【正文】 及時(shí)移送公安機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任，增強(qiáng)威懾力。自6月20日至9月30日，繼續(xù)聯(lián)合開(kāi)展“清新居室百日行動(dòng)”，把“清新居室”行動(dòng)作為執(zhí)法打假貼近民生、改善民生的一個(gè)抓手，常抓不懈。（二）努力推動(dòng)落實(shí)企業(yè)的質(zhì)量主體責(zé)任。對(duì)生產(chǎn)、銷(xiāo)售、租賃、使用假冒偽劣建材的單位，在依法查處的同時(shí)予以曝光。要明確工作重點(diǎn)和工作措施，分解工作任務(wù)，在當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)下認(rèn)真組織實(shí)施，確保各項(xiàng)工作要求得到落實(shí)。三、部門(mén)職責(zé)分工此次房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治由區(qū)建設(shè)局牽頭，其他各相關(guān)部門(mén)根據(jù)職能分工，各負(fù)其責(zé)，協(xié)調(diào)配合，有力推進(jìn)專(zhuān)項(xiàng)整治工作。四、專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)的部署專(zhuān)項(xiàng)整治工作主要分四個(gè)階段展開(kāi)： 第一階段動(dòng)員部署階段（2007年7月中旬）制定實(shí)施方案，聯(lián)合下發(fā)相關(guān)文件，明確工作內(nèi)容，提出工作要求。第四階段總結(jié)鞏固階段（2007年10月份）區(qū)建設(shè)局對(duì)當(dāng)?shù)貙?zhuān)項(xiàng)整治工作進(jìn)行總結(jié)，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)整治中反映出來(lái)的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真梳理，綜合分析，剖析原因，并有針對(duì)性地制定落實(shí)相關(guān)的政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管工作機(jī)制，總結(jié)報(bào)告及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自查自糾匯總表（附表4）于2007年10月10日前報(bào)市建委。對(duì)硫酸鎂經(jīng)營(yíng)主體進(jìn)行全面檢查摸底，建立檔案。本單位召開(kāi)動(dòng)員大會(huì)；向轄區(qū)經(jīng)營(yíng)戶(hù)廣泛宣傳，督促其規(guī)范自身的經(jīng)營(yíng)行為；公布舉報(bào)電話(huà)設(shè)立舉報(bào)箱，為專(zhuān)項(xiàng)整治營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍。四、工作要求統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。加強(qiáng)市場(chǎng)巡查，以查破案件為突破點(diǎn)，同時(shí)要充分利用新聞媒體的輿論引導(dǎo)和社會(huì)監(jiān)督作用。各縣、區(qū)局，各直屬、派出機(jī)構(gòu)也要根據(jù)各自實(shí)際，成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)組織，制定具體整治工作方案，明確任務(wù)，責(zé)任到人。各單位要對(duì)專(zhuān)項(xiàng)整治工作進(jìn)行總結(jié)。要針對(duì)存在的主要問(wèn)題，集中時(shí)間、集中力量，重點(diǎn)加以整治。配合交通部門(mén)開(kāi)展藥品藥材托運(yùn)行業(yè)的整頓和規(guī)范工作。第三階段集中檢查階段（2007年8月中旬~9月份）在企業(yè)自查自糾的基礎(chǔ)上，七個(gè)部門(mén)聯(lián)合進(jìn)行集中檢查，重點(diǎn)檢查投訴較多、捂盤(pán)惜售、房?jī)r(jià)無(wú)序上漲、群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目，以及不認(rèn)真進(jìn)行自查自糾的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。區(qū)發(fā)改局：進(jìn)一步完善住房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)制度，查處房地產(chǎn)交易過(guò)程中違規(guī)收費(fèi)、價(jià)格欺詐等違反價(jià)格法律法規(guī)的問(wèn)題；參加房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。二、專(zhuān)項(xiàng)整治的重點(diǎn)內(nèi)容房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中是否存在擅自變更規(guī)劃、不按規(guī)定落實(shí)套型結(jié)構(gòu)比例要求、擅自變更土地用途、不按期開(kāi)發(fā)利用土地、違規(guī)提高容積率等行為；在商品房預(yù)售環(huán)節(jié)是否存在未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房或者以認(rèn)購(gòu)選號(hào)登記等形式收取預(yù)定款變相預(yù)售商品房等行為；銷(xiāo)售過(guò)程中是否存在發(fā)布虛假信息、炒賣(mài)房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等行為；銷(xiāo)售過(guò)程中是否存在未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)收費(fèi)等行為；發(fā)布的房地產(chǎn)廣告中是否存在廣告內(nèi)容虛假等行為；在簽訂銷(xiāo)售合同中是否存在未按相關(guān)規(guī)定與購(gòu)房者簽訂規(guī)范的商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同，訂立合同前未向購(gòu)房人明示（預(yù)）銷(xiāo)售合同示范文本及格式條款等行為。四、工作要求（一）細(xì)化各地的建材市場(chǎng)整治工作實(shí)施方案。