【正文】 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 23 性能說明： 外觀豪華、大氣； 最大容量 9999 戶； LCD 全中文操作菜單提示； 安全、嚴(yán)密的輕觸式設(shè)計，防塵，使用壽命長； 斜面 鍵盤人性化設(shè)計，操作特別方便； 可密碼開鎖或加上 ID 卡開鎖模塊； 可用密碼或 ID 卡對分機撤防； 采用軟編碼方式，不受樓宇結(jié)構(gòu)影響； 可直接呼叫管理中心并通話，中心遙控開鎖； 具備小區(qū)公共信息發(fā)布顯示功能（選用）； 1防撬、防盜報警功能（選用）； 1 CCD 具有夜晚紅外補償功能。 考慮到住戶在裝修時，常會移動室內(nèi)分機的位置，極易造成入戶線的短路，而影響整個梯位對講系統(tǒng)的使用。住戶及訪客可通過區(qū)口機實現(xiàn)呼叫住戶、呼叫中心、密碼開鎖等功能。 維修性與維護(hù)保障性 系統(tǒng)的可維修性與維護(hù)性是保證系統(tǒng)正常工作的關(guān)鍵因素，需要在最短 的時間內(nèi)，用最簡單的手段解決系統(tǒng)運行過程當(dāng)中出現(xiàn)的問題，排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)運行，才能夠保證使用者的使用不受太大影響。 用戶室內(nèi)機：在每個用戶住宅內(nèi)安裝一個帶 監(jiān)視器功能的用戶室內(nèi)機 ,此機有多種功能 。 應(yīng)支持訪客二次確認(rèn)模式 第一級：小區(qū)大門安裝可視對講圍墻機，來訪客人呼叫住戶，住戶允許進(jìn)入時，保安人員放行?？梢哉f樓宇對講系統(tǒng)已不僅僅是方便住戶和訪客的電控門系統(tǒng)，而 是一種小區(qū)物業(yè)管理和安防管理必不可少的直接有效的手段和現(xiàn)代化的小區(qū)生活方式。每個巡更員都由系統(tǒng)發(fā)給一張巡更員工作卡，巡更員出發(fā)前用自己的卡在巡更器上刷卡登記，巡更器顯示新的巡更員工號，隨后產(chǎn)生的巡更記錄就都屬于這個巡更員。 、 系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 電子巡查系統(tǒng)是由巡更器、傳輸器、巡更點、軟件四部分組成。并遵循以下設(shè)計原則，以求達(dá)到最優(yōu)的結(jié)果： ?兼容性：整個系統(tǒng)應(yīng)是一個相對開放的系統(tǒng)，不同產(chǎn)品之間應(yīng)有相對的標(biāo)準(zhǔn)接口，滿足各系統(tǒng)之間的聯(lián)動需要，應(yīng)以國際標(biāo)準(zhǔn)或國際流行標(biāo)準(zhǔn)為原則。巡檢時巡更員手持巡更棒，按規(guī)定的時間及線路要求巡視，達(dá)到巡更檢測點只需觸動巡檢鈕扣，即把保安人員的巡檢日期、時間、地點自動記錄在巡更棒上。 錄像顯示部分 一套電視墻和 42等離子顯示屏，用于單畫面 /多畫面的切換顯示。 0型屏蔽線。 可擴容性： 系統(tǒng)的設(shè)備配置及選型，力求再擴容 ，作到隨著技術(shù)和形勢的發(fā)展及要求， 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 11 擴容簡便。 電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)不低于下表 1 的要求； 表 1 圖像信號技術(shù)指標(biāo) 項 目 指 標(biāo) 度 復(fù)合視頻信號幅度 1Vpp177。 電性能指標(biāo) ： 輸入功率： AC18V， 50W， 50Hz/60Hz 輔助輸入功率： DC12V， 備用電源： 12V, 主機板耗電：靜態(tài) 175mA 報警狀態(tài) 250mA 報警輸出口： DC12V， 總共可接 15個鍵盤，使用 非屏蔽鍵盤總線，長度為 350m； 鍵盤總線總長度不得大于 1830m 外觀尺寸： 36531085mm 、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 、系統(tǒng)概述 安全的居住環(huán)境是智能小區(qū)的基礎(chǔ)，為了保證臨海 .某小區(qū) 用戶的安全，必須由技防、人防與物防相結(jié)合進(jìn)行綜合防范，臨海 .