【正文】 排專(zhuān)人對(duì)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視，采取相應(yīng)應(yīng)急措施，以保證設(shè)備的完好。5．值班人員不得私自允許他人入內(nèi)，不得在值班室內(nèi)會(huì)客，對(duì)強(qiáng)行入內(nèi)者有權(quán)制止。12．所有相關(guān)規(guī)章制度，張貼于值班室內(nèi)明顯位置。5．每年在雨季之前要對(duì)避雷器進(jìn)行檢查；逢重大節(jié)假日或重大活動(dòng)之前要全面檢修線(xiàn)路和設(shè)備設(shè)施。為加強(qiáng)管理，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常，特制定以下制度：1．配電房全部機(jī)電設(shè)備，由水電管理班負(fù)責(zé)管理，停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入配電室，非管理處人員須經(jīng)主任許可才能進(jìn)入。7．配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行，其他在場(chǎng)人員只作監(jiān)護(hù)，不得插手；嚴(yán)禁兩人同時(shí)倒閘操作，以免發(fā)生事故。15．對(duì)于突發(fā)性的停電事故應(yīng)向用戶(hù)作出解釋。7．定期清掃發(fā)電機(jī)房，保證機(jī)房和設(shè)備的整潔。3．臨時(shí)用電結(jié)束，須報(bào)管理處，經(jīng)管理處檢查對(duì)所用的電源開(kāi)關(guān)無(wú)損壞后，才能拆除所接的電線(xiàn)，恢復(fù)原樣。5．消防泵按《供水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定》定期檢查，每月進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。13．經(jīng)常保持水泵房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。青島宏正物業(yè)管理有限公司消防監(jiān)控中心管理制度1．消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專(zhuān)人輪流值班制，并填寫(xiě)好值班記錄2．消防重地，無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)，外單位因公進(jìn)入須經(jīng)主任或公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由主管領(lǐng)導(dǎo)、工程師或技術(shù)人員帶領(lǐng)進(jìn)入。青島宏正物業(yè)管理有限公司動(dòng)火安全操作規(guī)程一、動(dòng)火前先通知管理處相關(guān)部門(mén)。（六）在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)的不動(dòng)火。三、控制中心實(shí)行專(zhuān)人24小時(shí)值班負(fù)責(zé)制，并填寫(xiě)好值班記錄。同時(shí)，根據(jù)公安部門(mén)下達(dá)的整改要求，及時(shí)整改火災(zāi)隱患。二、消防管理人員應(yīng)掌握消防設(shè)施及消防器材的使用方法，按相關(guān)管理制度維護(hù)，保養(yǎng)和使用消防設(shè)施及消防器材。十、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)及時(shí)報(bào)警，積極組織撲救，并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)原因調(diào)查。四、新員工必須進(jìn)行消防培訓(xùn)后方可上崗。四、動(dòng)火后的“一清”動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人在動(dòng)火完成后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，然后才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)青島宏正物業(yè)管理有限公司消防控制中心管理制度一、消防重地，無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)，外單位因公進(jìn)入須經(jīng)主任或公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由主管領(lǐng)導(dǎo)、工程師或技術(shù)人員帶領(lǐng)進(jìn)入。（四）凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃的容器、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不動(dòng)火。8．值班人員在監(jiān)控中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生。6．水箱檢查孔應(yīng)加蓋上鎖、透氣孔要加紗網(wǎng)密封。11．水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備必須定期保養(yǎng)、維修、清潔，定時(shí)進(jìn)行巡回檢查，了解設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障隱患和消防隱患并及時(shí)處理，認(rèn)真做好記錄。3．消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)識(shí)簡(jiǎn)單明確。青島宏正物業(yè)管理有限公司臨時(shí)用電管理規(guī)定為加強(qiáng)用電管理并保證用電安全，對(duì)臨時(shí)用電作出如下規(guī)定： 1．臨時(shí)用電者，必須向管理處提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可接駁使用。5．定期試機(jī)運(yùn)行，每15天空載試運(yùn)行一次，運(yùn)行時(shí)間10至15分鐘，認(rèn)真填寫(xiě)《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》。13．經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無(wú)塵。6．供電器操作開(kāi)關(guān)設(shè)明顯標(biāo)志，停電拉閘，檢修停電，要掛標(biāo)志牌。11．凡違反本規(guī)定者，按物業(yè)管理處消防管理規(guī)章有關(guān)規(guī)定處理。3．堅(jiān)持執(zhí)行倒閘操作規(guī)程，必須一人操作一人監(jiān)護(hù)。