請人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點）獲取出讓文件。申請人應當〔可以〕單獨申請〔，也可以聯(lián)合申請〕。（三）資格審查我局負責對招標出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進行審查。標箱從當日＿時整起開始設立于＿?！潮敬握袠税凑站C合條件最佳者得的原則確定中標人，具體由評標小組按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審，綜合評分，并根據(jù)綜合評分結(jié)果確定中標候選人?！常ㄎ澹┌l(fā)出《中標通知書》確定中標人后，我局向中標人發(fā)出《中標通知書》?！参揖滞庵苯优c新公司簽訂 《國有土地使用權(quán)出讓合同 》。（九）投標人的投標價均低于底價或投標條件均不能夠滿足標底要求的，招標活動終止。（十五）中標價即為該幅地塊的總地價款，包括＿＿。一、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為＿＿國土資源局，具體組織實施由我局〔自行辦理〕〔指定或授權(quán)下屬事業(yè)單位＿＿土地交易中心承辦〕〔委托＿＿ 公司承辦〕。3．其他組織申請的，應提交下列文件：（1）申請書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。（五）答疑及現(xiàn)場踏勘申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在拍賣會開始前以書面或者口頭方式向我局咨詢。（二）確定競得人后拍賣人與競得人當場簽訂《成交確認書》 拍賣人或競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認書》的，應當承擔法律責任。申請人可到現(xiàn)場勘拍賣出讓地塊?！冻山淮_認書》對拍賣人和競得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應當承擔法律責任。（十一）參加拍賣活動的人員，應遵守紀律服從管理人員的管理。競得人付清全部拍賣成交價款后，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》。（四）確定競得人后，競得人在拍賣現(xiàn)場與拍賣人簽訂《成交確認書》。（三）本次拍賣設有底價，最后應價未達到底價時拍賣主持人終止拍賣活動〔本次拍賣為無底價拍賣〕。成交結(jié)果對拍賣人、競得人和出讓人均具有法律效力。（四）確認競買人資格經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在 ＿年＿月＿日＿時前發(fā)給《競買資格確認書》，并通知其領取競買標志牌以及參加拍賣會。申請文件包括：1．法人申請的，應提交下列文件：（1）申請書；（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效身份證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理的有效身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。（十三）中標人有下列行為之一的，視為違約，招標人可取消其中標人資格，投標保證金不予退還：1．中標人逾期或拒絕簽收《中標通知書》的；2．中標人逾期或拒絕簽訂《國有土地使出讓合同》的。（七）投標文件有下列情形之一的，為無效投標文件：1．投標文件未密封的；2．投標文件未加蓋投標人印鑒，也未經(jīng)法定代表人簽署的；3．投標文件不齊備、內(nèi)容不全或不符合規(guī)定的；4．投標人對同一個標的有兩個或兩個以上報價的；5．委托投標但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；6．評標小組認為投標文件無效的其他情形。（二）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。（四）定標我局根據(jù)評標小組推薦的中標候選人確定中標人。（三）評標〔本次招標按照價高者得的原則確定中標人，不成立評標小組，根據(jù)開標結(jié)果，有效投標價格最高的投標人為中標候選人。我局于＿年＿月＿日組織申請人對擬出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘。4．境外申請人申請的，應提交下列文件：（1）申請書；（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理，的有效身份證明文件；（4）投標保證金交納憑證；（5）招標文件規(guī)定需要提交的其他文件。