【正文】 租補(bǔ)貼。第六十一條 承租人在租賃合同執(zhí)行期間，可以提前退房。第六十九條 中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理出售、出租保障性住房的，由住房保障部門(mén)會(huì)同工商等有關(guān)部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定予以處理。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，切實(shí)解決與改善低收入居民家庭的住房問(wèn)題，是實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要舉措。認(rèn)真落實(shí)保障性住房建設(shè)調(diào)控政策，能夠改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住房供給數(shù)量，抑制居民對(duì)商品房的剛性需求，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、抑制商品房房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲，能起到重要的作用。第三條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)全省保障性住房建設(shè)管理工作的考核，省財(cái)政廳負(fù)責(zé)獎(jiǎng)勵(lì)資金的籌集撥付，并監(jiān)督資金的使用。第九條獎(jiǎng)勵(lì)資金使用范圍：1保障性住房項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；2保障性住房項(xiàng)目市縣配套資金；3住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)。第四條 省、市州、縣（市）人民政府對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房管理工作負(fù)總責(zé)。公共租賃住房的保障對(duì)象為本地城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。第十一條申請(qǐng)保障性住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o自有住房或者住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)人申報(bào)信息時(shí)，有關(guān)機(jī) 3構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供便利。輪候期一般不超過(guò)5年。第十九條保障性住房房源確定后，設(shè)區(qū)市或縣（市）人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定分配方案并向社會(huì)公布。公示無(wú)異議或者異議不成立的，分配對(duì)象按照分配排序選擇住房。保障性住房銷(xiāo)售合同應(yīng)當(dāng)載明政府與購(gòu)買(mǎi)人的資產(chǎn)份額、房屋處置收益分配，收回（退回）住房的情形、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法等內(nèi)容。第二十四條 廉租住房和公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房，其租金收入和配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)性收入歸投資者所有，房屋維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。承租人確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得保障性住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)同意。第三十六條 保障性住房居民區(qū)的社會(huì)管理納入住房所在地社區(qū)綜合管理。共有產(chǎn)權(quán)廉租住房，房屋權(quán)屬登記部門(mén)應(yīng)在房屋登記簿和所有權(quán)證上注明“共有產(chǎn)權(quán)廉租住房”字樣，并注明政府及購(gòu)買(mǎi)人所占的產(chǎn)權(quán)比例。購(gòu)買(mǎi)滿５年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房出售所得價(jià)款的分配比例，向當(dāng)?shù)卣辖幌嚓P(guān)價(jià)款；購(gòu)房人也可以按照當(dāng)?shù)卣ǖ臉?biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。市州、縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)住房保障、發(fā)展改革、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、民政、物價(jià)、公安、稅務(wù)等部門(mén)及下級(jí)人民政府履行住房保障工作職責(zé)的情況實(shí)施監(jiān)督考核。第四十六條 住房保障和其他有關(guān)部門(mén)及其工作人員，不履行住房保障工作職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由市州、縣市區(qū)人民政府、上級(jí)人民政府主管部門(mén)或監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正、通報(bào)批評(píng)，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處理。任何單位和個(gè)人對(duì)保障性住房管理中的違法違紀(jì)行為都有權(quán)舉報(bào)和投訴。公共租賃住房權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)在房屋登記簿和所有權(quán)證上注明“公共租賃住房”字樣，并注明房屋產(chǎn)權(quán)人及所占產(chǎn)權(quán)份額。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。規(guī)范廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理。第三十四條 出租、出售和承租、購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定享受稅費(fèi)減免、財(cái)政貼息等政策。公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)報(bào)設(shè)區(qū)市或縣（市）人民政府住房保障主管部門(mén)備案。第二十七條 廉租住房、政府投資的公共租賃住房的租金收入實(shí)行“收支兩條線”管理。廉租住房、公共租賃住房也可參照市場(chǎng)價(jià)格確定統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)，按不同保障對(duì)象分檔予以租金補(bǔ)貼，實(shí)行租補(bǔ)分離。保障性住房租賃合同簽訂后，房屋所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)設(shè)區(qū)市或縣（市）人民政府住房保障主管部門(mén)備案。綜合評(píng)分辦法、搖號(hào)方式及評(píng)分、搖號(hào)的過(guò)程和結(jié)果，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公 5開(kāi)。第十八條 企事業(yè)單位投資建設(shè)的公共租賃住房?jī)?yōu)先本單位保障對(duì)象，在開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)集中建設(shè)的公共租賃住房?jī)?yōu)先保障用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員。設(shè)區(qū)市或縣（市）人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15 個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其申報(bào)信息。新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)保障性住房的，由本人作為申請(qǐng)人。第六條 保障性住房管理工作作為保障性安居工程的重要內(nèi)容，納入保障性安居工程目標(biāo)考核、表彰和獎(jiǎng)勵(lì)范圍。第三條 本辦法所稱(chēng)保障性住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租售價(jià)格，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租或出售，具有保障性質(zhì)的住房。