若需改動(dòng)或臨時(shí)接線(xiàn)，要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)工程師批準(zhǔn)，再由專(zhuān)業(yè)電工接線(xiàn)，嚴(yán)禁非電工操作。3．各設(shè)備機(jī)房、中控室值班室必須注重內(nèi)部的清潔工作，保持室內(nèi)整齊，無(wú)衛(wèi)生死角。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備拿出或外修須經(jīng)中心主任同意，并做好相關(guān)設(shè)備流動(dòng)記錄工作。機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和服務(wù)器有專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，做好各種設(shè)備的配置記錄，其他人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)改動(dòng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和服務(wù)器及其他配置。C 檢查設(shè)備主要性能，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決貨通知維修部門(mén)解決 3 月維護(hù)A運(yùn)行診斷程序或用以表對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面、認(rèn)真檢查，調(diào)整及其有關(guān)參數(shù)和主表。3建立完整的設(shè)備維修檔案，每周要調(diào)閱各類(lèi)機(jī)器記錄進(jìn)行分析比較，捕捉故障苗頭，及時(shí)采取措施。各類(lèi)設(shè)備在開(kāi)機(jī)前，必須檢查環(huán)境條件，電源電壓和連接線(xiàn)纜等，符合要求后方可開(kāi)機(jī)。電腦處理秘密事物時(shí)，不得接待參觀人員或靠近參觀。嚴(yán)禁攜帶易燃易爆品進(jìn)入機(jī)房，因工作需要使用易燃物品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，用后至于安全狀態(tài)，妥善保管。發(fā)生故障，機(jī)房人員必須立即通知相關(guān)負(fù)責(zé)人，把障礙情況和本端初步檢查結(jié)果告訴負(fù)責(zé)人，接到相關(guān)部門(mén)反饋檢查結(jié)果后，值機(jī)人員必須做好詳細(xì)記錄。發(fā)生故障要及時(shí)處理，并做好記錄。做好防火防盜工作，禁止在機(jī)房?jī)?nèi)存放易燃易爆物品。機(jī)房?jī)?nèi)贏保持清潔，定期消毒、殺菌；保證機(jī)房的安全和衛(wèi)生；嚴(yán)謹(jǐn)在機(jī)房抽煙喝水、吃東西、亂扔雜物、大聲喧嘩等。機(jī)房?jī)?nèi)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、ups電源、空調(diào)等重要設(shè)施由專(zhuān)人嚴(yán)格按照規(guī)定操作，嚴(yán)謹(jǐn)隨意開(kāi)關(guān)。進(jìn)入計(jì)算機(jī)房，保持安靜，請(qǐng)自覺(jué)如實(shí)填寫(xiě)登記薄，下班前請(qǐng)將設(shè)備整理歸位。在維修或更換網(wǎng)絡(luò)設(shè)備時(shí)，對(duì)所有影響到用戶(hù)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備必須通知用戶(hù)；對(duì)所有會(huì)影響到用戶(hù)使用網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)服務(wù)的配置改動(dòng)及設(shè)備更換，需提前通知礦屬各單位。嚴(yán)格按照每日與之操作流程進(jìn)行操作，對(duì)新上業(yè)務(wù)及特殊情況需要變更流程的應(yīng)事先進(jìn)行詳細(xì)安排并書(shū)面報(bào)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)簽字后方可執(zhí)行；所有操作變更必須有存檔記錄。進(jìn)入機(jī)房禁止攜帶與網(wǎng)絡(luò)操作無(wú)關(guān)的物品。值班人員必須認(rèn)真、如實(shí)、詳細(xì)填寫(xiě) 機(jī)房日志 等各種登記薄，以備后查。三、值班制度機(jī)房實(shí)行24小時(shí)值班制，有兩人以上值班室時(shí)，應(yīng)指定一人帶班，負(fù)責(zé)值班期間的全面工作。認(rèn)真做好機(jī)房維護(hù)情況的詳細(xì)記錄，確保機(jī)房各類(lèi)設(shè)備的正常運(yùn)行。1機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備二氧化碳滅火設(shè)施。機(jī)房?jī)?nèi)地板表面保持水平方向不應(yīng)有明顯震感。九、本管理制度從公布之日起執(zhí)行。二、辦公室及值班室必須保持工作臺(tái)面的整潔，各種用具擺放整齊，保持室內(nèi)空氣流通。第十一條 維修主管根據(jù)部門(mén)月度排班表確定值班室及操作間、庫(kù)房室內(nèi)衛(wèi)生的每日值班人員，作為值班室、操作間和庫(kù)房的衛(wèi)生責(zé)任人。第三條 基本要求：(一)、地面清潔，無(wú)灰塵，無(wú)任何雜物、廢棄物；(二)、墻面無(wú)亂寫(xiě)亂劃，基本無(wú)污漬；(三)、安全通道通暢無(wú)障礙；(四)、按規(guī)定放置滅火器材；(五)、照明情況良好、符合節(jié)能要求；(六)、機(jī)房?jī)?nèi)的集水坑、排水溝干凈、無(wú)雜物。第六條 機(jī)房?jī)?nèi)不得隨意放置與機(jī)房運(yùn)行無(wú)關(guān)的、未經(jīng)允許的任何物品，不得亂拉亂掛電線(xiàn)、鐵絲、線(xiàn)繩等等雜物，任何放置在機(jī)房?jī)?nèi)的備品備件、消耗材料、工具必須得到批準(zhǔn)，在規(guī)定位置整齊碼放。第十四條 本制度由管理處工程部制定，經(jīng)管理處批準(zhǔn)后于2006年6月5日開(kāi)始執(zhí)行。堅(jiān)持每天對(duì)工作場(chǎng)地清潔，并每周大清潔一次，對(duì)管轄設(shè)備間每月清潔一次每半年大清潔一次。（2）機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)謹(jǐn)吸煙。設(shè)備間內(nèi)頂棚上安裝的燈具、風(fēng)口等設(shè)施應(yīng)牢固可靠、不易脫落。不得對(duì)所使用的程序、軟件和配置進(jìn)行任何修改。除機(jī)房管理員外，其他任何人無(wú)權(quán)拆卸計(jì)算機(jī)；機(jī)房管理員應(yīng)經(jīng)常檢查每臺(tái)機(jī)器設(shè)備標(biāo)簽的完好情況。值