某小區(qū) 天社區(qū)安保系統(tǒng)采用先進(jìn)的高新科技，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置多重智 能化安防系統(tǒng)，是確保臨海 .某小區(qū) 內(nèi)業(yè)主安全的重要組成部分。 博世公司采用獨特的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，保證了其財政獨立性和企業(yè)自由度。對系統(tǒng)的管理，根據(jù)需要按可分可合的要求進(jìn)行組合，即在保證單體建筑可獨立運行的前提下，對未來建筑群實現(xiàn)整體管理作充分考慮。如果采用數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)，還帶有視頻行為分析功能，通過分析視頻信息，終端設(shè)備做出相應(yīng)得響應(yīng)，及時地把有用的信息傳遞給監(jiān)控中心的保安人員。 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 5 各報警技術(shù)性能比較表： 產(chǎn)品類型 壽命 動物 風(fēng) 霧 雨雪 溫度 震動 電場 價格 維護(hù) 紅外對射 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 微波墻 一般 一般 一般 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 一般 震動電纜 優(yōu)越 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 一般 一般 震動光纖 優(yōu)越 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 優(yōu)越 一般 一般 視頻運動 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 優(yōu)越 泄露電纜 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 一般 激光 一般 一般 一般 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 電子圍欄 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 張力圍欄 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 一般 優(yōu)越 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 通過對以上表格內(nèi)各種技術(shù)的分析，結(jié)合社區(qū)的特點，在周界設(shè)置張力圍欄和泄露電纜防止犯罪分子進(jìn)入。增添、更換或改進(jìn)相關(guān) 裝備 ，采用更先進(jìn)、更可靠、更簡便的安全系統(tǒng)顯得十分必要。 基于以上理念，我公司經(jīng)反復(fù)考察論證，結(jié)合國內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，運用強大的軟硬件集成能力，推出一個概念新穎，技術(shù)先進(jìn)，功能服務(wù)強大的智能小區(qū)解決方案。 2． 從實際情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分布實施、逐步升級、確保社區(qū)智能化系統(tǒng)總體優(yōu)化、安全可靠。 我們設(shè)計方案中周界安防系統(tǒng)負(fù)責(zé)對整個社區(qū)周邊圍攔非法入侵的報警，配合周界附近的聲音、光源等系統(tǒng)，構(gòu)成一個封閉、全面、完善的安全防范周界圍網(wǎng)系統(tǒng)，可有效地實現(xiàn)對圍網(wǎng)的翻越和破壞等非法入侵行為及時發(fā)出報警、和警告，以達(dá)到及時處置、核實和防范的目的，確保社區(qū)安全。 在室外周界報警中，采用主動紅外對射探測器，設(shè)置在周界圍墻上對周界進(jìn)行防護(hù)。 本設(shè)計內(nèi)容將按以下目標(biāo)來進(jìn)行： 1．先進(jìn)性：采用國際或國內(nèi)通行的先進(jìn)技術(shù)。 