浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定(存儲版)
【正文】 標價制度。第四篇：成都市住宅物業(yè)管理區(qū)域車輛停放管理暫行辦法各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局（辦、所），各房地產(chǎn)開發(fā)建設單位，各物業(yè)管理企業(yè)：為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車秩序，保障車輛停放管理雙方的合法權益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》等有關法規(guī)和政策規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn)將我局制定的《成都市住宅物業(yè)管理區(qū)域車輛停放管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。（三）停車位有空余的，可以臨時出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個人使用。第六條 物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車管理單位（以下統(tǒng)稱停車管理單位）受托提供停車管理服務的，應當滿足以下條件：（一）遵守本市停車管理的有關政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議等；（二）履行物業(yè)服務合同相關停車管理的約定；（三）制定車輛停放管理制度，包括停車管理單位的職責、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等；（四）在地面、墻面設有交通標識，引導車輛按規(guī)定路線行駛；（五）有專人對進出住宅物業(yè)管理區(qū)域內的車輛進行登記，進入時查驗車身狀況并發(fā)放停車憑證，離開時查驗停車憑證后放行；（六）維護住宅物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放秩序，保證車輛整齊，行駛通暢；（七）24小時有專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取有效防范措施，防止停放車輛丟失。第十一條 對不按規(guī)定停放車輛，影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的，停車管理單位可以按照車輛停放管理服務合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約或者業(yè)主大會決議進行處理。（二）凡利用業(yè)主依法享有的共用場地予以車輛停放的車位，任何單位、個人不得出售。（二）承擔市政公用等專業(yè)維修、房屋裝飾裝修等需停放非機動車的，應當有序停放在指定位置。第九條 除臨時進出住宅物業(yè)管理區(qū)域停放車輛外，其他機動車輛停放人應與停車管理單位訂立機動車輛停放管理服務協(xié)議，該協(xié)議一般應包括雙方當事人機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理服務期限以及違約責任等內容。在住宅物業(yè)管理區(qū)域內，利用業(yè)主依法享有的共用設施進行車輛停放，屬業(yè)主所得收益的，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定，用于業(yè)主大會、業(yè)主委員會活動經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要。（四）在住宅物業(yè)管理區(qū)域內依法設置停車位的，應當符合國家交通設施安全標準的規(guī)定，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車輛通行。第二條 本辦法適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內機動、非機動車輛的停放和管理。第十條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內的停車管理單位，應及時對停車場地、道路及相關設施設備進行維修養(yǎng)護，保證正常使用。第五條 物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內停車管理服務的，應當在物業(yè)服務合同中約定。建設單位擁有車場、車庫所有權的，停車位要轉讓的，受讓對象應當是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主；租用停車位的業(yè)主享有該車位的優(yōu)先購買權。第十五條本辦法由國家發(fā)展計劃委員會負責解釋。也可以根據(jù)供求關系實行累進或遞減等差別計費辦法。(一)具有自然壟斷經(jīng)營性質的機動車停放服務收費標準按照補償合理經(jīng)營成本、依法納稅、保本微利的原則核定。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門負責制定本行政區(qū)域內機動車停放服務收費實施細則。車輛停放人對停放的車輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。（二）業(yè)主大會決定對車輛在全體共用部分停放收費的，參照物價部門規(guī)定的標準收費。（四）停車位有空余的，可以臨時出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個人使用。第十一條 本辦法自2007年1月1日起施行，原浦計價[2001]1076號《浦東新區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內機動車停車收費管理辦法》同時廢止。已取得經(jīng)營資格的停車場（庫），非住宅部分業(yè)主（使用人）的停車收費標準，可按照經(jīng)營性停車場（庫）的收費規(guī)定執(zhí)行。（二）業(yè)主（使用人）與車位所有人或停車管理服務單位約定的收費標準低于本規(guī)定的，從其約定；約定的收費標準高于本規(guī)定的，應按本規(guī)定執(zhí)行。長期停放：普通停車庫每輛每月250元；高標準停車庫每輛每月500元。第一篇：浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定關于印發(fā)《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定》的通知滬浦發(fā)改價〔2006〕798號各有關單位：現(xiàn)將《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。第四條 浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費的最高收費標準為：（一）停車庫臨時停放：普通停車庫2小時內每輛每次5元，
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