【正文】 土地有償轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：經(jīng)乙方要求，甲方有一塊土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用，雙方協(xié)議價格每平方米150元（壹佰伍拾元），面積長19米，土地呈三角形，土地四址界限：東至XXX；西至XXX界；南至國XXX界；北至XXX界。二、土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)，為永久性。六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。面積約為：285平方米。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。付款方式及期限：《國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。抵押情況：_________第二條公開交易情況和結(jié)果公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權公開交易期限：_________成交確認書編號：_________轉(zhuǎn)讓份額：_________成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。八、其他條款本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。乙方不得買賣、荒蕪甲方轉(zhuǎn)讓的土地，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓土地的`用途，不得用于非農(nóng)建設(如修建、養(yǎng)殖等)，乙方必須依法保護和合理利用甲方轉(zhuǎn)讓的土地，并負責保護好甲方轉(zhuǎn)讓給的土地。乙方向甲方共計支付轉(zhuǎn)讓金_________元，大寫______________________________。在承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包方同意，農(nóng)戶對土地的承包經(jīng)營權和使用權可以自愿有償轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、入股。甲方應對乙方承擔連帶責任。第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付，為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。七、違約責任甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。(五)乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲仿將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。第二十四條本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。法定地址。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用費每年每平方米為 元人民幣(美元或港元等)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依有關規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)四、轉(zhuǎn)讓價格甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為(具體內(nèi)容見附件)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議3轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。四、三十一畝地30年承包金合計，伍佰元整，修路費伍佰元整。第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。第十條乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費。甲方轉(zhuǎn)出的面積自轉(zhuǎn)出之日起，糧種補貼資金歸乙方所有。若不經(jīng)有批準權的政府批準，不簽訂土地出讓合同，不補交土地出讓金，而直接轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權，將導致轉(zhuǎn)讓合同無效。即無償取得的劃撥土地使用權根據(jù)其基本價值屬性具有相應的價值。若劃撥用地是熟地，則其主要由土地取得成本和土地開發(fā)成本構成；如果劃撥用地是生地，則其基本價值構成是土地取得成本。這一規(guī)定是目前法律層面上對土地使用權劃撥所作的最權威的定義。下面筆者就第二種情形試作如下分析：一、無償取得的劃撥土地使用權是否具有價值。這一問題的提出，將實際存在于房地產(chǎn)市場并不斷以各種形式表現(xiàn)出來的劃撥土地使用權價格公開化、合法化。土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，包括土地使用權的出售、交換和贈與。（轉(zhuǎn)載于《中國地產(chǎn)市場》2006年第7期）第二篇：土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：谷秀芝、庹超勝（土地轉(zhuǎn)出方，以下簡稱甲方）乙方：庹虎（土地受讓方，以下簡稱乙方）甲方有向林南門田一塊，乙方因需要土地，甲乙雙方多次協(xié)商，甲方自愿轉(zhuǎn)出，乙方愿意受讓，并達成以下協(xié)議。甲方：乙方：村委會：月 年日第三篇：土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議1轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《貴州省實施辦法》和國家有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。遇有不可抗力的一方，應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。在承包期內(nèi)，除政策變化外，一切合同條款執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。其他約定：。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣(美元或港元等)，總額為 元人民幣(美元或港元等)。美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁。郵政編碼____________：電話號碼。第二十五條本合同于年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。(十)乙方在使用期間內(nèi)，有權合法轉(zhuǎn)讓標的物的使用權，合同附有同等法律效力。兩項合計總金額為_____________元人民幣。乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。甲方代表人(簽章)：_______________乙方代表人(簽章)：_______________身份證號：_______________身份證號：_______________住址：____________住址：____________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日發(fā)包方(簽章)：_______________鑒證單位(簽章)：_______________法定代表人身份證號：____________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議8甲方:________________，身份證號：________________乙方:________________，身份證號：________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土