二、此次國有土地使用權(quán)招標出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。本次國有土地使用權(quán)公開出讓按照價高者得原則確定受讓人。申請人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點）獲取掛牌出讓文件。交納競買保證金的截止時間為＿年＿月＿日＿時。六、本次國有土地使用權(quán)招標出讓活動定于＿年＿月＿日＿時至＿年＿月＿日＿時在＿＿（地點）投標，＿年＿月＿日＿時在＿＿（地點）開標。六、本次國有土地使用權(quán)招標出讓活動定于＿年＿月＿日＿時至＿年＿月＿日＿時在＿＿（地點）投標，＿年＿月＿日＿時在＿＿（地點）開標。我方愿意以＿＿＿＿元／平方米，總計人民幣＿＿＿＿萬元（大寫）（￥＿＿）為最低出價，若獲你局同意，我方愿意簽訂說明此意的承諾書，交納相應的保證金，并按要求參加你局組織的此宗地招標拍賣掛牌出讓活動。公布出讓結(jié)果應當包括土地位置、面積、用途、開發(fā)程度、土地級別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價格和成交時間等內(nèi)容。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。（2）參加現(xiàn)場競價的競買人按照競價規(guī)則應價或報價。13．4 掛牌截止掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。掛牌活動應當由土地招標拍賣掛牌主持人主持進行。最高應價或報價低于底價的，拍賣主持人宣布拍賣終止?！吨袠送ㄖ獣穼φ袠巳撕椭袠巳司哂蟹尚Я?，招標人改變中標結(jié)果，或者中標人不按約定簽訂 《 國有土地使用權(quán)出讓合同 》、放棄中標宗地的，應當承擔法律責任。評標小組應當根據(jù)評標結(jié)果，按照綜合評分高低確定中標候選人排序，但低于底價或標底者除外．同時有兩個或兩個以上申請人的綜合評分相同的，按報價高低排名，報價也相同的，可以由綜合評分相同的申請人通過現(xiàn)場競價確定排名順序。按照綜合條件最佳者得的原則確定中標人的，招標人應當成立評標小組進行評標。投標人投標后，不可撤回投標文件，并對投標文件和有關書面承諾承擔責任。10．5 申請人對招標拍賣掛牌文件有疑問的，可以書面或者口頭方式向出讓人咨詢，出讓人應當為申請人咨詢以及查詢出讓地塊有關情況提供便利。（5）聯(lián)合申請的，應提交下列文件：① 聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；② 聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；③ 聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂 《 國有土地使用權(quán)出讓合同 》 時的受讓人；④ 申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；⑤ 保證金交納憑證；⑥ 招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。發(fā)布補充公告的，市、縣國土資源管理部門應當書面通知已報名的申請人。出讓公告應當至少在招標拍賣掛牌活動開始前 20 日發(fā)布，以首次發(fā)布的時間為起始日。地價評估，確定出讓底價7．1 地價評估市、縣國土資源管理部門應當根據(jù)擬出讓地塊的條件和土地市場情況，依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，組織對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。對具有綜合目標或特定社會、公益建設條件、開發(fā)建設要求較高、僅有少數(shù)單位和個人可能有受讓意向的土地使用權(quán)出讓，可以采取招標方式，按照綜合條件最佳者得的原則確定受讓人；其他的土地使用權(quán)出讓，應當采取招標、拍賣或掛牌方式，按照價高者得的原則確定受讓人。5．2 市、縣國土資源管理部門公布國有土地使用權(quán)出讓計劃、細化的地段、地塊信息，應當同時明確用地者申請用地的途徑和方式，公開接受用地申請。4．4．3 協(xié)調(diào)決策機構(gòu)國有土地使用權(quán)出讓實行集體決策。使用本規(guī)范的各方應使用下列各標準和文件的最新版本。本規(guī)范起草單位：國土資源部土地利用管理司，國土資源部土地整理中心，遼寧省國土資源廳，江蘇省國土資源廳，福建省國土資源廳，山東省國土資源廳，廣東省國土資源廳，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局。