【正文】 企業(yè)所做的資產(chǎn)評估，原則上應(yīng)由資質(zhì)相符的評估機構(gòu)進行重新評估。這是因為：合同本質(zhì)上是當(dāng)事人之間的一種承諾，是承諾就要信守，信守合同不僅是道德上的要求，更是法律上的要求。企業(yè)的股東或出資人，應(yīng)當(dāng)以其在該企業(yè)的股份或出資額承擔(dān)有限責(zé)任；（三）債務(wù)隨企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的原則。如果是轉(zhuǎn)讓所得是政府部門接受的則由其從接受所得范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或者按照債隨資走的原則，由受讓方從接受資產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、從20xx年權(quán)，一切權(quán)利均歸乙方所有。三、職工的安置本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報______________批復(fù)同意，按如下方式處理：______________四、債權(quán)、債務(wù)處理經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：____________________________五、土地使用權(quán)使用方式本合同標(biāo)的坐落場所的土地性質(zhì)為______________，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：______________六、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況甲方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后，以______________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)______________元，雙方約定在______________內(nèi)，乙方______________(①一次、②分期)通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的______________賬號將合同價款付清。3．一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。一式_____份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備存_____份。交割工作在本合同生效后______個月內(nèi)辦理完畢。任何一方非因法定原因中止合同，須提前一個月書面通知審核機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和對方，各方協(xié)商一致后簽訂合同中止協(xié)議，規(guī)定中止合同的期限和中止合同造成損失的賠償。七、合同的變更與解除甲方或乙方如要對合同的內(nèi)容進行變更合同，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的主持下協(xié)商一致；變更的合同報青島產(chǎn)權(quán)交易所備案后生效。十一、本合同正本一式三份，各具同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，審核機構(gòu)留存一份。3．本合同中“交易資產(chǎn)總額”以資產(chǎn)評估總值的數(shù)額為準(zhǔn)。4．乙方在未交清本合同全部價款之前，不得將受讓資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)視為違約并按本合同交易資產(chǎn)總額的______%向甲方支付違約金。5．其他約定事宜：_________________________________。2．其他約定：____________________________________。十三、雙方約定的其他條款：____________________________十四、合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費用后返還給乙方。一、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會員出讓方(以下簡稱甲方)：____________住所：______________________________郵編：______________________________法定代表人：________________________職務(wù)：______________________________委托代理人：________________________電話：______________________________：____________________________傳真：______________________________委托的會員：________________________法定代表人：________________________職務(wù)：______________________________委托代理人：________________________電話：______________________________受讓方(以下簡稱乙方)：____________住所：______________________________郵編：______________________________法定代表人：________________________職務(wù)：______________________________委托代理人：________________________電話：______________________________：____________________________傳真：______________________________委托的會員：________________________法定代表人：________________________職務(wù)：______________________________委托代理人：________________________電話：______________________________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況：本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標(biāo)的賬面價值______________萬元，評估價值______________元，涉及土地______________平方米，涉及職工安置______________人，涉及銀行債權(quán)______________元。三、從20xx年交出空房及有關(guān)房屋一切證件（房本和門鑰匙及交款收據(jù)等）四、從20xx年一切費用均由甲方負(fù)責(zé)。如果企業(yè)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞或遺留（漏）原企業(yè)債務(wù)的，對所隱瞞或遺漏的債務(wù)應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。凡是符合企業(yè)分立、合并、變更或者債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，確定承擔(dān)債務(wù)的主體。應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，確定一個合理的期限，并據(jù)此確定雙方當(dāng)事人所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。二是評估應(yīng)當(dāng)委托資質(zhì)等級高、信譽好、能力強的中介機構(gòu)進行，應(yīng)當(dāng)進行規(guī)范操作。出讓集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)政府部門辦理有關(guān)審批手續(xù)，屬于工業(yè)企業(yè)的應(yīng)到經(jīng)委辦理審批手續(xù)，．對資產(chǎn)進行評估并對債務(wù)進行處置。在具體處理時應(yīng)當(dāng)依據(jù)過錯責(zé)任原則。在司法實踐中，對于雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家利益，造成國有資產(chǎn)嚴(yán)重流失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無效，并應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的法律責(zé)任，直至刑事責(zé)任。按有關(guān)規(guī)定，無論采用何種形式改制（包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓形式），改制前的銀行及債權(quán)人的債權(quán)應(yīng)由改制后的企業(yè)承擔(dān)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的受讓方必須是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人、自 然人或其它組織，既可以是國內(nèi)的，也可以是國外的。