【正文】 租補貼。第六十一條 承租人在租賃合同執(zhí)行期間，可以提前退房。第六十九條 中介機構(gòu)違規(guī)代理出售、出租保障性住房的，由住房保障部門會同工商等有關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定予以處理。加強保障性住房建設，切實解決與改善低收入居民家庭的住房問題，是實現(xiàn)“住有所居”的重要舉措。認真落實保障性住房建設調(diào)控政策，能夠改善住房供應結(jié)構(gòu)，增加住房供給數(shù)量，抑制居民對商品房的剛性需求，對促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、抑制商品房房價的進一步上漲，能起到重要的作用。第三條省住房城鄉(xiāng)建設廳會同有關(guān)部門負責全省保障性住房建設管理工作的考核，省財政廳負責獎勵資金的籌集撥付，并監(jiān)督資金的使用。第九條獎勵資金使用范圍：1保障性住房項目配套基礎設施建設；2保障性住房項目市縣配套資金；3住房保障信息系統(tǒng)建設。第四條 省、市州、縣（市）人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房管理工作負總責。公共租賃住房的保障對象為本地城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。第十一條申請保障性住房，應當符合以下條件：（一）在本地無自有住房或者住房面積低于當?shù)匾?guī)定標準。審核機關(guān)調(diào)查核實申請人申報信息時，有關(guān)機 3構(gòu)應當提供便利。輪候期一般不超過5年。第十九條保障性住房房源確定后，設區(qū)市或縣（市）人民政府住房保障主管部門應當制定分配方案并向社會公布。公示無異議或者異議不成立的，分配對象按照分配排序選擇住房。保障性住房銷售合同應當載明政府與購買人的資產(chǎn)份額、房屋處置收益分配，收回（退回）住房的情形、違約責任及爭議解決辦法等內(nèi)容。第二十四條 廉租住房和公共租賃住房承租人應當根據(jù)合同約定，按時支付租金。社會力量投資建設的公共租賃住房，其租金收入和配套設施的經(jīng)營性收入歸投資者所有，房屋維修養(yǎng)護費用由所有權(quán)人及其委托的運營管理機構(gòu)承擔。承租人確需裝修的，應當取得保障性住房所有權(quán)人或其委托的運營管理機構(gòu)同意。第三十六條 保障性住房居民區(qū)的社會管理納入住房所在地社區(qū)綜合管理。共有產(chǎn)權(quán)廉租住房，房屋權(quán)屬登記部門應在房屋登記簿和所有權(quán)證上注明“共有產(chǎn)權(quán)廉租住房”字樣，并注明政府及購買人所占的產(chǎn)權(quán)比例。購買滿５年，購房人上市轉(zhuǎn)讓的，應按照經(jīng)濟適用住房出售所得價款的分配比例，向當?shù)卣辖幌嚓P(guān)價款；購房人也可以按照當?shù)卣ǖ臉藴式患{相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。市州、縣市區(qū)人民政府應當對住房保障、發(fā)展改革、監(jiān)察、財政、國土資源、民政、物價、公安、稅務等部門及下級人民政府履行住房保障工作職責的情況實施監(jiān)督考核。第四十六條 住房保障和其他有關(guān)部門及其工作人員，不履行住房保障工作職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由市州、縣市區(qū)人民政府、上級人民政府主管部門或監(jiān)察機關(guān)依據(jù)職權(quán)責令改正、通報批評，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處理。任何單位和個人對保障性住房管理中的違法違紀行為都有權(quán)舉報和投訴。公共租賃住房權(quán)屬登記時，應在房屋登記簿和所有權(quán)證上注明“公共租賃住房”字樣，并注明房屋產(chǎn)權(quán)人及所占產(chǎn)權(quán)份額。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。規(guī)范廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理。第三十四條 出租、出售和承租、購買保障性住房的，按照國家和省有關(guān)規(guī)定享受稅費減免、財政貼息等政策。公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營管理機構(gòu)應及時報設區(qū)市或縣（市）人民政府住房保障主管部門備案。第二十七條 廉租住房、政府投資的公共租賃住房的租金收入實行“收支兩條線”管理。廉租住房、公共租賃住房也可參照市場價格確定統(tǒng)一租金標準，按不同保障對象分檔予以租金補貼，實行租補分離。保障性住房租賃合同簽訂后，房屋所有權(quán)人或者其委托的運營管理機構(gòu)應當在30日內(nèi)將合同報設區(qū)市或縣（市）人民政府住房保障主管部門備案。綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結(jié)果，應當向社會公 5開。第十八條 企事業(yè)單位投資建設的公共租賃住房優(yōu)先本單位保障對象，在開發(fā)區(qū)、園區(qū)集中建設的公共租賃住房優(yōu)先保障用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員。設區(qū)市或縣（市）人民政府住房保障主管部門應當會同有關(guān)部門進行復核，并在15 個工作日內(nèi)將復核結(jié)果書面告知申請人。申請人應當書面同意審核機關(guān)調(diào)查核實其申報信息。新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員申請保障性住房的，由本人作為申請人。