、 系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 前端由紅外報警探測器和防區(qū)擴展模塊組成。 DS7400XI報警主機 ： DS7400XI是一種大防區(qū)的報警控制主機，具有功能全，質(zhì)量穩(wěn)定的特點，被廣泛的應(yīng)用于小區(qū)、大樓、工廠等場合的報警系統(tǒng)。采用相應(yīng)的球罩、一體攝像機、隱蔽攝像機等外形。 可靠性： 選擇系統(tǒng)及設(shè)備時，不能一味地追求設(shè)備的先 進(jìn)性，更重要的是考慮其技術(shù)的成熟程度，同時還必須采取多種措施提高系統(tǒng)的可靠性，使其能長期連續(xù)地發(fā)揮其功能。 某小區(qū) 的閉路監(jiān)控系統(tǒng) 由前端部分、傳輸部分、控制部分、顯示記錄部分構(gòu)成。如果有電梯攝像機則對于電梯攝像機的視頻線纜，我司推薦由電梯公司來布線，同時把視頻和電源線和電梯鋼纜制作成為一體，那樣有利于大大提高電梯視頻線纜的使用年限。連續(xù)旋轉(zhuǎn)，垂直方向支持自動翻轉(zhuǎn)，無監(jiān)視盲區(qū)，保證跟蹤 連續(xù)性 ； 支持自動光圈、自動聚焦、自動白平衡、背光補 償和低照度（彩色 /黑白）自動 /手動轉(zhuǎn)換功能 ； 支持隨機掃描、連續(xù)掃描、幀掃描等自動掃描功能，可設(shè)定手動限位 ； 支持 4 條花樣掃描，花樣掃描記錄操作總時間最少可達(dá) 10 分鐘 ； 支持 200 個預(yù)置位，并具有預(yù)置畫面凍結(jié)功能 ； 內(nèi)置 7 個報警輸入（優(yōu)先級可調(diào)）和 2 個報警輸出，支持報警聯(lián)動，可在報警后觸發(fā)報警輸出、調(diào)用預(yù)置點 /花樣掃描 /巡航掃描 /自動掃描 ； 具有防雷、防浪涌保護(hù)功能 ； 具有斷電狀態(tài)記憶功能，上電后自動回到斷電前的云臺和鏡頭狀態(tài) ； 支持守望功能，預(yù)置點 /花樣掃描 /巡航掃描 /自動掃描可在空閑狀態(tài)停留指定時間后自 動調(diào)用（包括上電后進(jìn)入的空閑狀態(tài)） ； 室外球內(nèi)置溫度感應(yīng)器，可顯示機內(nèi)溫度 ； 支持定時啟動預(yù)置點、花樣掃描、巡航掃描、自動掃描功能 ； 彩色低照度攝像機（ DS2CC102P）： 采用高性能 SONY CCD； 分辨率高、圖像清晰、細(xì)膩； 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 14 低照度， ,支持自動彩轉(zhuǎn)黑功能，實現(xiàn)晝夜監(jiān)控； 支持背光補償功能； 支持自動白平衡功能，色彩還原度高，圖像逼真； 信噪比高，圖像畫面干凈、悅目； 支持自動電子快門功能，適應(yīng)不同監(jiān)控環(huán)境； 支持自 動電子增益功能，亮度自適應(yīng)； 支持自動光圈功能（直流驅(qū)動或視頻驅(qū)動）； 工程設(shè)計先進(jìn)，可靠性高； 方便的背焦調(diào)節(jié)方式； 控制鍵盤（ DSS1002K）： DS1002K 控制鍵盤全面兼容本公司所有系列的嵌入式硬盤錄像機。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展和高新技術(shù)的日新月異，電子巡更管理系統(tǒng)日益成為綜合性智 能大樓、智能化小區(qū)、休閑度假村、大型國際會展中心等綜合弱電系統(tǒng)的重要組成部分及加強內(nèi)部管理和安全防范的一項重要硬件設(shè)施。 可靠性：選擇系統(tǒng)及設(shè)備時，不一味地追求設(shè)備的先進(jìn)性，更重要的是考慮其技術(shù)的成熟程度，同時還必須采取多種措施提高系統(tǒng)的可靠性，使其能長期連續(xù)地發(fā)揮其功能。 傳輸器：數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換器或通訊座 是由電源，電纜線，通訊座三部分構(gòu) 成一套數(shù)據(jù)上傳 /下載器，主要是將采集器中的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理快速的傳輸?shù)接嬎銠C中。所有巡更記錄通過電腦提取后自動從巡更器清除。力求將小區(qū)建設(shè)成具有國內(nèi)先進(jìn)水平的，既具有自身特點和品牌，又具有時代潮流特色的高尚住宅小區(qū)。 