各地建材整治協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)成員單位都要加強(qiáng)溝通聯(lián)系，鞏固現(xiàn)有配合機(jī)制，共享信息資源，特別是要探索建立部門(mén)間的檢查結(jié)果、案件等信息通報(bào)制度。三、主要措施（一）標(biāo)本兼治，提高專(zhuān)項(xiàng)整治的有效性。在當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)國(guó)家公布的淘汰落后產(chǎn)能企業(yè)名單和新頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采取多種措施加快淘汰規(guī)模小、設(shè)備簡(jiǎn)陋、消耗大、不具備生產(chǎn)、銷(xiāo)售、租賃合格建材能力的企業(yè)。一是重點(diǎn)打擊制售、采購(gòu)和使用假冒偽劣建筑用隔熱保溫材料行為，查處不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、以次充好等違法問(wèn)題；二是嚴(yán)厲查處熱軋帶肋鋼筋重量公差超標(biāo)和非法拉長(zhǎng)等問(wèn)題；三是嚴(yán)厲查處人造板甲醛釋放超標(biāo)和強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)問(wèn)題；四是嚴(yán)厲查處制售無(wú)生產(chǎn)許可證生產(chǎn)熱軋帶肋鋼筋、建筑扣件、水泥、人造板等產(chǎn)品的行為。重點(diǎn)建材有：鋼材、水泥等大宗建材產(chǎn)品；人造板、涂料等裝飾裝修材料；建筑扣件、電線(xiàn)電纜等直接關(guān)系安全的產(chǎn)品；建筑用隔熱保溫材料等涉及節(jié)能減排的產(chǎn)品。要充分發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用，凡經(jīng)查處的違法違規(guī)案件，一律作為不良記錄記入該企業(yè)信用檔案，并向社會(huì)公示，形成全社會(huì)共同關(guān)心、全民參與的良好氛圍。這次房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作一方面要按照實(shí)施方案所明確的整治范圍，全面開(kāi)展檢查，要查實(shí)、查細(xì)、查全，不能出現(xiàn)漏項(xiàng)。（二）精心部署，密切配合?！?2月，迎接國(guó)家有關(guān)部門(mén)組織的抽查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的項(xiàng)目，各有關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工依法進(jìn)行處罰。（六）對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的注冊(cè)登記、納稅情況進(jìn)行排查。（二）依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)行為。附件：開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治檢查表二〇一三年三月一日第二篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案為進(jìn)一步整頓和規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，確保群眾利益和社會(huì)穩(wěn)定。（三）精心部署，密切配合。（四）匯總總結(jié)階段（10月1日—11月31日）整治結(jié)束后，各企業(yè)要進(jìn)行業(yè)主滿(mǎn)意率問(wèn)卷調(diào)查，做為檢驗(yàn)整頓效果的重要依據(jù)，并將調(diào)查情況匯總后報(bào)街道辦事處物業(yè)管理辦公室。四、責(zé)任分工區(qū) 局總體負(fù)責(zé)物業(yè)管理市場(chǎng)秩序整頓工作，強(qiáng)化監(jiān)督指導(dǎo)，維護(hù)物業(yè)管理市場(chǎng)健康、穩(wěn)定發(fā)展。（三）引導(dǎo)企業(yè)樹(shù)立品牌意識(shí)，建立規(guī)范運(yùn)作、依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信的企業(yè)信用體系，維護(hù)我區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)正常秩序。（二）進(jìn)一步完善物業(yè)管理招投標(biāo)制度，住宅物業(yè)建設(shè)單位必須按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，加強(qiáng)監(jiān)督，依法維護(hù)招投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益。（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)方面：物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員素質(zhì)低，未參加崗位培訓(xùn)、未持證上崗（職稱(chēng)證書(shū)、物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)、消防員等特殊工種證書(shū)）或持證上崗人員達(dá)不到規(guī)定要求的；未依法簽訂物業(yè)服務(wù)合同并嚴(yán)格履行合同義務(wù)的；整體轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；服務(wù)意識(shí)差和態(tài)度不好的；小區(qū)內(nèi)發(fā)生大量投訴的；對(duì)私搭亂建等違規(guī)行為不進(jìn)行制止的或制止不了不及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告的；擅自處分物業(yè)管理用房或占用共用部位和共用設(shè)施的；（五）市場(chǎng)準(zhǔn)入方面：未取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)擅自接管物業(yè)項(xiàng)目或超資質(zhì)開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；不按時(shí)換證的。（三）抽查階段（8月1日—9月30日）區(qū) 局重點(diǎn)抽查存在違法違規(guī)行為、群