房屋按揭流程(存儲(chǔ)版)
【正文】 位于河南省xx市區(qū)路（街）號(hào)的小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。約看、帶看⑴、由遠(yuǎn)到近由次到主通過(guò)以上二個(gè)重點(diǎn)來(lái)了解客戶的真正需求⑵、二次看房（對(duì)第二次看房進(jìn)行準(zhǔn)備）對(duì)客戶的問(wèn)題必須一問(wèn)一答，沒(méi)問(wèn)就別打⑶、多聽(tīng)、多看、少說(shuō)、多做議價(jià)⑴、誰(shuí)先出價(jià) 誰(shuí)先死勇于出價(jià)⑵、堅(jiān)持（堅(jiān)持度越高，可信度越高）咬住你出的價(jià)，死不松口，業(yè)主就會(huì)相信你有真客戶收意向金⑴、體現(xiàn)客戶誠(chéng)意度⑵、有和業(yè)主談價(jià)的本錢(qián)（見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)，便于我們談價(jià)）⑶、穩(wěn)定客戶（以防客戶反悔）⑷、第一時(shí)間轉(zhuǎn)定金（第一時(shí)間簽合同，以防業(yè)主反悔）⑸、確定傭金堅(jiān)持（什么時(shí)間都得長(zhǎng)期堅(jiān)持）簽合同時(shí)間、條件、價(jià)格、稅費(fèi)、面積房屋交驗(yàn)網(wǎng)簽資料：房產(chǎn)證身份證價(jià)格交稅資料：納稅申請(qǐng)表身份證（原）復(fù)印件房產(chǎn)證（原）復(fù)印件銀聯(lián)卡契稅購(gòu)房發(fā)票（原）復(fù)印件 網(wǎng)簽合同過(guò)戶資料：網(wǎng)簽合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表存量房資金自行劃轉(zhuǎn)申明房屋登記表房屋平面圖2份雙方身份證（原）復(fù)印件家庭成員申報(bào)表戶口本（由于是以家庭的名義購(gòu)）租賃流程了解①、業(yè)主：名稱、位置、樓層、面積、朝向、景觀、會(huì)所、車(chē)位、傭金、價(jià)格租期、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人、家具家電、起租時(shí)間、對(duì)客戶的要求、付款方式 ②、客戶：名稱、位置、樓層、面積、朝向、景觀、會(huì)所、車(chē)位、傭金、價(jià)格租期、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人、家具家電、起租時(shí)間、對(duì)客戶的要求、付款方式個(gè)人或公司簽約、家庭成員、幣種、戶型民用住房稅：5%發(fā)票稅商業(yè)稅：825%發(fā)票稅促銷(xiāo)①、了解清楚客戶的需求后——卡條件，卡價(jià)格，卡時(shí)間②、必須保證我們的利益最大化（要給客戶設(shè)定一個(gè)條件和時(shí)間）帶看①、什么話都不講，反復(fù)強(qiáng)調(diào)我們定的條件，價(jià)格，時(shí)間②、跟業(yè)主確定擁金議價(jià)①、所有的東西要圍繞擁金做文章②、國(guó)籍、租金、家具家電、附加條件（物業(yè)取暖）③、再次明確擁金時(shí)，必須精確到金額④、暗示：房子是公司給客戶租的，預(yù)算是10000元，多1500元，怎么拿出來(lái)呢?或直接說(shuō)公司的行政要拿回扣。等批貸完銀行打印完合同再通知客戶過(guò)來(lái)辦理。③交首付款，開(kāi)發(fā)票。第三篇：按揭流程、一．認(rèn)購(gòu)① 簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)，交兩萬(wàn)的定金，開(kāi)收款收據(jù)。）二、收入證明企事業(yè)單位的職工，提供固定格式的工資證明（包括工資單、單位開(kāi)具的收入證明），加蓋單位公章，財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（4）提供不了銀行存折流水帳的也可辦理，但視具體情況而定第二篇：按揭流程一、基本資料身份證（申請(qǐng)人與配偶）、戶口本（原件與復(fù)印件）、結(jié)婚證（單身證明）、收入證明（申請(qǐng)人身份證，正反面復(fù)印在A4紙的同一面，戶口本主頁(yè)內(nèi)頁(yè)復(fù)印，結(jié)婚證主面內(nèi)頁(yè)復(fù)印，單身、離異、喪偶，提供證明材料，如有原件丟失請(qǐng)出具民政等相關(guān)部門(mén)提供的證明材料。最后就是銀
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