【正文】 ___________家庭住址：____________郵編：____________電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條：乙方決定購買甲方擁有的房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于紅旗街購物廣場C1號，建筑面積為 ____________平方米。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第九條本合同一式份。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。本合同規(guī)定的其他應完成的事項。(6)土地增值稅。(4)房地產交易服務費。逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購房合同。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。六、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。商品房建于 年 月 日，土地使用權證號為，房屋所有權證號為。鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的30%。甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。該商品房所有權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：2005年__月__日簽于____ 2005年__月__日簽于___我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。房屋評估費由雙方共同承擔。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。第九條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數(shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準)第五條 乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款70%。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。大寫第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元，大寫。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。甲方承擔原房屋過戶稅費。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。(2)契稅。(4)印花稅。按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。手機：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(qū)(縣)_____________小區(qū)(街道)________幢座號(樓)_________單元_________號(室)。，代表人是____________。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。如下：一、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：________________________年____________月 ____________日二手商品房買賣合同10賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋：________座________落________幢號________室號________套（間）數(shù)____________建筑結構____________總層數(shù)________建筑面積（平方方）用途____________________________。第六條：以上條款如有違約，甲方應返還乙方購房總金額。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。第四條、違約責任甲方違反第二條第1項，乙方有權隨時解除合同要求退房退款，承擔違約金________元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產登記過戶部門辦理房屋產權變更登記手續(xù)。（該房屋平面圖見本合同附件3）。乙方交付房產全款后，而甲方不能交房時，則甲方應立即退回已付房產全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。甲方承擔原房屋過戶稅費。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；本合同規(guī)定的其他應完成的事項。第八條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款30%的違約金，并承擔其他賠償責任。第五條按揭貸款如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。六、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：向____區(qū)仲裁委員會提交仲裁。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。甲方已于________年____月____日取得上述房屋的原購房合同。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。該房屋具體狀況如下：（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為平方米。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。每期付款，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。十、本合同于年 月 日在北京簽訂。乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。甲方：乙方：代理人：代理人：編輯推薦：商品房購銷合同范本匯總商品房屋的購銷合同范本XX商品房買賣認購合同商品房租房合同范本商品房合同書樣本商品房借款合同范文商品房買賣合同糾紛的法律適用廣州市商品房買賣合同（XX最新版）商品房預售合同訂立程序商品房認購書（樣式一）第二篇：二手商品房買賣合同二手商品房買賣合同匯編15篇二手商品房買賣合同1甲方（賣方）：_______________身份證號碼：___________________________乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務。銀行賬號：____________________________________。甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。違約方要承擔守約方為實現(xiàn)債權而產生的律師費、差旅費、誤工費等。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_________元，總金額人民幣__________元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）______________元，（小寫）______________元。甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。逾期超過________個月時，甲方有權解除本合同。