【正文】 __所占份額：__________________通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/護照號碼：__________________________________________代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________身份證/護照號碼：______________________________________________通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________共有權人：姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：_________________身份證/護照號碼：__________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________所占份額：___________________________________________________公司或機構名稱：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________所占份額：_________________________通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：______________________身份證/護照號碼：_____________________________________________________買方：姓名：_______________________________國籍/地區(qū)：_____________________身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________所占份額：_______________________________________________________公司或機構名稱：____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證/護照號碼：___________________________________________________代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證/護照號碼：____________________________________________________通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________.房地產(chǎn)證號為：：______________________.登記建筑面積為：_______________平方米。賣方須于___________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：交由居間方托管其它：第八條【付款方式】買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)交付該房地產(chǎn)鑰匙_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.第十二條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字之日起生效。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。該房屋具體狀況如下：(一)座落于________________路“永生家園”________號樓________單元________室，建筑面積為________平方米。第三條計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具})。第六條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。(含地下室——號——平方米)二、甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣_____________________元， (大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。其權利、。第十三條其他約定事項第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第九條該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關雜費，由甲方支付清后方才交接給乙方。甲方協(xié)助乙方向有關部門申請辦理房屋產(chǎn)權的過戶手續(xù)。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第十五條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。其他：買方支付：______________%賣方支付：______________%.以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________年______月____日______年______月____日二手購房合同10甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。(二)房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____。第二條：,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設施設備清單如下:第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款.第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。如甲簽章違約，乙方不退還定金。該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________元整。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。第五條 關于產(chǎn)權登記的約定。第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門一份。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內(nèi)，退還全部已付款。在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。第十一條 雙方約定的其他事項：___________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ _________________________________出賣方（甲方）_________________（手印）身份證號碼：__________________ 地 址：___________________郵 編：___________________ 電 話：___________________ ；購買方（乙方）__________________（手印）身份證號碼：__________________ 地 址：___________________郵 編：___________________ 電 話：___________________ 鑒證日期：________年____月____日二手購房合同5出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第四條 交房：第五條 違約責任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。其它：預留電話、強電照明為普通燈泡通亮、有線電視接口、寬帶網(wǎng)絡接口。第十四條 本合同共頁，一式份，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣人份。暖氣、基礎設施安裝入戶。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。第六條 交付期限出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備綜合驗收合格條 件，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。地下室款：儲藏室編號：________，面積為____仟拾元整。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_______