第八條各設(shè)區(qū)市政府向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳推薦3個(gè)縣（市、區(qū)）政府參加全省評(píng)定，最終確定10個(gè)縣（市、區(qū)）作為全省保障性住房綜合管理工作“十佳縣”。第四篇：陜西省保障性住房建設(shè)管理工作獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法陜西省保障性住房建設(shè)管理工作獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法省財(cái)政廳省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳第一條為了推進(jìn)全省保障性住房目標(biāo)任務(wù)的完成，根據(jù)《中共陜西省委辦公廳、陜西省人民政府辦公廳關(guān)于加快保障性住房建設(shè)的意見(jiàn)》（陜辦發(fā)〔2010〕11號(hào)）、《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》（陜政發(fā)〔2011〕42號(hào)），結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。這不僅嚴(yán)重影響居民消費(fèi)預(yù)期和投資環(huán)境，阻礙城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的順利推進(jìn)，而且將進(jìn)一步拉大貧富差距，擠占中低收入階層的生存空間。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，既是改善和保障民生的重要舉措，又是擴(kuò)大內(nèi)需、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的有效途徑加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有利于改善民生、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第六十七條 享受保障性住房的保障對(duì)象違反本辦法中相關(guān)規(guī)定，擅自改變房屋用途，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，按規(guī)定應(yīng)退出卻拒不退出保障性住房的，由市、縣住房保障工作主管部門(mén)責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重、拒不改正的，取消保障資格，收回保障性住房。第六十條 被保障家庭通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式取得其他住房的，或在租賃期間收入超過(guò)規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出所租賃保障性住房。滿5年上市交易的，政府優(yōu)先回購(gòu)。上述備案材料作為房屋產(chǎn)權(quán)單位享受公共租賃住房運(yùn)營(yíng)稅費(fèi)減免的依據(jù)。第五十條 公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)簽訂《公共租賃住房租賃合同》，房屋租賃合同期限一般為3—5年。第四十九條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房只租不售。（七）政府公告實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)的無(wú)能力購(gòu)買(mǎi)能力的家庭。各級(jí)主管部門(mén)在“三審兩公示”期間要透明化管理，積極接受社會(huì)各界的監(jiān)督，及時(shí)呈報(bào)材料，迅速采取措施，按時(shí)反饋信息，確保分配公平。第四十條 申請(qǐng)保障性住房的家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人。市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入和住房水平，合理劃定城鎮(zhèn)居民低收入、中等偏下收入、中等收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把建筑原材料和部件質(zhì)量關(guān)。第三十二條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障工作人員（含街道辦事處、社區(qū)）經(jīng)費(fèi)和工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保證工作的正常開(kāi)展。配建廉租住房、公共租賃住房的具體辦法，由市、縣（市、區(qū)）人民政府制定。第二十四條 符合租、購(gòu)保障性住房條件的職工家庭可用住房公積金支付保障性住房?jī)r(jià)款、租金。（三）業(yè)主單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及平衡方案的初步測(cè)算，項(xiàng)目投資計(jì)劃的執(zhí)行、控制和分析報(bào)告，配合財(cái)政部門(mén)籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，按期匯總編報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計(jì)劃；對(duì)保障性住房建設(shè)工程款撥付申請(qǐng)進(jìn)行初審；對(duì)代建單位建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；做好項(xiàng)目竣工決算工作。第十七條 市、縣（市、區(qū)）人民政府要對(duì)列入保障性住房建設(shè)計(jì)劃的建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)征統(tǒng)遷。第四章 土地管理第十六條 保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入土地供應(yīng)計(jì)劃，指標(biāo)單列，應(yīng)保盡保。項(xiàng)目計(jì)劃原則上不得調(diào)整，確需調(diào)整的，必須按程序報(bào)原項(xiàng)目批準(zhǔn) 部門(mén)核準(zhǔn)。發(fā)展改革、國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃和住房保障）、財(cái)政部門(mén)加強(qiáng)配合，加快保障性住房建設(shè)項(xiàng)目各階段行政審批效率，按照各自職能、根據(jù)上級(jí)政府下達(dá)的保障性住房目標(biāo)任務(wù)，積極落實(shí)項(xiàng)目，加快項(xiàng)目前期工作。第二條 本辦法適用于廣西行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、分配、退出、運(yùn)營(yíng)和監(jiān)督等管理。四、藍(lán)白領(lǐng)公寓(一)藍(lán)白領(lǐng)公寓保障標(biāo)準(zhǔn)，限定房型、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向來(lái)新區(qū)就業(yè)的各類(lèi)技術(shù)工人，以出租方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。由新區(qū)住房保障行政管理部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)按照我市有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮土地整理成本、建筑安裝成本、配套成本、項(xiàng)目管理費(fèi)用和利潤(rùn)等因素基礎(chǔ)上測(cè)定限價(jià)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格。符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭每戶(hù)只允許申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。(三)廉租住房申請(qǐng)條件；(含)；(含)。附件：濱海新區(qū)保障性住房保障標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)條件附件濱海新區(qū)保障性住房保障標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)條件一、廉租住房(一)廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以?xún)?nèi)，普通精裝修，配備櫥衛(wèi)等必要設(shè)備，具備基本生活功能。第四十五條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)，接受舉報(bào)的單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理，并及時(shí)將處理結(jié)果反饋舉報(bào)人。