第六條 保障性住房管理工作作為保障性安居工程的重要內(nèi)容，納入保障性安居工程目標考核、表彰和獎勵范圍。第三條 本辦法所稱保障性住房，是指限定建設標準和租售價格，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租或出售，具有保障性質(zhì)的住房。第八條各設區(qū)市政府向省住房城鄉(xiāng)建設廳推薦3個縣（市、區(qū)）政府參加全省評定，最終確定10個縣（市、區(qū)）作為全省保障性住房綜合管理工作“十佳縣”。第四篇：陜西省保障性住房建設管理工作獎勵暫行辦法陜西省保障性住房建設管理工作獎勵暫行辦法省財政廳省住房城鄉(xiāng)建設廳第一條為了推進全省保障性住房目標任務的完成，根據(jù)《中共陜西省委辦公廳、陜西省人民政府辦公廳關(guān)于加快保障性住房建設的意見》（陜辦發(fā)〔2010〕11號）、《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》（陜政發(fā)〔2011〕42號），結(jié)合我省實際，制定本辦法。這不僅嚴重影響居民消費預期和投資環(huán)境，阻礙城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的順利推進，而且將進一步拉大貧富差距，擠占中低收入階層的生存空間。加強保障性住房建設，既是改善和保障民生的重要舉措，又是擴大內(nèi)需、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的有效途徑加強保障性住房建設，有利于改善民生、維護社會和諧穩(wěn)定。第六十七條 享受保障性住房的保障對象違反本辦法中相關(guān)規(guī)定，擅自改變房屋用途，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設施的，按規(guī)定應退出卻拒不退出保障性住房的，由市、縣住房保障工作主管部門責令限期改正；情節(jié)嚴重、拒不改正的，取消保障資格，收回保障性住房。第六十條 被保障家庭通過購買、獲贈、繼承等方式取得其他住房的，或在租賃期間收入超過規(guī)定收入標準的，應當退出所租賃保障性住房。滿5年上市交易的，政府優(yōu)先回購。上述備案材料作為房屋產(chǎn)權(quán)單位享受公共租賃住房運營稅費減免的依據(jù)。第五十條 公共租賃住房出租人與承租人應簽訂《公共租賃住房租賃合同》，房屋租賃合同期限一般為3—5年。第四十九條 政府投資建設的公共租賃住房只租不售。（七）政府公告實施棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)的無能力購買能力的家庭。各級主管部門在“三審兩公示”期間要透明化管理，積極接受社會各界的監(jiān)督，及時呈報材料，迅速采取措施，按時反饋信息，確保分配公平。第四十條 申請保障性住房的家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人。市、縣（市、區(qū)）人民政府應當結(jié)合當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展、居民收入和住房水平，合理劃定城鎮(zhèn)居民低收入、中等偏下收入、中等收入標準和住房困難標準。嚴把建筑原材料和部件質(zhì)量關(guān)。第三十二條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應當將城鎮(zhèn)住房保障工作人員（含街道辦事處、社區(qū)）經(jīng)費和工作經(jīng)費納入財政預算，保證工作的正常開展。配建廉租住房、公共租賃住房的具體辦法，由市、縣（市、區(qū)）人民政府制定。第二十四條 符合租、購保障性住房條件的職工家庭可用住房公積金支付保障性住房價款、租金。（三）業(yè)主單位負責項目投資及平衡方案的初步測算，項目投資計劃的執(zhí)行、控制和分析報告，配合財政部門籌措項目建設資金，按期匯總編報項目建設進度和資金使用計劃；對保障性住房建設工程款撥付申請進行初審；對代建單位建設資金使用情況進行監(jiān)督、檢查；做好項目竣工決算工作。第十七條 市、縣（市、區(qū)）人民政府要對列入保障性住房建設計劃的建設用地實行統(tǒng)征統(tǒng)遷。第四章 土地管理第十六條 保障性住房建設用地應當納入土地供應計劃，指標單列，應保盡保。項目計劃原則上不得調(diào)整，確需調(diào)整的，必須按程序報原項目批準 部門核準。發(fā)展改革、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設（規(guī)劃和住房保障）、財政部門加強配合，加快保障性住房建設項目各階段行政審批效率，按照各自職能、根據(jù)上級政府下達的保障性住房目標任務，積極落實項目，加快項目前期工作。第二條 本辦法適用于廣西行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的規(guī)劃設計、建設、分配、退出、運營和監(jiān)督等管理。四、藍白領(lǐng)公寓(一)藍白領(lǐng)公寓保障標準，限定房型、面積和租金標準，向來新區(qū)就業(yè)的各類技術(shù)工人，以出租方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。由新區(qū)住房保障行政管理部門會同物價部門按照我市有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮土地整理成本、建筑安裝成本、配套成本、項目管理費用和利潤等因素基礎上測定限價商品住房銷售價格。符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭每戶只允許申請購買一套經(jīng)濟適用住房。(三)廉租住房申請條件；(含)；(含)。