張家口市萬全縣2009下半年房地產(chǎn)市場調(diào)查情況(存儲版)
【正文】 的占有率。（2）有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律規(guī)定。（7）項目所在地區(qū)的對外開放程度和國際經(jīng)濟合作的情況，對外貿(mào)易和外商投資的發(fā)展情況。社區(qū)環(huán)境調(diào)查內(nèi)容包括：社區(qū)繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質(zhì)、交通和教育的便利、安全保障程度、衛(wèi)生、空氣和水源質(zhì)量及景觀等方面。（3）房地產(chǎn)產(chǎn)品調(diào)查。2． 房地產(chǎn)市場供求情況的變化經(jīng)趨勢。2． 房地產(chǎn)廣告媒體使用情況的調(diào)查。3． 租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況。4． 對競爭者廣告的監(jiān)視和廣告費用、廣告策略的研究。（1）按調(diào)查對象劃分。（3）配額抽樣。（1）設(shè)計調(diào)查表。房地產(chǎn)公司要想占領(lǐng)市場，既要了解目前該城市的人口分布、年齡情況、家庭結(jié)構(gòu)、住房面積、消費者擁有房子的情況，又要了解居民的收入水平（基本工資、獎金收入，消費者購買生活必需品和一些耐用消費品以后隨意可支配的貨幣有多少），還要了解消費者目前是否有存款，并要了解消費者對購房的興趣、欲望以及了解消費者對住房的最低要求（設(shè)計方案、四周環(huán)境、建筑套型等）和當?shù)卣畬Ψ慨a(chǎn)的有關(guān)政策，銀行金融系統(tǒng)對消費者購房的有關(guān)政策等。這是最常用的市場調(diào)查方法。當然，有些資料可以借用國家權(quán)威機關(guān)普查結(jié)果，例如可以借用全國人口普查所得到的有關(guān)數(shù)據(jù)資料等。市場調(diào)查方法可分為兩大類，第一類按選擇調(diào)查對象來劃分，有全面普查、重點調(diào)查、隨機抽樣、非隨機抽樣等；第二類是按調(diào)查對象所采用的具體方法來劃分，有訪問法、觀察法、實驗法。2． 對競爭者的商品房設(shè)計、室內(nèi)布置、建材及附屬設(shè)備選擇、服務(wù)優(yōu)缺點的調(diào)查與分析。1． 房地產(chǎn)營銷渠道的選擇、控制與調(diào)整情況。（5）房地產(chǎn)促銷調(diào)查。（4）房地產(chǎn)價格調(diào)查。4． 購買行為調(diào)查。社區(qū)環(huán)境直接影響著房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格，這是房地產(chǎn)商品特有的屬性。（5）國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。1． 政治法律環(huán)境調(diào)查（1）國家、省、城市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策。今天人們不僅追求住房功能的完善、舒適，而且還著重考慮空間體系的利用，家庭住房的多功能性，室內(nèi)家具、裝修的和諧一體化等。狹義的市場調(diào)查是以科學(xué)方法收集消費者購買和使用商品的動機、事實、意見等有關(guān)資料，并予以研究。市場調(diào)查是企業(yè)營銷活動中必不可少的重要組成部分。就這樣，這次的調(diào)查很順利，完成的也很好。天氣比較熱，我們在街上找了很久也沒有找到一家房地產(chǎn)公司，時間卻過很快，我們幾個商量了一下，就是去那些正在建房子的地方找，不久就找到了幾家，但是由于時間比較晚了，只有簡單的問了一下那幾家公司的一些信息和他們樓盤的一些數(shù)據(jù)就收工了，沒有多少收獲，但讓我們了解到做什么事情光有熱情是永遠不夠的，還應(yīng)該有正確的方法去做，這樣才能做事才能有效率。因為：第一，建立行業(yè)信用體系，事關(guān)交易秩序的健康有序發(fā)展，應(yīng)該是政府的責任。因此抓好如下工作，規(guī)范市場，減少、消除置業(yè)中介公司的亂收費現(xiàn)象則成為當務(wù)之急：第一，盡快加強和完善規(guī)范二手房交易市場的立法，從法律、法規(guī)上明確置業(yè)中介公司的市場準入條件、交易模式，規(guī)范合同和合理的收費標準，從源頭上消除矛盾。具體表現(xiàn)在收費標準不統(tǒng)一，中介公司對收取的中介費用名稱不統(tǒng)一，有的叫“中介費”，有的叫“傭金”，有的叫“咨詢服務(wù)費”，有的叫“經(jīng)紀費用”等等，名目繁多雜亂。謝謝您的支持與合作?。?) ~45歲 ~60歲 ：() ()㎡以下 －110㎡ －140㎡ －170㎡ ㎡以上 （） 元 () ，預(yù)計多長時間買房() ，目的是什么（） （） B金鳳區(qū) C西夏區(qū) ，選擇什么戶型（）A、二室一廳 B、二室二廳 C、三室一廳 D、三室二廳 E、四室一廳 F、四室二廳 G、復(fù)式 H、其他 () () ()A．不裝修 D豪裝修 E部分裝修 () 、別墅 （） －50萬 －70萬 －100萬 () () () () （） ？____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第三篇：房地產(chǎn)市場調(diào)查總結(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查總結(jié)近年來，隨著中國經(jīng)濟的快速增長，柳州這座本身具有的人文內(nèi)涵及工業(yè)基礎(chǔ)的城市，房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，具體表現(xiàn)在：新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迅速增加、房地產(chǎn)開發(fā)項目迅速增長、積壓多年的爛尾樓盤盤活復(fù)工、二手房交易量較往年成倍增長、房產(chǎn)價格一路上揚、房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)應(yīng)時增多且成交量增長。建筑面積：86平米，111平米 價格：一層：1838/平米二層：2218/平米三層：2288/平米
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