【正文】 一致后，訂立補充條款予以明確。六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(二)依法向人民法院起訴。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。三、居住房屋租賃，應當符合規(guī)定的條件和標準。第一條 出租房屋情況和租賃用途11 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。除上述費用外，其他費用均由XX承擔。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。第八條 續(xù)租81 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前 個月書面通知乙方。第十條 解除本合同的條件101 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；（四）___________________________________________________.102 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 122 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。第十三條 解決爭議的方式131 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。自 年 月 日起至 年 月 日止。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。建筑面積x平方米，租金x元/月。第五條甲方的責任，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的x%計算，向乙方償付違約金。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。甲方：身份證號：電話：傳真：地址：乙方：身份證號：電話：傳真：地址：房產(chǎn)證號：簽約日期：年 月 日上海房屋租賃合同3出租方：(以下簡稱甲方)x身份證號：x承租方：(以下簡稱乙方)x身份證號：x為維護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 amp。，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方有權(quán)選擇乙方恢復原狀。nbsp；元；租金總額為 amp。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 amp。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。甲方可從租賃保證金中抵扣。違約責任(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金。4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。126 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。第十二條 違約責任121 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。 93 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。第二條 交付日期和租賃期限21 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。九、解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整。(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。而辦理租賃信息記載的，則不收費。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準，并書面告知出租人。補充條款────────────────────────────────────(粘貼處) (騎縫章加蓋處)甲方(名稱)___________ 乙方(名稱或名字)______甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】簽署：___________________ 簽署：____________________【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人簽署：___________________ 簽署：____________________甲方蓋章：_______________ 乙方蓋章：________________日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日簽于：___________________ 簽于：____________________經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_____________經(jīng)紀人姓名：_______________經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________附件 使用說明一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的。第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。第二條 交付日期和租賃期限 甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：（1）甲方逾期交付房屋的；（2）甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；（3）在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；（4）_________；12．6 在預租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。11．6 本合同連同附件一式_________份。11．2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_________（甲方／乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。十、違約責任10．1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_________日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。8．3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。6．2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。四、租金、支付方式和期限4．1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。一、出租或預租房屋情況1．1 甲方_________（出租／預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區(qū)／縣）_________路_________（弄／新村）_________（號／幢）_________室（部位）_________（以下簡稱該房屋）。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。第五條租賃雙方的變更如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。承租方：______________，以下簡稱乙方。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。房屋租金：每月_____元。，本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。，如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方，中介方協(xié)助進入室內(nèi)，收回房屋。，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。二，租賃用途，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 住宅使用。，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。七，乙方的義務 ，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內(nèi)設施，并付清所應付的費用后，經(jīng)甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。補充條款：出租方（甲方）：承租方（乙方）：電話：電話： 證件號：證件號：簽名：簽名：簽約日期：簽約日期：第二篇：最