【正文】 土地有償轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：經(jīng)乙方要求，甲方有一塊土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用，雙方協(xié)議價(jià)格每平方米150元（壹佰伍拾元），面積長19米，土地呈三角形，土地四址界限：東至XXX；西至XXX界；南至國XXX界；北至XXX界。二、土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)，為永久性。六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。面積約為：285平方米。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。抵押情況：_________第二條公開交易情況和結(jié)果公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)公開交易期限：_________成交確認(rèn)書編號(hào)：_________轉(zhuǎn)讓份額：_________成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)________元整。八、其他條款本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得買賣、荒蕪甲方轉(zhuǎn)讓的土地，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓土地的`用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)(如修建、養(yǎng)殖等)，乙方必須依法保護(hù)和合理利用甲方轉(zhuǎn)讓的土地，并負(fù)責(zé)保護(hù)好甲方轉(zhuǎn)讓給的土地。乙方向甲方共計(jì)支付轉(zhuǎn)讓金_________元，大寫______________________________。在承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包方同意，農(nóng)戶對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)可以自愿有償轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、入股。甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付，為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號(hào)和成國用( )字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。七、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。(五)乙方在使用期間，乙方在標(biāo)的物的投入，如乙方在使用過程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲仿將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。第二十四條本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。法定地址。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用費(fèi)每年每平方米為 元人民幣(美元或港元等)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫__________________________________________元整。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為(具體內(nèi)容見附件)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議3轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。四、三十一畝地30年承包金合計(jì)，伍佰元整，修路費(fèi)伍佰元整。第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。第十條乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及乙方自愿承擔(dān)該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費(fèi)。甲方轉(zhuǎn)出的面積自轉(zhuǎn)出之日起，糧種補(bǔ)貼資金歸乙方所有。若不經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，不簽訂土地出讓合同，不補(bǔ)交土地出讓金，而直接轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)，將導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同無效。即無償取得的劃撥土地使用權(quán)根據(jù)其基本價(jià)值屬性具有相應(yīng)的價(jià)值。若劃撥用地是熟地，則其主要由土地取得成本和土地開發(fā)成本構(gòu)成；如果劃撥用地是生地，則其基本價(jià)值構(gòu)成是土地取得成本。這一規(guī)定是目前法律層面上對(duì)土地使用權(quán)劃撥所作的最權(quán)威的定義。下面筆者就第二種情形試作如下分析：一、無償取得的劃撥土地使用權(quán)是否具有價(jià)值。這一問題的提出，將實(shí)際存在于房地產(chǎn)市場(chǎng)并不斷以各種形式表現(xiàn)出來的劃撥土地使用權(quán)價(jià)格公開化、合法化。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括土地使用權(quán)的出售、交換和贈(zèng)與。（轉(zhuǎn)載于《中國地產(chǎn)市場(chǎng)》2006年第7期）第二篇：土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：谷秀芝、庹超勝（土地轉(zhuǎn)出方，以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：庹虎（土地受讓方，以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方有向林南門田一塊，乙方因需要土地，甲乙雙方多次協(xié)商，甲方自愿轉(zhuǎn)出，乙方愿意受讓，并達(dá)成以下協(xié)議。甲方：乙方：村委會(huì)：月 年日第三篇：土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議1轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《貴州省實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。在承包期內(nèi)，除政策變化外，一切合同條款執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。其他約定：。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元人民幣(美元或港元等)，總額為 元人民幣(美元或港元等)。美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項(xiàng)辦法解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。郵政編碼____________：電話號(hào)碼。第二十五條本合同于年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。(十)乙方在使用期間內(nèi)，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)，合同附有同等法律效力。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____________元人民幣。乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。甲方代表人(簽章)：_______________乙方代表人(簽章)：_______________身份證號(hào)：_______________身份證號(hào)：_______________住址：____________住址：____________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日發(fā)包方(簽章)：_______________鑒證單位(簽章)：_______________法定代表人身份證號(hào)：____________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議8甲方:________________，身份證號(hào)：________________乙方:________________，身份證號(hào)：________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土