第四十一條 出租、空置、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，收回房屋。新區(qū)住房保障行政管理部門(mén)對(duì)不符合承租條件的，收回保障性住房。第六章 退 出第三十四條 按本規(guī)定取得經(jīng)濟(jì)適用房不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)房人需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由新區(qū)住房保障行政管理部門(mén)按原價(jià)格并考慮成新和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。承租的保障性住房連續(xù)空置不得無(wú)故超過(guò)六個(gè)月。第四章 售價(jià)與租金第二十五條 保障性住房的租金標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格由新區(qū)住房保障行政管理部門(mén)會(huì)同新區(qū)物價(jià)行政管理部門(mén)，按照國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定確定。非新區(qū)戶(hù)籍在新區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的申請(qǐng)藍(lán)白領(lǐng)公寓的各類(lèi)人員，向所在企業(yè)、單位提出申請(qǐng)，所在企業(yè)、單位對(duì)申請(qǐng)資格進(jìn)行初審后報(bào)管委會(huì)房管部門(mén)，經(jīng)復(fù)核符合條件的，進(jìn)行公示，無(wú)異議的由管委會(huì)房管部門(mén)核發(fā)藍(lán)白領(lǐng)公寓配租資格證明，錄入信息系統(tǒng)、建立申請(qǐng)人員住房檔案，并向新區(qū)住房保障行政管理部門(mén)備案。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)聲明同意接受管委會(huì)房管部門(mén)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)其戶(hù)籍、收入、住房等情況的調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)家庭的收入、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。第十三條 保障性住房建設(shè)資金實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理、分賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用。保障性住房建設(shè)、戶(hù)型、面積等標(biāo)準(zhǔn)由新區(qū)住房保障行政管理部門(mén)按照國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合新區(qū)實(shí)際確定，報(bào)新區(qū)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。新區(qū)住房保障行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立新區(qū)住房信息管理系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)新區(qū)保障性住房建設(shè)供給和需求的分析，作為編制保障性住房發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃的重要依據(jù)。第四條 解決新區(qū)居民的住房困難是新區(qū)人民政府的重要職責(zé)，相關(guān)管委會(huì)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條 本規(guī)定所稱(chēng)保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠，限定戶(hù)型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格，向具有新區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍中低收入住房困難家庭和來(lái)新區(qū)就業(yè)各類(lèi)人員，以出租或者出售方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。廉租住房保障方式實(shí)行租房補(bǔ)貼、實(shí)物配租和公有住房租金核減三種方式相結(jié)合。保障性住房管理應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入與退出機(jī)制。保障性住房的地段、戶(hù)型、面積、價(jià)格、交付期限及供給對(duì)象等信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會(huì)公布。第十二條 保障性住房建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于下列支出：(一)新建、改建、回購(gòu)保障性住房。住房困難標(biāo)準(zhǔn)、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、家庭收入標(biāo)準(zhǔn)以及具體的住房保障方式，由新區(qū)住房保障行政管理部門(mén)制定，報(bào)新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，定期向社會(huì)公布。第十八條 申請(qǐng)保障性住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、收入、住房等相關(guān)信息，提交下列資料：(一)保障性住房申請(qǐng)審核表。按照就近、排序、選房的程序進(jìn)行配租、配售(銷(xiāo)售)。(二)孤老家庭。無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)欠繳租金超過(guò)六個(gè)月的，按市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。第三十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受新區(qū)住房保障行政管理部門(mén)委托，應(yīng)當(dāng)建立保障性住房住戶(hù)、住房檔案，將住戶(hù)入住情況登記造冊(cè)，及時(shí)了解和掌握保障性住房的使用情況，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用保障性住房以及住戶(hù)的家庭人口、收入、住房變化等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告所在管委會(huì)房管部門(mén)。因特殊情況退出保障性住房的，重新申請(qǐng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。租賃合同期滿未再申請(qǐng)或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由新區(qū)住房保障行政管理部門(mén)收回。第四十二條 不按期繳納租金的，責(zé)令補(bǔ)繳，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金。第八章 附 則第四十七條 符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以按新區(qū)人民政府規(guī)定申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼。(二)廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。二、經(jīng)濟(jì)適用住房(一)經(jīng)濟(jì)適用住房保障標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。因特殊情況退出經(jīng)濟(jì)適用住房的，重新申請(qǐng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。、單位的企業(yè)定制限價(jià)商品住房(1)在濱海新區(qū)工作，簽訂勞動(dòng)合同繳納社會(huì)保險(xiǎn)的各類(lèi)人員；(2)工作地20公里范圍內(nèi)無(wú)住房；(3)為鼓勵(lì)各類(lèi)人員長(zhǎng)期在新區(qū)工作居住，限制炒房。白領(lǐng)公寓人均使用面積不高于25平方米。市、縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的建設(shè)和管理。第八條 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同自治區(qū)財(cái)政部門(mén)對(duì)各市上報(bào)的公共租賃住房、廉租住房