房屋按揭流程(存儲版)
【正文】 位于河南省xx市區(qū)路（街）號的小區(qū)號樓單元樓戶，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。約看、帶看⑴、由遠到近由次到主通過以上二個重點來了解客戶的真正需求⑵、二次看房（對第二次看房進行準(zhǔn)備）對客戶的問題必須一問一答，沒問就別打⑶、多聽、多看、少說、多做議價⑴、誰先出價 誰先死勇于出價⑵、堅持（堅持度越高，可信度越高）咬住你出的價，死不松口，業(yè)主就會相信你有真客戶收意向金⑴、體現(xiàn)客戶誠意度⑵、有和業(yè)主談價的本錢（見錢眼開，便于我們談價）⑶、穩(wěn)定客戶（以防客戶反悔）⑷、第一時間轉(zhuǎn)定金（第一時間簽合同，以防業(yè)主反悔）⑸、確定傭金堅持（什么時間都得長期堅持）簽合同時間、條件、價格、稅費、面積房屋交驗網(wǎng)簽資料：房產(chǎn)證身份證價格交稅資料：納稅申請表身份證（原）復(fù)印件房產(chǎn)證（原）復(fù)印件銀聯(lián)卡契稅購房發(fā)票（原）復(fù)印件 網(wǎng)簽合同過戶資料：網(wǎng)簽合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表存量房資金自行劃轉(zhuǎn)申明房屋登記表房屋平面圖2份雙方身份證（原）復(fù)印件家庭成員申報表戶口本（由于是以家庭的名義購）租賃流程了解①、業(yè)主：名稱、位置、樓層、面積、朝向、景觀、會所、車位、傭金、價格租期、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人、家具家電、起租時間、對客戶的要求、付款方式 ②、客戶：名稱、位置、樓層、面積、朝向、景觀、會所、車位、傭金、價格租期、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人、家具家電、起租時間、對客戶的要求、付款方式個人或公司簽約、家庭成員、幣種、戶型民用住房稅：5%發(fā)票稅商業(yè)稅：825%發(fā)票稅促銷①、了解清楚客戶的需求后——卡條件，卡價格，卡時間②、必須保證我們的利益最大化（要給客戶設(shè)定一個條件和時間）帶看①、什么話都不講，反復(fù)強調(diào)我們定的條件，價格，時間②、跟業(yè)主確定擁金議價①、所有的東西要圍繞擁金做文章②、國籍、租金、家具家電、附加條件（物業(yè)取暖）③、再次明確擁金時，必須精確到金額④、暗示：房子是公司給客戶租的，預(yù)算是10000元，多1500元，怎么拿出來呢?或直接說公司的行政要拿回扣。等批貸完銀行打印完合同再通知客戶過來辦理。③交首付款，開發(fā)票。第三篇：按揭流程、一．認購① 簽定認購書，交兩萬的定金，開收款收據(jù)。）二、收入證明企事業(yè)單位的職工，提供固定格式的工資證明（包括工資單、單位開具的收入證明），加蓋單位公章，財務(wù)部門負責(zé)人簽字確認。（4）提供不了銀行存折流水帳的也可辦理，但視具體情況而定第二篇：按揭流程一、基本資料身份證（申請人與配偶）、戶口本（原件與復(fù)印件）、結(jié)婚證（單身證明）、收入證明（申請人身份證，正反面復(fù)印在A4紙的同一面，戶口本主頁內(nèi)頁復(fù)印，結(jié)婚證主面內(nèi)頁復(fù)印，單身、離異、喪偶，提供證明材料，如有原件丟失請出具民政等相關(guān)部門提供的證明材料。最后就是銀
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