市紀檢、監(jiān)察部門按規(guī)定追究造成違約的責任單位和個人的有關責任。未開始修建的，前期工作責任單位應完成進出場地臨時通道的修建工作，同時完成規(guī)劃道路工程的施工圖設計并報規(guī)劃部門批準，明確建成時間。(二)拆除(遷移)地上建構(gòu)筑物及其附屬設施(包括但不限于房屋、墳墓、桿線、廣告牌、樹木、排洪渠等)。市土總于成交日上個雙月3日與7月3日前完成每批次擬出讓項目前期工作調(diào)查，于成交日上個雙月8日與7月8日前完成前期工作調(diào)查報告并制作土地出讓方案報初審會審查。第二條 市規(guī)劃局、市國土資源與房產(chǎn)管理局(以下簡稱市國土房產(chǎn)局)、市發(fā)展和改革委員會、市財政局、市物價局、市建設與管理局、市監(jiān)察局、市土地開發(fā)總公司(以下簡稱市土總)、市城市規(guī)劃設計研究院等部門組成土地出讓方案初審小組，市政、水務、電業(yè)等相關部門予以配合，聯(lián)合審查擬出讓項目的前期工作以及土地出讓方案。市土總?cè)尕撠熣{(diào)查擬出讓項目前期完成情況，前期工作責任單位予以配合。涉及征地的項目，必須具備征地協(xié)議書、土地交接書等證明文件。地塊所在片區(qū)尚未完成修建性詳規(guī)或修建性詳規(guī)尚未通過規(guī)劃局審定的，原則上按照邊界市政道路標高平整場地。區(qū)屬項目配套道路工程及管線由(包括各專業(yè)管線)各區(qū)政府安排建設資金并組織建設?，F(xiàn)予印發(fā)，自2006年8月1日起試行。本規(guī)范由國土資源部負責解釋。本規(guī)范所稱掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣國土資源管理部門發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果或現(xiàn)場競價結(jié)果確定土地使用者的行為。4．4．5 招標拍賣掛牌出讓程序（1）公布出讓計劃，確定供地方式；（2）編制、確定出讓方案；（3）地價評估，確定出讓底價；（4）編制出讓文件；（5）發(fā)布出讓公告；（6）申請和資格審查；（7）招標拍賣掛牌活動實施；（8）簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果；（9）核發(fā)《建設用地批準書》，交付土地；（10）辦理土地登記；（11）資料歸檔。單位和個人對列入招標拍賣掛牌出讓計劃內(nèi)的具體地塊有使用意向的，可以提出用地預申請，并承諾愿意支付的土地價格。編制、確定出讓方案6．1 編制招標拍賣掛牌出讓方案市、縣國土資源管理部門應當會同城市規(guī)劃管理等有關部門，依據(jù)國有土地使用權(quán)出讓計劃、城市規(guī)劃等，編制國有土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓方案。招標出讓的，應當同時確定標底；拍賣和掛牌出讓的，應當同時確定起叫價、起始價等。9．2 公告內(nèi)容9．2．1 招標出讓公告應當包括以下內(nèi)容：（1）出讓人的名稱、地址、聯(lián)系電話等，授權(quán)或指定下屬事業(yè)單位以及委托代理機構(gòu)進行招標的，還應注明其機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系電話等；（2）招標地塊的位置、面積、用途、開發(fā)程度、規(guī)劃指標要求、土地使用年限和建設時間等；（3）投標人的資格要求及申請取得投標資格的辦法；（4）獲取招標文件的時間、地點及方式：（5）招標活動實施時間、地點，投標期限、地點和方式等；（6）確定中標人的標準和方法；（7）支付投標保證金的數(shù)額、方式和期限；（8）其他需要公告的事項。10．2 申請申請人應在公告規(guī)定期限內(nèi)交納出讓公告規(guī)定的投標、競買保證金，并根據(jù)申請人類型，持相應文件向出讓人提出競買、競投申請：（1）法人申請的，應提交下列文件：① 申請書；② 法人單位有效證明文件；③ 法定代表人的有效身份一證明文件；④ 申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；⑤ 保證金交納憑證；⑥ 招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。10．3 受理申請及資格審查出讓人應當對出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進行審查。投標活動應當由土地招標拍賣掛牌主持人主持進行。開標應當由土地招標拍賣掛牌主持人主持進行。11．3．2 招標人應當采取必要的措施，保證評標在嚴格保密的情況下進行。招標人也可以授權(quán)評標小組直接確定中標人。12．2 拍賣會按下列程序進行：（1）拍