八、生效條件：本協(xié)議書經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效。四、違約責(zé)任：本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)電話：電話：簽約時間：年月日簽約地點：第三篇：企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）住所：身份證號碼：受讓方：（以下簡稱乙方）住所：身份證號碼：（企業(yè)名稱）于xxxx年x月x日在深圳市設(shè)立，注冊資金為人民幣xxx萬元。，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要。，則被視為違約。交割工作在本合同生效后個月內(nèi)辦理完畢。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備案后生效。七、違約責(zé)任1．乙方在報名受讓時，通過XX市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心交付保證金人民幣（大寫）_________元。副本______份，分送締約各方留存。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時可以解除合同：1．由于不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。2．乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間向甲方支付產(chǎn)權(quán)購買價款，每遲交一日應(yīng)按本合同交易資產(chǎn)總額的______%交付滯納金。交割過程中，雙方應(yīng)互為對方工作提供便利條件。內(nèi)容如下：一、被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)、評估情況、轉(zhuǎn)讓價格及方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)所屬企業(yè)：_______________________________法定代表人：_____________________________________住所地：_________________________________________與甲方關(guān)系：_____________________________________資產(chǎn)總額：_______________________________________債務(wù)總額：_______________________________________凈資產(chǎn)：_________________________________________土地面積：_______________________________M2（畝）建筑面積：_______________________________M2（畝）機械設(shè)備：_________________________________臺／套供電：________________________________________KVA供水：_____________________________________噸／日轉(zhuǎn)讓價格：_______________________________________轉(zhuǎn)讓方式：_______________________________________二、職工安置產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的在職職工______人由______安置，離退休職工______人由______管理。2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。七、產(chǎn)權(quán)交割乙方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的___%計算。其中定金______元于簽訂本協(xié)議時交付，剩余房款______________元第四條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理：第五條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本協(xié)議簽定之日起的_____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)。本協(xié)議生效后依法向深圳市市場監(jiān)督管理局（簡稱“市監(jiān)局”）辦理變更登記手續(xù)。如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之一向乙方支付違約金。甲方占有（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方愿意將其占（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有完全處分權(quán)，保證該企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益沒有設(shè)定質(zhì)押，保證企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，審核機構(gòu)留存壹份。七、合同的變更與解除甲方或乙方如要對合同的內(nèi)容進行變更合同，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的主持下協(xié)商一致；變更的合同報青島產(chǎn)權(quán)交易所備案后生效。任何一方非因法定原因中止合同，須提前一個月書面通知審核機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和對方，各方協(xié)商一致后簽訂合同中止協(xié)議，規(guī)定中止合同的期限和中止合同造成損失的賠償。交割工作在本合同生效后________個月內(nèi)辦理完畢。內(nèi)容如下：一、被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)、評估情況、轉(zhuǎn)讓價格及方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)所屬企業(yè)：法定代表人：住所地：與甲方關(guān)系：資產(chǎn)總額：債務(wù)總額：凈資產(chǎn)：土地面積 m 2(畝)建筑面積 m2機械設(shè)備： 臺／套供電 kva供水 噸／日轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方式：(單位：萬元)（資產(chǎn)明細(xì)詳見本合同附件）二、職工安置產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的在職職工_______人由_______安置，離退休職工_______人由_______管理。2．交割工作完成后，雙方經(jīng)紀(jì)機構(gòu)組織甲乙雙方簽署《資產(chǎn)交接清單》。乙方須將其所取得的財產(chǎn)退還甲方，并承擔(dān)全部手續(xù)的辦理費用。八、合同糾紛的處理凡甲乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機構(gòu)因本合同發(fā)生的履約糾紛，各方一致同意提請青島市仲裁委員會仲裁或向法院起訴。出讓方（蓋章）：________________ 受讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽章）：____________ 法定代表人（簽章）：____________委托代理人（簽章）：____________ 委托代理人（簽章）：____________注冊地址：______________________ 注冊地址：______________________郵政編碼：______________________ 郵政編碼：______________________出讓方經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（蓋章）：________ 受讓方經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（蓋章）：________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出市代表（簽章）：______ 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出市代表（簽章）：______審核機構(gòu)（蓋章）：______________法人代表（簽字）：______________ 委托代理人（簽字）：____________審 核 人（簽字）：______________ 審