附件：濱海新區(qū)保障性住房保障標準和申請條件附件濱海新區(qū)保障性住房保障標準和申請條件一、廉租住房(一)廉租住房保障標準廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，普通精裝修，配備櫥衛(wèi)等必要設備，具備基本生活功能。第四十五條 任何單位和個人有權(quán)對違反本規(guī)定的行為進行舉報，接受舉報的單位應當依法進行調(diào)查、核實和處理，并及時將處理結(jié)果反饋舉報人。第四十一條 出租、空置、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設施的，收回房屋。新區(qū)住房保障行政管理部門對不符合承租條件的，收回保障性住房。第六章 退 出第三十四條 按本規(guī)定取得經(jīng)濟適用房不得上市轉(zhuǎn)讓，購房人需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由新區(qū)住房保障行政管理部門按原價格并考慮成新和物價水平等因素進行回購。承租的保障性住房連續(xù)空置不得無故超過六個月。第四章 售價與租金第二十五條 保障性住房的租金標準、銷售價格由新區(qū)住房保障行政管理部門會同新區(qū)物價行政管理部門，按照國家和我市有關(guān)規(guī)定確定。非新區(qū)戶籍在新區(qū)繳納社會保險的申請藍白領(lǐng)公寓的各類人員，向所在企業(yè)、單位提出申請，所在企業(yè)、單位對申請資格進行初審后報管委會房管部門，經(jīng)復核符合條件的，進行公示，無異議的由管委會房管部門核發(fā)藍白領(lǐng)公寓配租資格證明，錄入信息系統(tǒng)、建立申請人員住房檔案，并向新區(qū)住房保障行政管理部門備案。申請家庭應當聲明同意接受管委會房管部門和有關(guān)行政管理部門對其戶籍、收入、住房等情況的調(diào)查核實。申請家庭的收入、住房面積應當合并計算。第十三條 保障性住房建設資金實行專項管理、分賬核算、?？顚Ｓ?。保障性住房建設、戶型、面積等標準由新區(qū)住房保障行政管理部門按照國家和我市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合新區(qū)實際確定，報新區(qū)人民政府批準后向社會公布。新區(qū)住房保障行政管理部門應當建立新區(qū)住房信息管理系統(tǒng)，加強對新區(qū)保障性住房建設供給和需求的分析，作為編制保障性住房發(fā)展規(guī)劃、年度計劃的重要依據(jù)。第四條 解決新區(qū)居民的住房困難是新區(qū)人民政府的重要職責，相關(guān)管委會承擔相應責任。第三條 本規(guī)定所稱保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積、租金標準和銷售價格，向具有新區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍中低收入住房困難家庭和來新區(qū)就業(yè)各類人員，以出租或者出售方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。廉租住房保障方式實行租房補貼、實物配租和公有住房租金核減三種方式相結(jié)合。保障性住房管理應當遵循公開、公平、公正的原則，實行嚴格的準入與退出機制。保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息應當及時向社會公布。第十二條 保障性住房建設資金應當專項用于下列支出：(一)新建、改建、回購保障性住房。住房困難標準、住房保障面積標準、家庭收入標準以及具體的住房保障方式，由新區(qū)住房保障行政管理部門制定，報新區(qū)人民政府批準，定期向社會公布。第十八條 申請保障性住房的家庭，應當如實申報家庭人口、戶籍、收入、住房等相關(guān)信息，提交下列資料：(一)保障性住房申請審核表。按照就近、排序、選房的程序進行配租、配售(銷售)。(二)孤老家庭。無正當理由累計欠繳租金超過六個月的，按市場指導租金標準計租。第三十一條 物業(yè)服務企業(yè)受新區(qū)住房保障行政管理部門委托，應當建立保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊，及時了解和掌握保障性住房的使用情況，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用保障性住房以及住戶的家庭人口、收入、住房變化等情況，應當及時報告所在管委會房管部門。因特殊情況退出保障性住房的，重新申請應按有關(guān)規(guī)定辦理。租賃合同期滿未再申請或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由新區(qū)住房保障行政管理部門收回。第四十二條 不按期繳納租金的，責令補繳，并加收每逾期一日應繳金額千分之三的滯納金。第八章 附 則第四十七條 符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以按新區(qū)人民政府規(guī)定申請廉租住房租房補貼。(二)廉租住房租房補貼標準。二、經(jīng)濟適用住房(一)經(jīng)濟適用住房保障標準經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。因特殊情況退出經(jīng)濟適用住房的，重新申請應按有關(guān)規(guī)定辦理。、單位的企業(yè)定制限價商品住房(1)在濱海新區(qū)工作，簽訂勞動合同繳納社會保險的各類人員；(2)工作地20公里范圍內(nèi)無住房；(3)為鼓勵各類人員長期在新區(qū)工作居住，限制炒房。白領(lǐng)公寓人均使用面積不高于25平方米。市、縣（市、區(qū)）人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的建設和管理。第八條 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門會同自治區(qū)財政部門對各市上報的公共租賃住房、廉租住房