系統(tǒng)的 配置需求 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 19 管理中心：在管理中心安裝一臺中心管理機，中心管理機通過電纜線與其門口機連接。在項目總體建設(shè)中遵循以下幾點原則： 適用性 根據(jù)小區(qū)工程概況及開發(fā)商對于樓宇對講系統(tǒng)的功能及性能要求，同時考慮到小區(qū)住戶的需求，需要為本項目選擇適合的產(chǎn)品以滿足系統(tǒng)在功能、使用、外觀、環(huán)境等方面的需求。系統(tǒng)在保證對出入口、住家管理的同時，實現(xiàn)住戶與管理中心之間、住戶與住戶之間的信息傳遞。 梯口機：在單元門口安裝一臺梯口機，安裝方式參考區(qū)口機的安裝方法。 戶內(nèi)分機： 在小區(qū)每戶住家設(shè)置可視住戶室內(nèi)機，有訪客呼叫時，住戶通過室內(nèi)機的顯示屏對訪客進(jìn)行觀察，并決定是否與其通話及允許其進(jìn)入住宅樓，在確認(rèn)后，住 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 22 戶通過可視分機上的開鎖鍵控制梯口電控鎖的開啟，讓訪客進(jìn)入。先進(jìn)可靠的智能停車場收費系統(tǒng)在停車場管理中的作用越來越大。小區(qū)的車輛出入停車管理系統(tǒng)主要針對小區(qū)的出入口進(jìn)行管理；同一個分區(qū)的兩個出入口要求收費電腦可以和中央計算機聯(lián)網(wǎng)，并指定中央計算機為收費管理主機，負(fù)責(zé)對整個系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)管理。 2）系統(tǒng)的操作簡單、快捷、環(huán)節(jié)少以保證不同文化層次的操作者及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)熟練使用操作系統(tǒng)。并同時在停車場控制器中形成一條車輛進(jìn)場記錄，包括司機姓名、所駕車輛外觀照片、進(jìn)場時間等，該記錄同時送到停車場管理系統(tǒng)。系統(tǒng)具有斷電保護(hù)功能 ,當(dāng)斷電時 ,計算機不會丟失數(shù)據(jù)。 外 來車輛駛?cè)?： 保安在停車場控制器處刷一張已備好的來訪卡，輸入該車的車牌號并核對無誤后，將來訪卡交司機，并拍攝照片，開閘讓其入內(nèi)停車，同時形成一條外來車輛進(jìn)場記錄，包括車牌號碼、來訪卡號碼、車輛入場時間等。 發(fā)展性 ： 考慮未來良好的發(fā)展性，以降低未來發(fā)展的成本，使系統(tǒng)具有良好的可持續(xù)發(fā)展性。 安全性 ： 系統(tǒng)的程序或文件要有能力阻止未授權(quán)的使用、訪問、篡改，或者毀壞的安全防衛(wèi)級別。為了加強小區(qū)的車輛管理，在小區(qū)停車場出入口 處 設(shè)置一套車輛出入存放管理系統(tǒng)。 同時系統(tǒng)本身有很好的兼容性和可擴展性，住戶可以根據(jù)自己的喜好選用自己合適的機型，對于室內(nèi)分機的配置，可配置聽筒式、免提式、壁掛式、嵌入式安裝等。 梯間： 梯間設(shè)備包括分支保護(hù)器，分支保護(hù)器按連接主機數(shù)量的不同可分為二分支保護(hù)器、三分支保護(hù)器及四分支保護(hù)器等。安裝位置以美觀，方便操作為主，安裝高度一般以門口機鏡頭中心距地 米，根據(jù)本方案選擇的區(qū)口機尺寸，區(qū)口機安裝高度為底邊 距離地 米。 先進(jìn)性、兼容性、可擴展性 樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)充分考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，保證系統(tǒng)的功能、性能滿足小區(qū)安全保障的實際需求；應(yīng)充分考慮系統(tǒng)的兼容性，以保證安全防范系統(tǒng)設(shè)備之間能夠得到很好的搭配，提高系統(tǒng)性能；應(yīng)充分考慮系統(tǒng)的可擴展性，以便在增加最少成本的情況下實現(xiàn)功能上的改變和升級、滿足系統(tǒng)隨時間變化而增加的功能改變需求。并且用戶既可以監(jiān)測該門口的情況，也可以和管理中心